商场装修管理协议

装修时两方交接怎么做？有什么需要注意的？

在与装修公司签订合同时一定要确认好哪些款项是需要装修公司做的，确定好价格。软装那些建议业主自己去购买，或者叫设计师陪同去购买。在施工过程中难免有增加款项，这些的话双方也一定协调好，最好有签订协议，不然后期有***就麻烦了……

物业与商铺之间应该签署哪些协议？

关于这个问题，首先要明确“商铺”是什么样的商铺，产权性质是什么？以下，分开回答：

1、购物中心的商铺：

购物中心的商铺一般都是租赁性质的，商铺租户一般与产权方（购物中心业主或商管公司）签订了租赁合同，合同内容包括了“租金、物业管理费、其他收费”等，甚至提前签订了“装修协议”。所以，购物中心物业公司与购物中心商铺租户之间的协议比较简单，一般是“消防安全管理责任书”、另外就是“门前三包协议（主要是涉及餐饮商铺）”，如果租户与产权方未签订装修协议，可以签订装修协议。

2、属于社区型的街铺（购买的，拥有产权的商铺）

一般签订的协议包括：物业管理合同（或，前期物业管理合同）、管理规约（临时管理规约）、消防安全管理责任书、装修管理协议、门前三包协议等；

3、属于社区型的街铺（租户）

一般签订的协议包括：物业管理协议（主要规定物业服务费的缴纳主体、费用标准、欠费处理措施等）、消防安全管理责任书、装修管理协议、门前三包协议等。

物业公司如何做好装修管理？

这个问题适合我，因为我从事了物业管理工作三年时间，也是最近才转业的。现在就来讲讲物业该怎么管理装修人员。

1.业主如果有装修需求，应到物业签订装修管理协议，对装修中出现的情况进行约定和承诺，签订协议之后，物业应开具装修许可证，由业主保管，注明业主姓名、装修起止日期、具体工作、业主姓名和联系方式，有装修现场负责人的还要注明负责人姓名和联系方式。

2.然后，物业要对装修公司做出要求，例如做好防水、运料方式、不得损坏建筑主体及承重墙，以及装修时间等等，根据相关法规，装修时间行为早八晚六，法定节***日时间不得有声作业，以上应签订书面承诺，然后，发给装修人员出去许可证，人员凭证进出园区。

3.现场作业方面，每一百平米应有两具四公斤干粉灭火器，如果有电焊以及危险作业的，作业人员必须有相关证件，否则不能进行作业，应予以制止。

每天应有管家或保安员对装修现场进行巡检，查看有无违规。

以上就是这么多了，更多问题可以私信我。

物业公司对于业主的装修管理，分为以下几点：

1、由需要装修的业主向物业提出装修申请，同时提交装修公司的资质证明、施工图与效果图。由物业和建筑方共同审批施工方案，然后再通知业主开始施工。

2、业主和装修公司负责人到物业办公室领取施工许可证及有关注意事项表格，并双方签字。

3、指定固定区域为垃圾倾倒处，收缴装修保证金及垃圾处理费用。

4、在装修期间，物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查（工人施工证，有无改动承重结构，消防器材是否配备到位等），填写装修进度表与装修巡检表。

5、装修结束时由业主告知物业客服，物业再次对装修后的房屋进行验房，如有问题应以书面形式告知业主，没有问题业主可以申请物业退还装修保证金。