137的四房装修效果图

第一次买房，这个户型怎么样？

看户型图，位置，***光，通风还是比较好的，户型面积137，面积也不算大，不过现在家庭人口使用足够大了，功能分区比较，面积使用率较高，主卧有大飘窗。此为本人观点仅供参考！[祈祷][祈祷][祈祷]

优点:

第一，户型很方正，不多边不多角，居住体验上相对比较舒服。

第二，南北通透，通风效果上绝佳，后期居住不会觉得闷。

第三，***用双卫双阳台设计，起居生活比较方便，生活阳台晾晒衣物，客厅阳台可以打通封起来，不仅仅增加了客厅的面积，同时也可以在阳台养些花花草草，即美观，又修身养性。

第四，静动分离，西为活动起居，东为休息学习区，互不打扰。

缺点只有一点，这种静动分离的区域也有避免不了的走了走廊浪费面积，不过这点基于它的优点去看，基本可以忽略不计。

户型很方正，浪费面积也还好

户型朝向很好朝南，只要楼层不是太低都不会影响***光，日照时间充足

客厅开间4.5，客厅看起来很大气，当然客厅大了，卧室相对就要笑点了

唯一不好就是是公卫没有窗户

首套房，如果预算不高的话，建议你购买89平的小三房，前期内适合居住，后期好出手。我做房产的，投资也是89平小三房。年轻人刚需客户，更需要考虑前期购房不要给自己太大压力，随着自己的收入增加，家庭成员增加，把89平方的房子卖掉，换更大的房子。

喜欢,认为合适自己需求就买吧。真要挑问题永远买不到房。什么户型都能挑出毛病。产品结构问题,风水问题等等方面本来就不能做到全面的相互兼容。所以,137平坐四房常规操作啦，刚需价格合适就拿下。

这套房的问题如下:

1,工字型建筑通风***光略差，不通透，好在是朝南户。

2,南向次卧太小,2.7米,除去墙体也就最多剩2.5米。放个两米长的床勉强,基本上门是冲着床的了。

3,主次卧门对门,对冲。

4,入户门和客厅及阳台一条线,穿堂风不聚财。餐厅和客厅中间放一个置物架类的屏风,改变风的流线。

5,东西向长长的通道显得浪费,但是不这么布置也不行,总得有通道进去各个房间。

问题找完了,其实这些都不是问题。合适自己需求就买吧。

联发欣悦学府和特房银溪墅府哪个楼盘性价比好？

联发欣悦学府位于翔安马巷镇，教育和医疗***较好，产品为82㎡三房和117㎡四房，毛坯交付，带厦门户口。项目预计10月初开盘，高层报价为起价13500元/㎡。

优点：

户型紧凑实用，每户都保证了南北向的通风***光；

2. 临近翔安马巷镇中心区，教育和医疗***较好；

3. 周边社区即将交房入住，居住氛围逐步形成。

不足：

1. 距离岛内较远，且距离公交站点有一定距离；

2. 出行的主要道路舫山北路在施工中，短期内难以完工，出行不便；

3. 周边有较多老旧房舍和高压电杆，影响居住形象。

大哥们评价下哪个户型好，拜谢各位🧎‍♀️？

两个户型都还可以，如果非要选择一个，我选择户型二：

1、明显您家人口比较多，三卧室➕客厅朝南，每个人都能住上朝南的卧室。

2、户型二卧室比较大，主卧带卫生间➕储物间会很方便。如果三居室够用的前提下，是个好选择。

3、户型二的厨房在西侧，户型一在北侧，如果通风会有油烟进入屋内。

4、户型一的卫生间对着餐厅，需要后期整改一下。

5、户型二更通透一些，买大房子买的就是通透性和视野。

个人更喜欢户型二，因人而异，户型一也不错，看个人需求