石家庄室内装修报价明细

在河北读书，今年毕业，想在石家庄买单身公寓，价位如何？

你好，很荣幸受邀来答这个问题。石家庄的单身公寓每平米在一万元左右，一般单身公寓为四十平米左右，那买价应该在四十万上下，当然买了房子要住人，住人得装修，精装修一下公寓最少得花十万左右，也就是说一套单身公寓买下到能舒适住人最少应该在五十万元左右。在这不知你毕业了有理想工作了没有，如果还没在石家庄城里有固定工作，我想买房还早了点，毕竟刚放下书包，没挣过钱，五十万现金对普通家庭来说不是个小数目，一般打工族除了日常开资，省吃俭用，十年能存五十万的家庭都算是中上流水平。就算你父母拿了这笔钱给你买了公寓，这公寓面积又小，等你以后组建家庭来说又派不上用，而且大家都清楚单身公寓增值量也不大。所以在没定下工作前，不如租公寓最理想。当你有了理想工作，家里多少也有点积蓄，你又有了一定收入，为了工作需要，考虑买房暂时过渡，那也合情合理，你家父母也一定会倾其所有对你投上赞成一票。

分析一下利弊：

1、就你所问的问题，石家庄单身公寓价位，大概在8000-10000元每平方米左右，市中心在10000元上下，高新区等偏远点的地方在8000元每平方米左右。

2、有利的地方

单身公寓一般户型较小，45平方米左右，单价、总价都较低，对于刚毕业的人来说，首付压力较小，一般来说，公寓属于商品房中的商业用房，首付比例在50%，左右，以10000元／平方米，45平米房子来算，总价45万，首付22.5万，相对首付压力较小。买了以后也算是有个住处，还可以出租赚收益。

3、弊端（一定认真读）

首先商业用房首付比例高，50%左右；其次贷款年限短，普通商品房最高可贷30年，商业用房则只能贷10年，虽然贷款额不多，但贷款时限短，利率也高，前几年还款压力较大，尤其刚毕业收入不多的你；再者，公寓房产权是40年，而且后续如果卖，税费很高，大概在25%以上，转手非常难；还有，公寓一般一梯多户，大约都在8户以上，居住体验差，加之出租多，人员混杂；最后，公寓房除了特殊以为，一般是商水商电，生活费用较高。

最后，总体建议，慎买！宁可选住宅中的小户型！

感谢您对石家庄的热爱。石家庄是河北省的省会，地标性二线城市，发展前景还是可观得。在2018年的时候出台限购政策，因为只有本地户口可以购买商品房，如果想要出售，房本得五年，房价一度上升到1万5以上，二环以外都是1万左右，如果是精装房，价格应该在1万8左右，如果选择精装房，可以省去很多时间，装修，选材料都是需要好多时间的。当然也可以郊区单身公寓比如正定，鹿泉，都可以，价值应该在1万多一点，如果有活动能大门8000左右，相对于市中心商业圈肯定有差距，也可以选择毛坯房，自己***购装修材料，这样前期资金应该比精装房要省去很多资金，富余的资金可以选择装修后购买家具家电，如果想要投资，而毕业后因为工作没有太多时间来顾及装修，那么可以直接选择精装房，分期付款。找一个正规中介应该很快就可以办完，中介费用应该在百分之1.5到百分之2之间。但是由于今年疫情影响，各个行业都开始复工，需求量不是太大，尤其是房地产，这个时候入手市中心单身公寓，应该比预期要低很多！个人观点仅供参考！