高层80平米装修效果图

80平米的高层套内面积多少？

你好，现在的高层建筑，建筑面积为80平米的房屋除去分摊面积和承重墙的面积，实际的使用面积在70平方。在购买房屋的时候可以让售楼

套内建筑面积就是商品房的独用面积。它是由三部分组成的。一是商品房的使用面积，二是商品房的墙体面积，三是阳台面积。

使用面积=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积

一般商品房使用面积约为套内建筑面积的80-90%

因此，80平米的套内建筑面积，实际使用面积大概有64-72平米。

多层的80平米住宅相当于高层的多少平米？

这没有一定的关系，主要考量得房率，其实就是公摊面积的大小。多层住宅因公摊面积小，得房率较高，高层住宅公摊面积大，得房率相对较低。80㎡多层住宅，按0.9的得房率计算，套内面积有72㎡左右，高层按0.78的得房率，反算则需要92.3㎡建筑面积。所以，80㎡的多层住宅可能相当于高层住宅的93㎡样子。最主要的是要看设计图纸，有的高层得房率还达不到0.78。

与高层的98平米，因为80平米，按照百分之85的得房率计算，所剩的实用面积有68平米，而高层的得房率一般在70%左右，98平米乘以70%的得房率，正好符合多层楼的68平米使用面积。