一套房效果图

有100万存款，北京只有一套房，无房贷，现家月收入3万，准备投资，有推送项目没？

首先如果还没买商业保险尽量给家人配置商业保险，避免一场大病回到解放前，近几年随着年龄的增长，身边一些人或者朋友圈经常看到水滴筹的人，逐渐意识到保险的重要性。其次，如果没有其他一技之长尽量不要盲目投资，如果不懂股市不要盲目跟风朋友推荐股票，就算是朋友有消息，同一只股票也有赔有赚的，因为就算中间有涨但是卖的时机不对也会亏钱。以你的家庭和收入情况是赚的起赔不起的，建议初期以保本为前提或者风险评估不高于PR2的理财产品，等自己有经验了有了判断再做其他理财。最后，您在北京只有一套房，那么应该还有一个资格，也可以将现有的房子抵押150万，加上手上的100万，可以在郊区全款投资一套一居室，然后租出去，每月有3500左右的租金，一居室以后脱手也不用担心，总价低还是非常抢手的。

安居乐业挺好的 先把钱守住吧 购买商保 控制风险 100万说多也不多 说少也不少 要是自己创业 现在的经济状况 钱可能就会打水漂了 要是有人推荐你高收益项目 那十有八九也就是骗人的项目

针对你的这个问题，就请知无不言，言无不尽。冷敬分析，医语戳破的张敬医来给你解答一下：

投资的事情还是得冷静冷静

针对你的描述，能用于投资的就是100万，月入的钱可以用来日常开销。如果这100万确实是闲置资金，我觉得你可以买一只股票，现在3000点买入，等着找到5000点抛了就可以。

我一般不推荐股票的

因为股票不适合很多人拆东墙补西墙来买，而你这个100万，你觉得放银行吃利息不划算。所以愿意承担更大的风险，那我就建议你买买股票吧，这玩意比较***。有可能100万，买的弄不好几天就跌倒50万。也有可能几天就找到200万。涨跌只要是不抛都不算是你的。那个时间点抛也是技术活，所以你要是还像冒点险，就可以买一下尝试一下。

黄金可以关注一下

关于黄金我的想法是，世界格局动荡，俗话说，大炮一响，黄金万两。所以黄金在市场上还是比较好的保值产品，一旦遭遇趋势，可能还小赚一笔。风险也有，就是看你怎么去看，能不能承受这样的风险。

作为十几年银行老司机，看多了市场起起伏伏。我的投资策略只有一个:一切以稳为主。

挣钱不易，不要给任何风险可乘之机。

第一大风险:疾病意外。所有的客户，我都会先问有商业保险吗？没有的话，买它！一定要买！保险的好处就是，有钱治病，不给家里人添麻烦。没病到老了，可以退保养老，权当强制储蓄了。一场大病的风险，恐怕不止是一百万能覆盖的。

第二大风险:跟风投资。经历过07年股市大涨，15年小涨，16、17年p2p风云，最近几年虚拟币幻像。可以这么说，凡见他人赚了钱就投的，都当了韭菜。所以，我见人就说，投资产品能相信的只有持牌机构产品。银行理财、信托、公募基金才是可靠的投资机构。理财和信托都有严格的合规销售制度，而且目前还没有打破刚兑的迹象。当然，公募基金里也有坑基，这个后面再说。

所以，我建议，首先每年拿出5万左右的资金买重疾、医疗和意外险。然后，80%的资金买理财或者信托。20%的资金做基金定投，只做指数基金定投，其他主动管理的股票基金就别看了，跟***没两样。只要看好中国的未来，定投指数基金就没错。

关于投资，有人说“鸡蛋不能放在一个篮子里”，也有人说“鸡蛋就要放在一个篮子里”，那么要如何理解这句话呢？我的观点就是当你穷的时候，要敢于把鸡蛋放在一个篮子里，也就是说要敢于博一把，这样你才能变得富有，但是当你富有的时候，就一定要追求一个稳字，如果你已经富有了还追求高额利润，那么可能就会破产，所以富有的时候要把鸡蛋放在多个篮子里，这样才不至于破产。现在针对你的提问在具体分析一下。

现在你有100万存款，在北京有一套房，月收入在3万，目前来说属于中产阶级，这个时候可以在追求稳得前提下，适当博一下。

首先说一下创业，因为你得提问里面说得是项目，那么如果你有做项目得想法，首先就要根据你熟悉得领域来做，不熟悉得领域千万不要做，风险太大，你现在得情况不要冒太大得风险，如果你有做项目得想法，建议你可以拿出15万左右来做，赔了对你影响也不大。

