平带阁楼简单室内装潢设计效果图

想买一套顶层带阁楼的复式二手房，有人说好，有人说不好，希望大家给个建议。先谢谢了？

小高层11楼顶层复式，一梯二户有电梯。二楼阁楼90平是斜层顶，住了十年无渗漏，有一间卧室，一个书房，一个卫生间，低矮的地方全部用来储物，家里杂物全收拾得妥妥当当。一楼140平，客厅挑空6米多，厨房比楼下邻居家大一倍，有个15平方露台。买的时候总价最高，阁楼算半价。主要生活在一楼，在家加班晚了、或来客人住楼上，安静、功能齐全，住得真心舒服！当然了，夏天阁楼如不开窗通风还是比较热的，冬春秋就很好。可是夏天谁家不开空调呢？

我买的就是顶楼带阁楼的房子，11楼带电梯的，150平，送阳台双阳台，50平米的空中花园，送阁楼，阁楼高度2.6-4米，建筑面积120平米，可用面积90平米，整个房子有五个卧室，三卫，三厅，双阳台，一厨房。三口人住真的很舒服。总价是整楼最便宜的。买了就不会卖了，整个小区63栋楼，这样的房子就16套，我的前面都是6层以下的楼房，我的后面就有一排18层的高楼，我的左右各有两栋高楼，我的房在小区里是楼王的位置。整个小区处在美丽的南湾湖旁边，周边有浅山茶林环抱，小区内四季常青，花香四溢，小溪，曲径，竹林，各式亭台，相影成辉，总价105万，您看值吗？

谢谢邀请

关于复式楼的优缺点，我在往期的回答中有过阐述，感兴趣的可以关注一下我，找一下往期回答。

关于你提出的问题你需要关注以下2个问题，

1、顶层的话，如果防水施工质量不好出现漏雨的话，这个真心麻烦，所以要看一下开发商的实力把，还有以往工程的口碑怎么样，都了解一下；

2、阁楼部分一定要看好，是否有足够的空间可以利用，还有屋面的构件是否特别复杂且诡异，空间不够则利用率不高，屋面构件复杂后期装修成本较高，所以有上述情况的不建议购买；

感谢邀请。

从我个人的两个身份考虑问题，都不建议你购买顶楼复式房。

一是从住宅消费者考虑，顶层带阁楼的复式看似性价比高，实则缺点较多：一是老的多层住宅二手房往往没有电梯，住在顶层爬楼太吃力；二是带阁楼的复式房，室内上下层空间交通也需要爬一个窄窄的楼梯，对老人小孩而言有一定危险性和不便性；三是顶层渗漏几率极大，尤其是露台处和平斜屋面交接处；四是斜屋面的阁楼部分看似性价比高，实则居住感十分压抑；五是顶层复式冬冷夏热，要想实现居住的舒适感，光能耗费用就要多花一笔。

二是站在开发商的角度考虑，一则残酷的现实是顶层复式带阁楼的房型，往往是一栋楼里最难卖的楼层，虽然单价最低，但楼层高、面积大、总价高，往往是整栋楼卖到最后才卖掉；二是以我的经历来看，顶层房屋出现渗漏的的比例不夸张地说至少在80%以上，无论是小开发商还是大开发商的楼盘；三是顶层直接面临阳光雨露，楼顶屋面的防水和保温往往是质量薄弱通病所在，时间一长，必然老化，开发商保修只保五年，房子设计寿命五十年，剩下的45年怎么办。

所以，如果你是个浪漫理想主义的人，喜欢顶层阁楼复式的视野宽广、无人打扰，喜欢窝在小阁楼里写写诗、作作画，其他一些问题都可以忽视，那么建议你随心而选，自己喜欢才是最好的；如果你只不过是个绝大多数人一样的旨在普通居家过日子的老百姓，个人建议你不要选择顶楼，不管有无阁楼。

我最近也在看一套顶层复试。总高4层，没有电梯，绿城开发的，虽然有10多年了，但质量很好，小区容积率极低，环境一流。坡顶无任何漏水问题。就是价格有点贵。我个人认为这种复试还是很爽的。

