200平方别墅效果图

200平的小别墅值得买吗，与大平层比哪个好？

我既有城市中心的大平层，也有城郊的别墅（坐标上海）。简单说各有各的优点，但是别墅有天有地有花园，没有人在你脑袋上穿高跟鞋走来走去，你怎么折腾也不会有邻居上来投诉。楼梯虽然占面积，但是有送的花园，阳台和阁楼，地下室很多也都只算半价，而且很多电梯洋房的公摊面积大，得房率非常低，别以为电梯大堂不在你家就不算面积。大平层很多都只有8成甚至7成的得房率。而且别墅一般都有***，生活更方便，而平层的车位大部分都需要购买。相同的购买面积下，别墅的使用面积其实要高得多。

所以如果不考虑价格，相同地段下，肯定是别墅更好。但是如果考虑价格，相同地段下，同样多的钱肯定是平层买的面积更大。住大平层追求的是距离商业区和学校比较近，住别墅追求的是空气好、交通便捷、距离公园近。所以看个人的需求购买没有什么更值得的，只有更适合自己的。

最后贴几张我的花园，400平方，属于买房赠送的部分，当然打理花园和泳池需要一定的精力和时间，费用也是不低的，所以说有利有弊吧。

果断放弃别墅选大平层。

1，同样2OO平方一套房，首先别墅占去了二层楼梯面积，少了差不多15/20平方实际使用权。

2，上下楼梯极其不方便，特别是天冷时节，有点事必须开大门过院子再开园门，有时晚上要吃点东西必须从三楼到一楼厨房。

3，同样的建筑面积，大平层起码比别墅便宜三分之一价格。

4，关于院子，电梯洋房，小高层，特别是多层一楼大多都有赠送院子的。

也许是因我买不起别墅才产生了以上这些想法，也可能真的因贫穷限制了我的思维。

如果是200平的联排，建议不如买平层了。每层60平，卧室在2,3楼。缺点是各个区域都不大，这类产品商家样板房多是新中式配大拉窗，目的就是看着宽敞，但是住进去自己装修就不是这么回事了，客厅可能没有140的平层厅大，放一组美式沙发都困难。没有宽敞度的别墅住着就没意思了。当然有点也是有的，比如增地下室，现在的地下室设计的都很好用，***光防潮都没问题。如果是2层联排，三口之家，做成2房，利用好地下室，也是非常不错的。

这个问题题主问的并不清楚。

首先是地角问题，200 平米小别墅，和大平层是同样的地方的吗？你别是远郊甚至乡下的小别墅，和闹市区的大平层来比啊，这就不是一个概念的。

另外，就算地角相同，那么小别墅是哪种？独栋？联排？还是叠拼？这里面差别大了去了。

独栋别墅房证200平的话，加上赠送的院子、地附、阁楼，实得房至少在400平米以上啊。如果和大平层一样建设在闹市区，那么毫不犹豫就是选择独栋别墅啊，这就是绝版啊。

当然，事实不可能这么美好。因为一般正经的独栋别墅，按照最起码的三层计算，每层一百多平，起码房证面积300平以上，实得500-600平的，所以，这个200平，肯定不是真正的独栋别墅，而是双拼或者叠拼这样的。

而无论是双拼还是叠拼，两三层一共200平，那么每层都只有七八十平，这就很尴尬了，减去室内楼梯的占地，其实居住感觉和普通楼房差不多了，而且还要天天爬楼梯，一开始会觉得很美，住的时间长了，感觉会非常不好。真正住过复式或者叠拼的人就知道了，其实在家里主要活动面积就是一层，一旦到了哪层基本上就懒得动弹了，没人喜欢天天没事在家里爬楼梯玩儿。这时候就要看赠送的花园和顶楼大小了。

而这个200平如果是所谓的叠拼，那就更差了。那其实就是普通6层洋房，经销商炒作概念一次性卖两层给你就是了，居住感觉和普通居民楼也好不到哪里去，摊上极品邻居更是上火～～尤其是这种其实花园和顶楼都是全楼公用的，你只有使用权没有所有权，麻烦事一点也不少。

