办公楼装修使用年限

办公用房产权年限？

产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。

办公产权的写字楼一般是可以注册公司的，所以出租的时候，一般都是租给一些公司。

一栋大厦可以用多少年？

一般设计年限都是50年，特别重要的100年 年限到了不一定要拆，要根据建筑物的实际情况，进行评估，没问题就继续使用，有问题就加固或拆除 在中国，前段时间统计过，一般30年就拆（一般的房子），有重要意义或经济价值的可以保留的时间长一点，知道没意思或价值

一般高层建筑寿命定为100年，多层建筑定为50年。现在的高层建筑大多***取爆破拆除，一般来说被拆毁的建筑废料没有什么回收利用的价值了。 再有就是我国建筑废料的回收利用较低，一般用于回填和公路建筑，据统计每年仅施工建设所产生排放的建筑垃圾超过亿吨，若***用科学管理和有效措施将其减量化和再利用，将节省大量资金和***。

摩天大楼的寿命不可能是永久的，但也不用担心它的寿命会很短。首先，一般普通的房屋寿命是在50年左右。而城市中的摩天大楼往往要求更高，这种属于超高层的建筑都是按100年或120年的使用寿命来建造的。

一些用于当住宅的摩天大楼如果要符合标准，其使用寿命必须在70年以上，因为居住用地是70年的产权，房子的使用寿命是不能低于土地使用期限的。

单位办公楼多长时间可以重盖？

使用50年后可以重盖。办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等。

装修期和免租期的区别？

装修期就是进行装修的时间。免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。

免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

区别如下

装修期一般工装中会出现多一点，比如你租办公场地，视场地大小会有一定的期限的装修时间给到你，这段时间内是不计算租金的；在正式入住时，房东给予租客一个时间期，租客可以对房子进行装修后才入住，这个时间期就是装修期；通常装修期都是免租的，即从装修期到期日的次日起，才是租客正式交租的起算日；在租的时候，提出装修期免租金一月或者两个月的，算是一种习惯也可以说是一个行规，主要看你与房东怎么协商的，一般提出一个月装修期，90%以上的房东都会同意的；

装修期间是不收取房租的，又叫免租期。免租期一般是口头的说法，装修期的话会写入合同中，两者其实就是一件事情的两种说法，没有本质的不同。

装修期就是在装修期间门人，免租期就是比如你租的商铺耍装修，一般在装修期间，会免掉你装修期间的房租，不过还是要看你们是怎么商定的，一般耍是租的住房你耍装修的话，耍看你是怎么和房东谈的，有的会免一个月房租，有的不会免房租。