独栋别墅面积怎么算？
别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分． 当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计． 但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的． 根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． 买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多． 别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．
自建房三层半带夹层，层高都是三米，夹层120平，顶上半层为85平，夹层和半层二选一怎么选择？
农村自建房层高为3米，三层半带85平方的半层，或者三层带120平方的夹层，问题的意思就是这两种选择只能二选一。这种情况做选择其实并不难，也可以分两种情况来区别对待，至于怎么样分情况对待，接下来给朋友们简单分析一下。
1，农村自建房的一楼可以出租做商铺，建议做夹层放弃半层。
在农村其实也有一些这样的自建房，一楼能够出租给人家做商铺，或者自己用来做商铺，这种情况如果有一个夹层可以用来当做仓库用，或者完全间隔用来临时居住还是比较合适的。这种情况可以让一楼和夹层形成一个完全独立的空间，其实在农村自建房有很多这样的做法，出租给别人还是非常方便的，所以这种情况的话肯定是做夹层比较合适。
2，农村自建房完全就是居住功能，肯定是放弃夹层选择半层。
农村自建房一楼不具备商铺功能，完全只是用来居家的话，个人认为完全没有必要做夹层，理由有以下几点：1，夹层虽然说是夹层，但是跟正常的楼层来比并不能节约多少成本。2，夹层用来居住的话，空间低矮显得非常压抑，其实并不适合长期居住。3，农村自建房做一个夹层用来堆放杂物的话根本没有必要，不但需要搬运上楼，而且农村自建房并不缺堆放杂物的空间。
所以说，农村自建房到底是选择夹层还是选择顶上半层只能区别对待，个人认为真正居家的自建房几乎没有做夹层的，因为做夹层的话即使是4.5米的楼层还是会感觉低层和夹层都不会很舒适，反而显得都有点不伦不类的感觉，除非是层高达到5米以上。（图片来自网络）
谢邀
没明白你意思!
你都说了三层半带夹层,房子都建好了,你还选什么？
如果你规划房子没有受到总高限制,你直接都选不就完事了吗？
如果你房子受到总高度限制,那你就要根据自家需求合理布局房间!
首先要看自己建筑面积有多大,家中成员多少,老人、小孩、自己等
①一层设计***、老人房、卫生间、客餐厅,二层自己一套房、三层小孩一套房,四层半层!
②一层夹层下***、卫生间、老人房、夹层上设厨房、餐厅、茶室、或老人房、卫生间,一层为高厅(客厅)
二层自己一套
三层小孩一套
在农村建一幢占地面积120平方米的3层别墅大概要多少钱？
这个提问有些笼统，和房屋的结构、配套、地域和地势都有关系，占地面积120平米，如果不建地下室，三层就是360平方，如果周边配套齐全不需要考虑打水井建设污水处理，单纯只建房不装修，运输便利的地方，结构为框架砌块，每平米造价1500-2000总体造价在50到70万，差价主要是和当地的材料和人工有关。
我眼下正在湖北农村建房，单层面积139.92平方 ，建一层半，再加一个74.2 平方的院子和二个附房，包括装修预算25万，目前主体已建成，正在粗装，费用还能控制在预算之内，后面的精装就难讲了。因为是兄弟合伙建房，每个人都有自己的想法，并且没有设计图纸，是边做边看，不合意就改，浪费了不少钱。所以建议还是请人给出套图纸，按图施工，能比较好的控制预算。
最初是想建成这样
现在变成这样
最终完成后可能会是这样。
120平米自建房二层半用多大钢筋？
从农村自建房的实际施工来说，一般比较常见的就是独立基础、条形基础和人工挖桩这几种基础形式，在这里简单给大家分享一下两层半自建房几种不同基础常见的配筋方法。独立基础，低层农村自建房的独立基础地网配筋一般是12mm和14mm两种钢筋，规格一般都是150mm*150mm，基础柱配筋16mm或者18mm，简单的4条或者6条，多的一般是8条。
条形基础，条形基础其实分梁式条形基础和纯条形基础，农村自建房***用纯条形基础的比较多，条形基础的梁配筋比简单的地圈梁要稍大，通常来说两层半自建房都是用16mm或者18mm的钢筋上下各三条，按照需要中间也可能会配两条12mm的腰筋。
人工挖桩，底层农村自建房***用人工挖桩基础的一般都是地基条件不是很好的情况中***用，深度通常是5～8米之间，人工灌桩基础的钢筋都不会很大，比较常见的是14mm的钢筋每个桩8～12条，箍筋***用8mm的圆钢。
