售楼部效果图***

为什么售楼部装人脸识别？装了后能给开发商起什么作用？

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最近，一段“男子戴头盔去看房”的***在网上疯传，***还打着标语：

为保护个人信息，带着头盔去看房。

不知情的还以为现在***中了两个亿，都改去售楼处领奖了……

而之所以戴头盔去看房，则是因为售楼处安装了人脸识别系统。

人脸识别的作用，是为了帮助开发商，辨别来访客户的归属，确定客户的初访时间。

在这里，我们先普及一个概念：

一般来说客户看到房企宣传，自己跑去售楼处的叫“自然来访客户”。

如果是被渠道中介等带到售楼处的，则属于“渠道客户”。

而开发商对于“自访客户”和“渠道客户”之争，由来已久！这才造成今天“戴头盔看房”荒腔走板的***发生。

所有行为最后其实都是为了利益！

因为开发商的销售渠道有限，所以在很多时候都会借助中介的渠道进行销售。因此开发商的客户一般分为两种，一种是自然客户，就是自己找过来的；而另一种就是中介渠道带来的客户。

而后一种客户，那开发商就需要给中介发放佣金，这部分佣金其实就是从开发商自己的利润中分出来的。而且因为中介带来的客户，会有一定的优惠，所以很多人都会在自己看了房子之后，再去找中介带看，争取让自己买房的时候节约更多成本。

所以说到这里，大家也就知道，为什么售楼处要安装人脸识别系统了吧。一切说到底，都是利益闹的。

安装人来识别系统，其实就是未来识别出这部分自己来过售楼处，但后面又跟着中介来的，想拿更多优惠的客户。要不然开发商吃饱了撑的才会安装人脸识别系统，毕竟人脸识别系统也是花钱的，如果不是能带来更大的利益，开发商怎么会愿意花钱呢？

售楼部都是轮流接客，谁第一次次带的客户以后就算你再找别的售楼顾问也还是算头次接待你的，还有就是防止中介把客户串走，中介带来的客户会有佣金，有些客户是先去售楼部看了之后再去找中介，有些是中介直接带过来的，如果先去的售楼部中介就没有佣金了。

买房被中介还有售楼部骗，太恶心了，你有遇到过你有遇到过嘛？

没被骗过，因为我总感觉这是一股风，当年买房热时，我就想:无缘无故的在城里买房，治安费，卫生费，保洁费，花草树木享受费等等等等。这些费用从哪来？还不就是省吃俭用嘛，农村住的好好的，这不是买了个“爹”吗？还得供着它。

我自己是中介，不过我都是真心为客户考虑的，也有自己的客户被某中介和售楼部套路交定金，交首付的都有，后面有些贷款不过，他们就翻脸不认人的都有。

其实我想说的是，有时候遇到一个好的中介，给你会分析优缺点对比，给你提出建议，了解你的征信流水这些方面，才敢让你交定金，自己回去思考后确定了哪一个楼盘比较合适再下定，很多售楼部第一次就想你马上交钱的。

而买房人的很多都是第一次，很容易被他人说得迷迷糊糊情况下冲动交钱而最后后悔的

毕竟每个人赚钱都很不容易，所以我都是站在客户角度再三提醒和了解情况才敢让客户交钱

一般的中介应该不会去骗自己的客户，但是不排除有那种为了完成公司任务的业务员利用***信息欺骗客户的，我们做地产的第一个原则就是永远都不要去欺骗客户，我们要用真诚去打动客户，真诚的服务去感动客户，当然，我们也肯定会给客户找到适合他的房子，而且这个房子的性价比绝对是他的预算范围内最好的，求实，创新，团结，是我们一贯以来的作风，不懂的可以问我，坐标深圳南山

曾经被中介骗了4万，不过被我拎刀要回来了。哈哈，行为不可取，不过可以给大家讲讲。

几年前哈尔滨道外区突然兴起一个“居泽地产”，一个从来没听过的公司在道外遍地开花，道外的房价本来不高，被它炒的高的离谱。

当时结婚买房，由于年轻时没注意***的使用，导致我个人征信有瑕疵，地产的人说是能帮我遮掩，定金加劳务费一共4万。

那时候年轻，啥也不懂，钱给了之后就没动静了。我当时定好的房子房主各种原因不卖了，然后定金中介也不退。就让我们再找房子，不管哪里的房子，甚至不是他们中介手里的房子都能买。

当时我感觉不对劲，就不想买了，只想退钱，对方就开始连环拖…

各种理由拖了两个月，我实在等不了了，对方看软的不行就开始玩硬的，跟我耍无赖兼恐吓…

本来他态度好的时候吧，我不好意思撕破脸皮，这下好了，我有理由了。于是叫上三五个朋友，就去他店里找他要钱了。

当时是冬天，我穿得大羽绒服，偷摸在怀里放把菜刀，就想实在不行就拼命。

哈哈，现在想想那时候太幼稚了，还是年龄小，有点der。

不过这次去跟他谈判确实好使，因为对方是店长，应该是怕影响不好，还没等我们发飙，他就答应我们三天肯定把钱退回来。

不知道你是什么情况？很多购房客户对于买房没有什么经验，毕竟一辈子能买几次，再加上客户与售楼部、中介等信息不对称，很容易掉进售楼部的销售套路，再加上你的信任更容易被他们牵着鼻子走，所以买房子一定要了解购房的一些知识和信息，避免被套路。如果是对于你，售楼部和中介为了卖房故意欺瞒，隐瞒房屋楼盘等各方面的不利信息，那你可以要求退房退款，他们不敢不退。如果是他们自己的销售套路，对于你没有什么不利因素影响的情况下，对房子各方面比较满意，真的买了也无可厚非，现在销售套路众多，对于购房客户很容易在冲动之下买房，买房需谨慎，多找专业人士咨询。