老房装修

老房、旧房改造装修，怎样做才能既省事又能达到最佳效果？

非常感谢楼主邀请

我是渭北虎哥，一名从事装修装修行业多年的草根创业者，专注于西安的旧房改造。

我简单说说我从事这些年旧房改造的心得。

首先旧房改造是一个很麻烦的事，不是想象中那样简单，要想改造出来最佳效果，那毋庸置疑就得全房改造。因为旧房不比说新房装修那样，老房相对来说不可控因素太多，所以还得请专业师傅装修。

其次，前期的量房工作是必不可少，要想改造出来最佳效果，那么设计师是必须邀请的。通过与设计师的沟通来确定一个适合咱家真实情况的一个设计方案和装修风格以及预算方案。

在进入到施工阶段，这里面的问题就很复杂了，特别是前期的拆改部分。已经要确定不能动承重墙。一般我的建议是老房尽量不要拆改的太多，毕竟时间久了，承重能力不比新房那样实在，还有就是墙体里面的线管什么就比较乱，弄不好会伤及到人。

别的我就不多说，重点说两点：1老房子我建议水电全改，不要图省钱，因为经过长时间的的使用，之前的线不已经能满足现如今大功率的使用。厨房，空调都用4平方线，而且是各走一路空开。卫生间也单独一路空开。室内照明一组空开2.5平线，卧室客厅电源一组空开2.5平线。2就是防水施工，特别是排污管和地漏管子，一定要将周围挖开，挖3-5公分，从下往上用水不漏灌严实了，上面在水线管上做一层砂浆找平，然后用水不漏整个刷一遍，再做防水。这样就可以保证万无一失出现漏水。

以上是我的从业经验，和大家分享。满意就请给一个关注，评论，转发点赞，谢谢。

推荐苏州新区一家专业做老房装修、旧房改造的装修公司叫志高装潢，他们家在这方面是专业的，我的房子就是他们家装的，出来的效果让人很满意，邻居到我家来看都夸赞，可以做个参考。

首先，你要清楚的知道自己的需求。其次是房子的老旧程度，如果房子只是有一点旧，看起来不好看，过时等，那么做做墙面翻新、局部调整或软装改造即可，如做一个漂亮的背景墙，或者家具更换一下，又或者买一些有质感，充满生活气息（鲜花等）的软装布置下。

电视背景墙，来源于多米蓝

沙发背景墙，来源于多米蓝

床头背景墙，来源于多米蓝

如果想要调整房子的空间布局，那就需要做全屋翻新了。这个就比较复杂了。房子老旧程度太坏的话，会更复杂，涉及的水电改造等就非常麻烦

“旧房改造”一直都是装修界的热门话题，很多人在购买了二手房后会选择重新装修，但是因为房屋结构、水电老化等现象存在，或多或少都会有所顾虑。别担心，今天，YOYO就为大家分享几个CCTV2《秘密大改造》旧房改造的真实案例，让你对旧房改造有更深的了解，一起来看看吧~

案例一：

户型：55㎡

房龄：>30年

痛点：客厅昏暗压抑、主卧与次卧杂物多，厨房狭小、生活动线不合理

老家有套房子，不住，也不准备住，有必要再装修吗？

不用纠结，如果是为了面子，怕人家笑话，去装修才是笑话。

如果老人不愿意回去住，又何必装修呢，可以跟前有亲戚在了，经常去看看，就行了，或者简单的修葺，保证房屋不坍塌就可以了。如果以后老人愿意回去了，有个念想就好，毕竟上了岁数的人容易怀旧。

现在农村的空房子很多无人居住，但是农村的（根本）不可丢，丢了（根本）没退路，没人住的房子，必须要维修好，不需要装修，千万别让他倒了，天有不测风云，国无永久太平，***如哪天战争暴发或不可抗拒的天灾，你可以回老家去住，种田可以养活一家人，你若让老房子倒了或卖了，你将永无退路，人无远虑，心有近忧。

有钱没地花了就装修，就是装修好了谁陪你老娘回去住，她一个人在家你们放心吗？日子是自己过的，不是让别人说的，只有你老娘一个回去住，你们兄妹几个没时间回去照顾，才会被人笑话看不起。不要在意别人的想法，过好自己的日子才是硬道理。

千万别装修，有钱也不能这么造！

1、村里装修不便宜，而且没有贷款，全得现金支付，对于家庭来说是一笔不小的开支，所以要慎重考虑。

2、即使因为各种因素装修好了，没有人住，房子无人打理，也会很快折旧；

3、家族的兴旺要把***放在更加长远的利益上，比如家庭成员的健康、后代的教育、可持续增值的资产投资等，***都说了房住不炒，房子的使用价值是第一位的，老家房子不使用就不要装修，装了就亏了。

你好，很高兴被邀请回答这个问题。我的建议是不打算住就不要装修了，理由如下：

1、房子如果时间长了没人住，没人气，屋子角落都容易发霉，时间久了，会发现装修的材料都会坏掉脱落。

2、如果房子装修了，等个几年或者十几年想回老家住养老，那这装修都老土了，还得重新拆了再装修，费钱又费力。

3、以现在的农村房屋装修市场价格装修套房子少说也要好几万，面积大的可能还要花个十来万，都是不少的家庭开支，还不如投资理财做点生意投资之类的更好。

以上几点看法希望能够帮到你，赞同的点个赞加关注哦！谢谢！

老房装修需要注意什么？

老房装修主要需要拆除旧门窗、旧吊顶和原使用设施。如果再次装修规模比较大，还会涉及到非承重墙体的拆除。除了拆还需要修补，对老化设备、水电线路的修缮，这些往往需要花费很多的钱。但要记得对于承重墙体是不能轻易拆除的。

此外除了费用问题，老房装修意味着是在已有大量居民入住的小区里进行的，因此装修施工环境更为复杂，需要考虑到施工噪音对邻居带来的影响，另外有些小区可能因为年代已久，对物料的运输也存在一定问题，有些装修建材公司对这一部分的人工费可能会要求较高。

老房装修前切记提前和左邻右舍、物业打好招呼，维护好邻里关系也是很重要的。

关于老房装修首先要考虑的是拆除工作。

1.窗户拆除：在全屋拆除完成后最后拆窗户，防止拆除过程中有石头、砖块等东西飞溅到楼下砸伤人或者砸到车；最好是瓦工进场后拆窗户，拆除后立即安装，然后让瓦工堵漏缝，中间最好没有时间差，防止空档期下雨泡地面，向楼下漏水

2.防盗门拆除：瓦工进场防盗门做好后后先拆立即装，中间不能有断续；拆除人员记得看一下防盗门的门洞大小（一般84-90），小了问一下要不要扩洞，还有房间内门大小一样吗，大小不一样风水上不太好，问一下业主需不需要统一。

3.封阳台：冬天水电工进场前就要封好

4.外窗扩大不建议做：靠外墙开窗户，外墙防水必须配套找专业外墙防水的做

5.老房阳台避雷线不可以动，可以改道，一定要坚持我们的原则

6.老方承重墙/新房水泥钢筋墙不可以动：会留安全隐患

7.拆除人员在拆除之前一定找到下水表井，拧一下阀门试试能不能关上，避免水拆崩了，把水管打爆了淹整栋楼

8.看一下燃气管道接近楼板的位置有没有堆水泥，如果有，时间长了会把燃气管道腐蚀烂，会有漏气的危险，跟业主讲清利害关系建议业主找燃气公司人员来讲水泥砸开看一下燃气管道是否完好，避免后期生活中出现危险

9.老方子铸铁下水管尽量不要打掉，铸铁一砸容易炸到主管道上去