复式楼，阁楼楼梯做什么样的好，很纠结？

复式楼的楼梯是很关键的，需要结合楼上楼下来考虑楼梯的位置、楼梯的样式、楼梯的尺寸。好不夸张的说楼梯决定了复式楼装修成败的一半。下面结合一些情况来分析一下：

• 主要功能空间在楼下，阁楼为客房、储藏室、洗衣房等不太常用的房间。这时的楼梯尺寸不需要太大，踏步高度可以适当的加高一些，这样就可以减少踏步数，从而为楼下留出足够的空间。

• 房子已经浇筑好楼梯或者留有楼梯洞口，这两种情况一般说来楼梯的位置都不会太大，可以根据实际需要及现场结构进行一些改造。要使用的更舒适很可能要改变楼梯的位置、楼梯的大小。设计过的不少房子，楼梯换位置后的空间利用率大幅度提升。

• 现浇楼梯还是成品楼梯要根据房屋的结构图来确定，楼梯起步不可以做在楼板上，一定要在地面梁上；简单来说，现浇楼梯主要承重在底部即起步的位置，而成品楼梯的主要承重是在楼梯口的梁上，类似于挂在梁上。

• 家里有老人、孩子的就不要做旋转楼梯了，走起来不舒服。

• 如果阁楼上就是储藏的功能，建议安装伸缩楼梯，不占楼下空间。

• 无论做哪一种样式的楼梯，如果有大型家具、电器最好在装栏杆扶手之前搬上去，以免装栏杆扶手后空间太小无法搬运。

• 注意楼梯踏步的防滑性能，以免发生危险。

谢谢邀请明璞灯饰的小编回答

复式楼选择直梯，现在已经很少见了，因为占用太多的空间。 弧梯，现在还有一些复式房用这种设计，但这种设计只适合大型的复式房。 折梯是多数复式房的设计， 旋梯，折梯的变种。具体的可以根据室内的实际结构咨询专业的设计师会更快解决你的问题

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如果是在市中心住着两层复式楼就被羡慕的话，那他家这样的操作估计是人见人夸了！家里挺大的，腾出一间单独的书房也绰绰有余，但是朋友家偏不这样干。直接围着楼梯口打造一个U型书桌，一间书房就有了，果然有钱人最会省，这句话没说错！

如果我家有栋复式楼，普通书房都不要，也要这样直接装楼梯口。看完真是满眼羡慕，就楼梯口这点空间，放在别人家肯定都看不上，他家却利用到极致不得不服。楼梯口围出一个U型书桌，3大实用点，简直就是在"偷"空间。

楼梯口可以四面储物

在楼梯口的两个侧边装上置物柜，并且置物柜是四面开放式的，这样相当于两个柜子四面储物。几百本书放在这里也不成问题，比在家里任何地方装上书架或者书柜都要省地。而且上下楼梯都不耽误，并没有因为在楼梯口增加了储物柜而感到不方便，还能当护栏，增加安全性。

增加二楼空间隐私感

书柜大概80公分，围着楼梯口打一圈，将楼梯口给包起来，相当于增加了三面小矮墙，保证了楼梯口的私密性，避免外人在通过楼梯上二楼时，一眼看到底。其实和入户无玄关，在进门处打隔断柜，避免开门见厅尴尬，一样的道理。这样二楼的隐私也得到保护，让房子越来越好住。

多间书房

这样设计最大的好处莫过于让家里多个书房，置物柜围着楼梯口，在楼梯出口对面用块木板连接两个置物柜，打造一个U型书桌。这样不仅打造出来的书桌宽敞实用，平时看书拿书都方便，空间还不浪费，来人参观有面子。

如果家里需要多个书桌的，那就更实用了，可以将两边书柜的台面给利用起来，也可以当做书桌来用。PS：台面比较窄，尽量不要将易滑落的物品放在上面。

当然这样装也是存在一部分缺陷的，比如因为楼梯口增加了书柜的原因，会遮挡住楼梯一部分光线。为了避免上下楼梯方便，建议楼梯处多装盏灯，或者延边装灯带，增加楼梯的亮度。书柜的高度也尽量不要装太高，不然走在楼梯上会感觉特别压抑。

（图片来自网络）