杭州二手房装修案例

杭州一男子买二手房含固定装修，原房东搬走东西还剪管子，对此你怎么看？

去年合肥买了套二手精装房，谈妥房价后就办理贷款的事情，期间原房主一直住在房子里。等到贷款手续办理好，准备签字验房的时候。进门一看傻眼了，对方七大姑八大姨的叫了一堆人，屋里家具电器都被替换成了二手市场淘回来的次品。幸亏当时看房的时候有拍照，我方一看这情况直接就走了。后通过房产中介告诉他们，一周内如果不恢复原状，我方将走法律程序。最后都乖乖的给搬回来了，真不知道他们是怎么想的，是当别人傻子，还是他们就是一家子蠢货。最后提醒买二手房的朋友们，这林子大了，什么鸟都能碰上，凡事切记要留足证据，最好白纸黑字的写明白了，并签字画押。不要图一时的省事，遇到垃圾人可就闹心了……

不怪原业主。是你的合同没签好。一定要先小人。在你占主导权时，条条款款清清楚楚。交房时含家具厨具多少，家电多少(附件:…)，否则，我不买。依法办事。等你不占主导权时，你说，房子应有木地板`吊顶，家电…晚矣。没合同。口说的不算数。😄😄😄

我今年五月卖的房，江西一地级市，除了衣服，被子，其它全部留给买家，连微波炉，电脑都留了，电脑机箱没留，里面有几百部片子，那是我十八年的积蓄啊，都是精品啊，卖房在我看来也是个缘分，只希望买家也好好对待这房子！这是我花了一年半装修好的，个中辛苦不一一说道，契约精神什么的我不懂，只是答应别人的我一定做到，我卖的高兴，你买的开心，和谐社会，高兴交接～～人家买房也不容易，都是这么过来的，你敲这挖那，别人就不能直接入住，更烦！

当初我卖房子时，买家说什么都不要，让我们都拿走。我和老婆把家打扫干净，原来有个伸缩吊灯我十分喜欢，***搬走的，但临走又心软了，总觉得留下一个光秃秃的天花板不忍，就留下了；卫生间有个电热水器时间长了，反复叮嘱买家注意安全……

杭州胡先生反映，一年前他买了套二手房（在杭州下沙），包含固定装修，返租给原房东一年。2017年最后一天是他收房的日子，打开门一看，客厅、餐厅、卧室的灯全部被卸走，两个大衣柜的移门被拆走，多处开关面板也被卸掉。阳台的洗衣池、卫生间的洗手台、镜子被拆走，连原本装在卫生间吊顶里面的热水器，也被割破吊顶拆走了。剩下的管子还被剪断，洗手台也拆了。胡先生说看到这些，他要崩溃了。该新闻一经发布，引发网友热议，舆论一边倒都站在了胡先生这里，网友纷纷指责原房东没有法律观念，原房东的这些行为很显然就是违法了。

其实违不违法我们这里不深究，但在是非的天平上这个房东肯定是站在了“非”的位置上。首先，原房东没有契约精神，在房屋买卖关系完成后，该房子就已经属于胡先生了，但原房东在退房的时候居然还将硬装在内的一些屋内配置强行拆卸搬走，很显然是有意为之，这在但凡有点是非心的网友这里都是不能容忍的，这也是原房东遭网友热议和吐槽的关键所在。

再者，原房东这种拆旧的行为其实损人不利己，像吊顶这些属于硬装类的物料都被割破拆走，很好奇吊顶被拆后还能被重复利用吗？原房东这种破坏性行为实在让人大跌眼镜。

值得庆幸的是，该***经媒体报道和协调，原房东陆续给了胡先生总共6000元作为补偿，他们双方就此事经过协商达成了共识。胡先生遇到的这个***，在房屋买卖如此盛行的现在，实在有必要成为我们每个人的一个教训案例，引以为戒。就像有10年地产置业经验的网友说的：如果在你购买完房子，水电，燃气，物业管理等都过完户了，你再反租给原业主的！发生以上***是可以告管理处的！因为管理处没有尽到管理责任，在租赁期间如果租客搬大件物品出花园小区是需要业主通知管理处开放行条的！同时你也可以告原业主***。这位网友的经验给了我们处理问题的思路，但也希望大家都能够守法依约办事，当真正遇到不按常理出牌的人也能够用法律武器保护自己。