有50万，想买房投资，买在哪里升值空间大？
投资性购房的秘诀是以战养战。就是房子能够出租，租金能够偿还房贷。这样，你只需要支付首付。在过去，房价上涨快，投资者也不管能不能出租得出去，就靠房价的上涨来赚钱。这样的日子恐怕不多了。所以，首先要考虑的是你买的房子能不能出租出去，能不能在需要的时候尽快变现。如果不能出租，不能出手变现，投资价值就不大。
现在想投资购房的人很多，毕竟，投资的途径本就不多，股市蓝汪汪的，实业凄凄惨惨，就剩下楼市了。保持房价稳定是国家的基本国策，稳定的意思，就是不涨不跌，小幅波动是有的，但不能大涨大跌。所以，要寻找价值洼地，就是以前哪些地方本来房价就偏低，没赶上楼市涨价潮。现在楼市价格又被压下来不能涨。这样的城市不多，惠州算是一个。惠州紧靠深圳，房价只有深圳的十分之一，10年前的房价只有3000多，现在也才刚过万。但需要说的是，惠州的楼市存量很大，远远超过本地居民的需求量，就靠外地投资者支撑房价。以前主要是深圳和东莞的购房客，现在，来自全国各地的都有。所以，有的楼盘只卖房，不经营，形成所谓的黑灯社区。这样的楼盘是没有购买价值的。要买那些有经营的社区。
50平米的房子客厅要设计多大合理？
大家好！我是设计小张关于50平米的房子如何设计？
我来分享一下自己的经验。
50平方的房子一般是小公寓性质，实用面积差不多在40平方左右，小平方房子的设计一般按照不同的设计风格来打造出合理的色彩搭配和空间利用，打造出美剧般的奇妙空间，现在让我来分享几种风格吧！
一、美式风格营造
清爽简约、又拿着古典底蕴的美式风格，以化繁为简的线条，在空间中勾勒高雅的氛围，这样的设计基调，最能呈现出居住于环境的舒适性，所以非常受到现代人的青睐，以“白色隔窗”以及“线板造型”带出高雅美式风情。
二、北欧风格营造
纯净简练、并具有休闲***感的北欧风格，以温婉色调及质朴材质，给人温暖、怡然自在的舒适度氛围，本案在规划上，公共区域以***的浅蓝色搭配原木色为空间基调，营造甜美光亮的视觉感觉，除了增添时尚感；也烘托简约的北欧氛围。
三、小面积功能
50平方客房子客厅设计多大
天狼装饰雪狼
在中国，一般房子的面积是指建筑面积，50平方的房子，实际面积应该在40到35平方左右，应该是紧凑型小2房，适合人口少的家庭居住。
40平方除掉8平方左右的卫生间厨房，在去掉20平方左右2个卧室，客餐厅的面积就剩10几平方，放个小沙发，户型合理的话可以放个小餐桌，不合理的话茶几买成多功能的，吃饭的时候可以变成餐桌。现在的房价一直不便宜，小户型的房子一家3口4口住着房贷压力不是特别大，设计好了还挺温馨，等孩子大了，房子卖掉可以换个大点的房子。
努力工作，为了房贷，为了在这个城市好好活着，为了给爱的人一个好的居住环境。
50平是使用面积啊，还是建筑面积？这两者之间相差很大啊。***设您说的是使用面积的话，50平房子一般是两居室，就是两个卧室，一个厨房，一个卫生间，一个客餐厅。
主卧室面积15平，次卧室面积10平，卫生间3平，厨房5平，还剩18平
客厅兼餐厅18平也能用，完全足够
如果是建筑面积的话，客餐厅面积不要超过15平
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50平米，那就是那种小公寓户型。如果是建筑面积50平，那使用面积也就是在40左右。这样的小公寓适合自己居住或者二人世界。这样的客厅差不多十平方左右，下面我们来看些具体案例吧。
这个小公寓的客厅和卧室基本算是一体的，中间隔了一张桌子来区分，这就是小户型的弊端，空间太小。
这个小公寓客厅比较小，简单的装饰。电视背景墙使用的贴画，由于空间小没有做造型。
这个客厅和厨房紧邻。厨房做的是半开放式，客厅和厨房的连接更紧密。
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