第二投资理财

1.其实你现在这种情况更适合投资理财，首先是100万得存款可以这样分类，存款40万左右以便应对任何风险，第二拿20万买货币基金，比如像余额宝这样得货币基金，这个几乎没有风险。第三拿30万买基金，这30万要进行分类，低风险得至少占到15万以上，剩余得才是中高风险得基金。第四，最后10万投资高风险股票。

2.第二针对你得家庭收入3万元。因为你在北京已经有房子了，不用租房等开销了，但是你提问中没有说明你家庭得具体情况，所以我们算高点，就算你每月家庭开销2万吧。还剩余一万，这一万可以分成2份，一份5千元，其中5千元做指数基金定投，另外5千元可以投资高风险得，并且是加杠杆得，比如期货等等。注意这个加了杠杆得5千元只要赚了马上就要转成存款，如果亏了一定不能够追加，等下个月在来投5千元，因为加了杠杆，可能5千元瞬间变成5万元，也可能马上就亏了，这个一定要千万注意不能够当成***。

小县城一套房50万，手里刚好够全款，分期买和全款买哪种方式更值得推荐？

小县城不限购，建议可以分期买，买一住房，再买一铺面，当然要看铺面的价格。现在利率很低。建议置业投资一起考虑，铺面最好选黄金路段的，买了可以出租出去。以后不想呆县城了，还可以卖掉变现。五十万全部买房，就是没有还款压力，相对来说生活可以轻松一些。

个人建议：贷款。

50万的房子，首付20——30%，大概10万——15万的样子，小县城一般都是有住房公积金的，所以贷款利率为3.25%。

住房贷款是我们普通人能够大额低利率借钱的少数方式之一，要知道大部分时候是没有这种好事的，企业贷款的利率为7%左右，个人消费贷也差不多在10%左右，这么低的利率真的是要珍惜啊。

现在大额银行存款，或者银行理财利率，相对风险低的，很多利率还是有希望达到3.25%，换句话说，你大概率不会亏。如果你有相对稳定的收入，每个月还贷款压力不大，那么你还可以用这笔钱做个长线投资，利率还会再高一点。

房子买了之后，大部分家庭都是要装修的，按照现在的装修价格，估计也的20万左右。如果你资金不充裕，那么你还是要去借钱，甚至贷款，消费贷的利率是比较高的，你需要在两三年之内还清所有借款。这个压力肯定是比住房贷款大得多，年限短，利率还高。

从我个人的感受来说，我是希望手里有流动现金的。因为你不知道未来会遇到什么，有现金就有机会，你可以做投资，也可以拿来应急。机会成本是很高的，很多事情你当时不具备条件，错过了就真的回不去了。

所以，我更愿意手里有现金，一旦有好的机会就能马上抓住。

诚邀！小县城，房屋的升值空间可能不大，手里只有50万的情况下，分期买更划算。分期买的好处是手上剩余的资金具有流动性，可以用来投资、增值。大家都知道，长期来看，货币的购买力随着时间是逐渐减弱的，也就是说货币长期是贬值的，因此，若一次性把50万元买了房子，手上流动的资金就没了，无法让自己周转，产生效益。把剩余的钱存在银行也是不划算的，因为银行给的利率一般是跑不赢通货膨胀的，剩余的钱可以用来干更有意义的事情，投资自己，让自己增值，或者投资于可增值领域，让资产增值。资金只有流动起来才有可能产生利润。

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买房子按揭50万的房价，按揭30年分期，等于你付100万！你换算换算他的利息！

房贷利息按五厘计算，50万的房子首付按，15万计算，35万，付利息的钱，每年20800，30年，利息是624000，加上35万的老本，再加上15万的首付，这就是30年50万的钱与现款买房的差距！利息算的可能有误差，你慢慢再算算！

很荣幸回答你的问题。

按照你说的情况，我的意见是贷款分期购买！

原因有以下几点:

一，从眼前看，你的手里只有五十万，如果全款购买了房子，后续的装修费用，或者说一旦有需要用钱的地方，你是拿不出来的，没办法的情况下，你还要用房子做抵押贷款，那个利率要比购房贷款利率高很多！而且时间都是短期的！如果你支付首付，做按揭贷款，你的手里还可以有至少30万的活动资金！可以做投资，购买理财等，收益很不错！急需用钱时，还可以应急！

二，帮你分析下，货币是慢慢贬值的，很多人在零几年时贷款的金额都是月还款1000多，那时候还款1000元确实不少，可是现在再看，也不是特别多，等到十几年后，可能还2、3千块也就不是什么大事了！而且房子的升值，至少现在看来，要比货币贬值快多了！

三，贷款是可以提前结清的，如果几年以后，你手头宽裕了，就做个提前结清，只需要缴纳几个月的违约金利息就可以！

所以说还是按揭贷款购房比较合适，这是我的意见！希望对你有所帮助！