写字楼效果图片大全***

写字楼招租方案和方法？

要招租写字楼，可以***取以下方案和方法：

1. 制定招租***：确定招租的目标市场和租户类型，明确招租的时间范围和预算。

2. 定位和市场推广：确定写字楼的定位和特点，制作宣传资料，包括线上和线下媒体广告、宣传册等，将写字楼的优势和特点向目标租户有效地传达。

3. 建立合作关系：与房地产代理公司、经纪人、企业租赁部门等建立合作关系，将招租信息发布给他们，让他们帮助推广和寻找潜在租户。

4. 联系现有租户：与现有租户进行沟通，了解他们的需求和扩展***，如果他们有扩大办公空间的需求，可以考虑提供优惠或其他激励措施，以留住现有租户或引荐其他租户。

写可以根据不同的需求和市场情况进行调整，以下是一般的招租方案和方法：

1. 市场调研：了解当地写字楼市场的供需情况、租金水平和竞争对手的情况，以便确定合适的招租策略。

2. 定位目标客户：确定目标客户群体，例如企业、创业团队、自由职业者等，以便有针对性地进行宣传和推广。

3. 制定招租方案：根据写字楼的特点和优势，制定招租方案，包括租金、面积、配套设施、服务等内容。

4. 宣传推广：通过多种渠道进行宣传推广，例如在房产网站、社交媒体、报纸等发布招租信息，组织开放日或参加写字楼展览会等。

突出写字楼卖点的广告语怎么写？

随着社会经济市场的不断发展写字楼从单一的***机关办公楼到现今的商业化写字楼它可分为：单纯写字楼、商住两用写字楼、综合型写字楼、智能化写字楼和非智能化写楼。但都具备有以下特点：

1、位置处于交通方便、经贸活动频繁，以便集中办公、处理公务和经营等事项。以金融、贸易、信息为中心的大城市繁华地段，写字楼更为集中。

2、写字楼多为高层建筑，楼体高、层数多、建筑面积大，办公单位集中，因而各阶级层工作人员和客人的形成巨大的人流。

3、写字楼一般在建造时考虑到易销售、易租凭和品牌形象等因此所用的建筑材料都较为高档先进。内部一般都配有先进的设施设备：（如给排水系统、供电系统、高端网络系统、中央空调、高速电梯、保安消防系统、先进的会议系统、通讯系统、照明系统等。）

4、现代写字楼一般还拥有自己的设备层、停车场，以及商场、商务、***、餐饮、健身房等工作与生活***设施。因此，造成管理与服务内容的复杂化。而且也要在客户的工作和生活提供方便，满足他们办公工作的需求。

5、写字楼物业使用时间一般比较集中，人流最多一般是在上班时间，下班后是人去楼空，比较冷清。围绕这个特点写字楼物业管理必须有相应的安排。

6、由于现代写字楼本身规模大、功能多、设备先进，加之进驻的多为大型客户，各方面的管理要求较高。写字楼创益性物业要具备有经营管理较强的实效性。

在广告标语的创作时必须针对以上写字楼的正、负面特点进行创意构思。

写字楼卖点建议从以下角度提炼：

1、产品高度：在同一区域写字楼高度的相互比拼，如：A大厦 78m高，那B大厦就要128m，你18层，我就来28层，谁高谁就是领主。

2、产品层高：一般写字楼3.6m，但为了更好的吸引客户甚至吸引外籍客户，你做3.6我就做4.0m，层高越高越好，美其名曰“欧洲标准“。

3、建筑立面：大多具有品质感的写字楼都用大规格玻璃幕墙装饰外立面，只是用料有所不同，如用LOW－E玻璃的写字楼，隔热效果会更好，或者外立面增设有遮阳架。

4、产品结构：主要都***用核心筒设计，区别在于有些适于灵活组合，有些适于半层或整层售卖，当初定位有所差异，产品内部格局有所不同；车位配比，不论哪幢写字楼都尽量向1:1靠近，能超过那就更高不过了；入口大厅空间，能挑空就要挑空，能挑多高就要挑多高，大厅空间感越强，越通透明亮，你对该写字楼的品质及档次越深信不已，更有胜者，在大厅设置了水幕墙等，那效果就更加好了。

5、产品配置：主要体现在空调系统、电梯品牌，如：有些写字楼会***用中央空调系统，即使不***用中央空调系统也会预留充足的空调机位；电梯方面，为了迎合有些外资企业的要求，并且为提升自身写字楼档次，有几个电梯品牌出现比较频繁，如：奥迪斯、西子－奥迪斯、讯达、三菱、日立、广州日立等，不是原装进口电梯要么就是世界名牌中国制造，比较低档点的品牌很少见到，又比如：电梯轿箱的数量、大小和速度也是写字楼间拼比的要素，总体来将就是更多、更大、更快、更稳、更安全。

6、安防配置：谁用的现代化设备越先进，谁就越有底气说自己是甲级写字楼，如：***用声控、红外监控、摄像监控系统、自动报警系统、门禁系统、感应系统等。

7、物业管理：你请戴德梁行，我就请第一太平戴维斯，能强强联手就强强联手，不能也无妨，你物业管理费5元/m2,我就3元/m2,你高端，我就实用。

8、创新价值：绿色生态办公、活体建筑等，主要是在产品结构和产品附加价值上下了很大功夫，这需要付出额外的成本及创新的技术。