售楼部效果图 vr***教程

房地产数字化展厅，是如何做到比传统售楼部更有吸引力的？

数字化展厅主要以声光电设备为主，一般展厅中分两大部分：项目展示及标准样板展示。项目展示主要可分为楼盘全景VR、电子全息虚拟现实沙盘、项目特征性建筑虚拟展现等手段，让购房者比传统的塑料电子沙盘及纸质单页更为直观的了解项目情况，增加客户的体验度会增加签单量。标注样板间从传统的样板区展现实物转变成为大量以虚拟现实展现的项目所***用的新技术、新材料、新工艺、新设备，使购房者感到项目较于其他项目的优越性。另外此类展厅的工作人员比传统售楼处所用工作人员更少，全程电子系统解说，购房者有问题、电子签约、打款轻点屏幕一切OK，只需一人引导即可，明显降低人工成本。要是仍有疑问，可私信我聊细节～

现在买房子不可以直接到楼盘销售部去买吗？买房时要注意什么呢？

疫情过后买房子可以直接去售楼处买，当下售楼处还不能开门。去售楼处买房有什么需要注意的呢？主要有以下几点：

1，开发商是谁。买房尽量买大开发商的，这对房屋的质量和合约契约精神更有保障。

2，有没有预售许可证。现在有些开发商没有预售许可证就开始买房了，这是违规的，同样对买方来说也是带有很大风险的。

3，合同要审清。合同里约定的付款条件，交房时间等。

4，周边配套环境。有没有厌恶性建筑（比如化工厂、变电站、垃圾站等）。交通情况、学校、医院、商业配套等。

5，房子本身的楼层、户型和通风***光问题

6，现在特别是一些大城市都有限购限贷政策，务必要了解清楚，要知道自己的情况是否可以买，需要付多少钱才能买，是否可以贷款。

建议：找中介带去售楼处买房，原因：

1，价格和你直接去售楼处一样或者更便宜

2，上文讲的6点注意事项，中介会协助你把关

你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人。

现在全国多个城市逐渐开放，售楼中心售楼处是会有人轮班的，我们可以选择一个自己适当的时间，带上家人过去售楼部那里咨询，但是出门之前一定要做好安全措施。

1.要了解到开发商的实力，因为经过这次疫情之后，很多开发商由于没有资金的周转总额可能撑不到，你交房的时候就已经倒闭了。

2.我们要了解到这个小区的土地使用年限，由于很多开发商是在十几二十年前拿的地，现在才建的房子，使用年限必定会减少，虽然说现在可以唉续期但是没必要花的钱，以后也不用花。

3.我们要去观看开发商有没有五证两书的存在，一般这个证件开发商都会复印件挂出来，让购房消费者去观看的，这点要重点注意。

4.要了解到这个小区的设施配套，如篮球场，游泳池，停车位，物业公司等设施。因为这些设施都是我们居住进去要用到的地方，要提前了解清楚。

5.再过来就是要了解周边的设施，有什么大的超市，市场交通和地铁的规划。因为这个也会更影响到我们的生活需求。

6.签合同的时候，我们要注意定金什么时候支付首付是什么时候支付，支付完首付之后，我们什么时候可以尽快的往前，因为网签之后才能决定这套房子是不是您买了的，预防开发商一房多卖。

7.银行按揭的时候要了解到这个银行的利率是多少钱，利率多了会影响你每个月的月供情况。

小结：买房子是我们的人生大事，但是每一步都要注意细节的存在，买一手房最关键的还是看重开发商的实力，因为开发商倒闭了，后面的手续是很麻烦的。先处理好银行和工人的钱，再到你个人业主的钱，我们也不必想这么多，因为在目前国家繁荣的情况下，很多事情都会迎刃而解的。

一、注意你是否是你喜欢的户型；

二、注意开发商的五证一书是否整全；

三、注意购买合同是否公平合理，是否有对已方特别不利的条款，并提出修改；

四、如按揭购房，则要以自己的能力，选择好适合自己履行能力的房贷类型，以免之后断供违约。

由于疫情的影响，很多城市的楼盘都处于封闭状态，昨天成都发出通知也只是限批限人的去售楼部。目前全国基本上还不能直接去售楼部。如果着急买房子，可以在很多购房平台的vr线上老房子。

线上看房子需要注意有三点，如图。

您好，现在因为疫情的原因很多售楼处是暂时没有开门营业的，不过很多楼盘现在都开通了网上售楼处VR看房等线上销售渠道，现在甚至出现有小部分客户开始线上直接定房的情况，目前线上咨询和线上交易短时间成为了房地产商主要的销售手段。

当然像买房子这种大金额的交易实地去看去考察绝对不失为最理想最踏实的一种购买和了解方式，但是疫情期间有买房的需求应该注意什么呢！

1、可以先进行线上了解，因为现在网上的信息还是比较能全方面的了解购买楼盘情况的。

2、多与置业顾问进行沟通，前提是找一个踏实一点的顾问尽可能的多方面了解

3、等售楼处营业可以再去实地考察，包括去工地样板间周边区域等等

4、交易主体来说还是比较正规的，不存在什么比较大的风险，当然前提你得知道它五证是否齐全。其次要了解楼盘的规划、户型、物业等信息，关键是楼盘符合你的需求即可