小区景观效果图整套

小区景观照明照度标准？

小区内路灯照明及景观照明和人们的日常生活息息相关，要满足照明和美感两方面的需求，根据国家标准规定，小区路灯亮度标准应为20-30LX左右，保证能在5—10米的范围内看清楚。小区路灯安装在灯型、光源、灯位和配电设置等方面都是有规范要求的，比如小区路灯应高2.5～4米左右，主要以金属卤化物灯为光源等。

小区园林景观描述？

我们小区的游乐场是我最喜欢的地方，那儿有滑滑梯、小木马、滚动滑轮、木船及转盘。每到旁晚，小朋友们一起跳啊、闹啊，笑声传遍整个小区。

滑滑梯旁边的枫树也笑的把红彤彤的叶子都掉下来了，一些大孩子顺手捡起几片当作书签。

金秋十月，这是我们小区四季中最美、最壮丽的季节。走进小区，映入眼帘的是一个中心广场，广场呈半园型，中间空旷的地方是给老人们跳操用的，广场的周围几棵桂花树随风微微摇晃，一阵阵芳香随风而来，让你久久不忍离去。

小区的景观到底重不重要？能成为溢价的标准之一吗？

两方面看，1.定位低收入人群小区，景观不能成为溢价标准，业主只在意购买该房的钱够不够，不会在意其他的东西，也就是真正的刚性需求。2.定位中等收入左右以及往上人群的小区，景观的重要性逐渐增加，可形成溢价标准，尤其定位越高的小区溢价上限越高，越需要重视景观建设

非常非常之重要的！景观代表小区的层次和舒适度！绿植越多名贵品种越多，小区价格越高，钢筋和水泥以及建安成本都是有数的，附加值才是说不清楚的价值，五重式园林是开发商刻意的***套路，当然绿化率就提高了，法式园林才充分体现比较高的商业价值，所以买绿化好的物业服务好的，对于未来的溢价是有很大帮助的。

绝对重要。

现在大家对房子的追求不仅限于室内空间了，窗外景观，外部环境同样重要，好的开发商在园林方面是非常下功夫的，会聘请专门的团队进行设计。

小区环境优美，能为业主提供活动玩耍的空间是非常加分的。再者园林养护好就说明物业好，服务标准高，在卫生、维修、设施保养、房屋养护方面也不会差。当然这种小区的物业费要高一些。房子也是有寿命的，一个好的物业能减缓房子衰老的速度，保护房子的价值。

很高兴与大家交流。

小区的景观到底重要不重要，能成为溢价的标准吗的问题，我们一块讨论：

一是楼主是不是注意到，全国各大著名景区、名湖的房子都很便宜？

二是海南岛、青岛及一些著名城市海景房是不是都很便宜？

三是世界著名的景点如巴厘岛等房子是不是都很便宜吗？

四是很明显，著名景区、海景房的房子比内地房子不是一般的贵，是几倍、几十倍的贵。为什么会出現这种情况，是人们生活水平提高了，对环境要求也随之提高。当你住在有山有水满眼绿色之地与满小区都是摆积木般楼房的心情，是绝对绝对的不一样？

五是开发商正是看准了消费者的这点心理和需求，没有海南岛咱造一个海南岛，普吉岛，没有西湖咱造个东湖南湖，没有海，咱造一个南海、东海、北海、福海。沒有山咱造几个泰山、华山、恒山、普侘山。也可以说人造景观，在中高档小区比比皆是。当然造山造水造森林的成夲都算在房价里了，这样的小区，房价都很贵。如恒大、绿地、万科、万达等的高中档住宅小区。窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船，滿院春色关不住，一行白鹭上青天，地上蛐蛐几几叫，翠柳青檀前后拥。虽是人造景观，住在这样的小区，住的是房子，享受的是山水绿色带来的舒心开心感，再加上好的工作，配上服务周到的社区服务、物业公司服务，想伤感都难？

我答完了，你说小区景观到底重要不重要，是不是溢价标准也自然清楚了。

网络讨论，仅供参考。