如何在云南大理开好一家客栈？
谢谢邀请，作为一名旅居大理的客栈经营者，很开心可以回答你的问题。
现在大理的客栈有五千多家，而我经营的客栈只是五千分之一，但是我依旧很用心。我们的服务宗旨是——让旅途有个家。
这个已经做出口碑了，所以可以跟大家分享下经营客栈的经验。
前期的宣传
宣传很重要，而且现在每个人都可以成为媒体人，都有自己的话语权，你可以在自己的自媒体品牌上入手，确定好自己客栈的定位，用心打造自己的品牌。像微博、头条号、微信公众号，这些都是不错的自媒体平台。
与用户产生关系
作为客栈的经营者，我们需要流量，同时也很需要优质的用户，所以，我们必须要做的是，维护好与用户的关系，让他们在客栈里感受到温暖，感受到一个城市给他们的惊喜。这个就需要客栈多举办活动，让用户与客栈可以产生很好的粘性，提供一个让客人彼此认识的交流平台，从而获得更多的旅行体验，从而成为你的超级用户，而不是过往的客人，如果能做到这一点，就证明这个客人会源源不断地为客栈带来新的客人，而且还有了一定的感情基础。
细致的服务
客服干净卫生这个一定要做到的，还要给客人带来优质的入住体验，比如一次性毛巾浴巾***用消毒包装的，而不是发黄自己都不愿意用的毛巾，床单被套一定要一客一换，提供矿泉水，解决客人实实在在的入住问题。如果房间里有烧水壶，客人也不太愿意用的，所以没有必要放在房间里，可以在客厅里提供饮水机。这些细致的服务都可以让客人马上融入到客栈里。
情怀＋赚钱
情怀与赚钱共同存在，才会让客栈良性循环地发展下去，单有情怀赚不到钱也是白说，单想着赚钱必然会丧失一个客栈该有的魅力而沦落为低档的酒店。所以，必须在两者间找到一个好的平衡。
希望我的回答对你有帮助。
客栈，要么讲情怀，要么走特色。个人觉得细节是关键。
你可以从住宿的客人角度出发，看看你住宿的需求是什么？因为住宿一般就是一晚，除了卫生条件是必须的，另外寝具的选择是否舒适，从客人喜好尽量备好高矮两个枕头方便选用。卫生间热水来的快不快，水量大不大？沐浴用品及卫生用品的选用，另外就是是否提供早餐，简单的早餐也是能为客栈加分的。
另外客人的诉求积极响应，及时解决，口口相传自然客似云来。
你要想开好一家客栈，作为一个地道的大理人，我给您提几个小建议供君参考。
1.选址。不用定位什么海景客栈，选点民宿的就可以。2017年，环洱海餐饮客栈全部停业整顿，就是一个例子。今后的环洱海经营管理、监督将会越来越严厉，本身海景客栈的投入就很大了，一不小心又碰保护洱海的这条红线得不偿失啊。所以建议你可以考虑在古城周边租一院小民房经营，成本也低。
2.装修。民宿客栈装修，尽量以这边民族文化的特色来装潢，轻装修、庭院种点花花草草什么的。前段时间，遇到两个北京、天津的过来旅游，一时兴起，就在这边找房子，说准备投资一家客栈，没事的时候就过来这边度***什么的。但听他们说，现在房难找了，好的地段都早就被其他人买了。
3.经营。前期还是得多宣传一下。现在宣传方式很多，像微信，自媒体，微博什么的，和网络平台合作。再加上周到的安排、细心的服务，相信你的的客栈经营越来越好。
PS:其实来大理开客栈的大部分都是外地人，本身他们也是在大城市生活很久的，过来这边能结合当地民俗，加上本身具有的现代化意识，也有做得风声水起的。也有一部分，是因为情怀而开的客栈，也是相当有特点、有魅力。
首先头条邀请我回答，但是我并没有开过客栈，以下给的意见是我作为房客的想法，如有不恰当之处，还望各位老板更正指教。
第一点，不管是在那里开客栈。首先你要去理解这里的文化，环境（自然环境，旅游环境也包括客栈酒店环境氛围），你需要融入但要有自己特色，你要去体验这些客栈、酒店的特点，他们在塑造怎么样的住宿环境，怎么样的体验环境，那些是被游客津津乐道的，那些事游客反感忌讳的，花些时间和经历去做前期的调研。
第二点，正规，合法。为什么这样说，大家都知道从去年开始环洱海的客栈都在整顿治理，大部分盲目开的酒店客栈关门了，而且有可能到下半年才有可能部分营业，这对于每年租金几十上百万来说损失是非常大的，在任何一个地方都有符合标准，办齐手续，消防安全，排污等等。再者也符合正当经营，受保护（以前还有地头蛇欺负的事发生）
第三点，管理人规范。卫生标准，微笑服务，及时解决问题等等，入住客栈第一感受就是要卫生，可以简朴但一定要干净，这是非常重要的一点，所以制定一些卫生标准，告示游客是非常不错的体验。还有一点，一定不要为了微不足道的利益损害旅客权益，一定不要为了一只蚊子要住客赔钱这样荒唐的流氓行为。
第四点，最大化前期宣传。既然是开客栈当然是盈利为目的，广告不可少，前期通过网络最大化宣传，这些成本应该算在每月的运营成本中，这是必须的投入，当然方式很多，可以借鉴别的客栈。准备些特色礼物送给游客作为纪念真的是小成本大智慧。
第五点，作为老板要学着广交朋友，来住的人都可以成为朋友，可以弄个院子天台啥的，泡茶聊天是最享受的一种方式。
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