所以结论就很清楚了：

如果是不同地方，闹市区大平层和郊区200平别墅，那毫不犹豫大平层。时间长了你就知道了，人是群居动物，市区入学购物医疗***的方便，都不是郊区能比的。

如果是相同地方，那么如果200平别墅是独栋别墅，哪怕是双拼别墅，那考虑到加上花园地下室和顶层，实际得房怎么也得在300以上，那么毫不犹豫是200平方独栋和联排别墅。毕竟白得起码100平方面积呢。

谈谈我的体会，我在40多岁的时候。购买过一个洋房和叠墅的中间作品，房子近似于小别墅。因为是顶楼赠送的阳台超大！加上赠送的阳台也近300平米。退台式结构号称1厨2卫位3厅4室5阳台。几乎每个房子都有一个能望天的阳台。通透性和***光性相当好！两层布局，动静分离。唯一的不足是5楼，而且没有电梯。当时在自己的专属露台上种了花草建了鱼池，规划着小孩儿来了住哪一间，老人来了住哪一间。一脸的幸福和憧憬。

如今我57岁了，所有老人均已谢世，儿女也已成人，远走高飞极少回家，而且随着年龄的增长感觉爬楼已经有点儿力不从心。连在家里上下楼，都需要小心翼翼生怕摔倒。开始反思是否换个地方住。

在我这个年龄，就我个人的身体现状。对房屋的要求是（1）首先是要有电梯，出门方便。（2）必须是平层！避免在家里爬楼摔倒，发生危险。（3）房间不要太多，2室1厅足够了。因为常年就老两口在这儿生活。房间太多，难以打整，而且显得凄凉，空旷和寂寞。整个家里没有人气。蒋夫人宋美龄晚年也仅在美国长岛的一间公寓居住，也许就有这个原因。

所以我个人认为，40岁以前买个两层叠墅，没什么毛病。但接近60岁时，再考虑叠墅就要慎重了！这个年纪还是平层为好。我在准备出售以前的双层洋房的时候，中介也告诉我，其实这种房子并不好卖，因为这种双层结构的房屋比较挑客户，50岁以上的自住用户几乎对这种房型没兴趣！以上是我的切身体会和感受，仅供参考。

再补充一点儿，家母是一个老知识分子，家父早逝，家母独自住，三3室1厅的房子。家母生性好强，不希望别人照顾。晚年常年一个人生活，谢绝他人帮助。我们做儿女的，远在外地工作，平时也都是每天打打电话，春节或者节***日及出差时，前去探望。我们每次回家探望她老人，她为儿女留的房子，空空荡荡。盖着塑料布的的床上落了一层灰！顿感老年人的晚景孤独和凄凉及力不从心。也顿感他老人家在晚年时我们未能给予好好的关心和照顾！而且家母也是在家中意外跌倒骨折引发并发症谢世的。这或许也是我临近晚年时不想住太多房间的理由之一吧！我觉得中老年人，生活的简单精致点即可，真没什么房间多而奢侈的必要！

200平米的轻钢别墅修建面积多大？

200平米的轻钢别墅的修建面积通常会比实际使用面积稍大一些。这是因为修建面积包括了墙体、屋顶、地基等部分的面积。具体来说，轻钢别墅的修建面积可能在220平米左右。这样设计的目的是为了确保房屋的结构稳固和安全，并留出一定的空间用于安装设备、管道等。当然，实际的修建面积还会受到设计方案和个人需求的影响，因此具体的面积可能会有所不同。

200平米的轻钢别墅修建面积指的是轻钢别墅的建筑面积，即房屋内部的实际使用面积。这个面积大小与房屋的设计和布局有关，包括房间数量、大小、厨房、卫生间、客厅、餐厅等功能区域的设置。在轻钢别墅的建造过程中，需要考虑到房屋的结构、保温、防水、通风等多个方面的问题，以保证房屋的质量和舒适度。

中式联排别墅200平米简约装修需要多少钱？

装的费用大概是在500-800元每平方 普装 1000-1500元每平方 中装 1800-2500元每平方 精装3000-5000元每平方 豪装没有确定价格，根据自己的选材决定

基础硬装大概10万

普通装修大约14万，不包括家具家电的；中等装修大约30万，包括部分家具家电；高档装修至少40万，基本上可以拎包入住了。

最普通也起码十万左右。