二手房装修翻新技巧

二手房如何翻新装修？

二手房装修有二种情况，第一种全部打掉全部重新装修。这种一般是比较破旧，或者装修不合新主人的要求的。

另一种基本不改造，只进行墙面翻新。进行墙面刷漆，换灯，换马桶，之类旧的东西。

买了二手房后要翻新吗？

有些墙砸不得

对于二次装修的老房，墙体改造是效果最显著的一个手法。市区许多老的小区，由于还是早期的砖混结构，因此空间规划上有许多不合理的地方，这时候，许多人自然而然会想到砸墙，不过，老房中不是哪一面墙都可以砸的。

实际上，有些墙面严禁拆除，因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面对房子的安全性能将有严重的影响，在遇到震级较大的地震灾害时根本不堪一击，直接威胁到的将是房里人的生命安全。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，如原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。

水电

老旧的必须得换

买了二手房要翻新吗？

有些二手房要是原房主使用得当的话，是不需要翻新的，我们新房主，拎包就可以入住。但原房主的对房屋的使用要是比较脏，或者是比较破旧的话，我们新房主就需要进行重新装修了，装修费用的多少，就由我们新房主的经济条件来决定了。

二手房入住前如何进行翻新装修？

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这种一般分两种情况。一种是二手房情况较好，地面砖，门子，卫浴，橱柜这些硬件的东西保存较好，没有什么问题。那就只需要局部处理，或者只需要粉刷一下墙面就可以，这种情况处理起来就会比较快。而且花费是最低的。，当然豪哥豪姐除外。还有一种情况是全部翻新，这种一般也是分两种。第一种是上世纪八九十年代的看房子，这种房子需要改造的就比较多，第一个就是窗户已经过时，密封不严，保温差，需要全部换成最新的断桥铝（一笔不小的开支，会肉疼），再就是北方这个年代的房子一般都是暖气，墙面常年会被熏黑，这个时候就建议改成地暖了，既干净又整洁（此项也会肉疼一下），当然南方除外。然后就是整体内部的拆除，做成毛坯状态。就可以和现在的新房毛坯一样依次进行装修了。看到这各位看官肯定也就知道了，现在房产市场，二手房的单价要低于新房的单价的，但是装修的费用要高于新房的。第二个就是房龄不是很老。房子已经具备地暖和断桥铝的窗户了。那就可以直接考虑整体拆除装修就行了。我个人还是建议除非是学区房，必须买那种老破小。要不然还是不要买那种房龄太老的房子。毕竟室内装修的在豪华，小区的配套设施及环境差强人意，也是很难受的。到位不到位，目前就想到这些，望大家多多指教

旧房子翻新装修步骤？

拆除

1、首先进行主体拆除工作，内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子，还需要做空调移机什么的，方便以后刷漆。拆除过程中会有产生垃圾，应及时清理干净，施工起来更加方便。

2、如果对老房的结构不满意的话，开始做改造工作，如果墙面原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平即可。如果不是，全部铲掉重新做。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。但是承重墙不可以做拆除工作。

改造

1、检查老房水管是否出现老化现象，有的话要及时更换质量好的ppr管道，并且做闭水试验。当不清楚管道泄漏的位置时，使用常用工具打孔器确定该区域是否泄漏，在可疑泄漏位置上方，使用打孔器垂直打孔1.5米，看看有没有亮水出来。管道中的水在压力作用下从泄漏点传播，是由管道内壁冲击产生的噪声沿管道传播，或沿埋层介质传播到地面，通过传感器将泄漏噪声放大确定泄漏点

2、老房子电路很有可能是铝线，容易老化、导电性差，容易发生火灾。建议更换成2.5mm的铜线，并将要把照明、插座、空调分开布线，方可满足使用需求。