120平挑高复式装修图

30平米的小居室，如何爆改成类似70平米的房子才有的功能？

小户型装修，而且屋子里***光不好。首先色彩搭配上要讲究天清地浊（也就是天花颜色最浅，墙面颜色次之，地面最深）墙面跟地板颜色都选择较为明亮点的，家里的家具尽量选择白色的，整体的风格***用简约风格。

纯正30平方米的是很难改出70平方米的效果的。因为我们中国的房子公摊比例很大，30平方你能拿到20平方就不错了。如果是售后类的，挑高的五米高。是可以做成两层的。另外尽量多用一些折叠家具和隐藏式家具拓展空间，合理利用空间。把隔墙一类的尽量做成通透的，超薄的这些。尽量使用浅色类的材料会显示这个房间会更大，也就达到七八十平方的效果。

172平电梯叠拼，得房才120平，怎么样？

很高兴回答您的问题。

得房率高底与否，主要在于利处和弊处两个方面来谈。

为什么会有得房率这个概念？小区所有房子的室内使用面积占小区建筑面积的比例就是得房率（小区建筑面积就是所有房子的室内使用面积+楼道、电梯间、水电气井、大堂等面积之和，不包括***），因此一般来说，得房率不会达到100%。

高层一般得房率在75%-85%之间，洋房在85%-95%之间，别墅等产品在100%以上。

为何别墅等产品会有超过100%的得房率？

因为在房型设计中，一般开发商为了增加房子的性价比，都会通过合规的或者不合规的方式去偷面积，包括而不限于阳台、飘窗、设备平台、挑高空间等。

得房率高的有利之处，首先在于同样的建筑面积拥有更高的室内使用面积。性价比更高。

其次，在于同样的使用面积，需要缴纳物业费的建筑面积较小，费用较低。

最后，得房率高的房子在出手的时候，房子单价相对更加有影响力。

但是得房率高同样有不利的一面。

感觉不怎么样，172平方的电梯叠拼，室内实用面积才120平方，得房率还不足70%，这个得房率还不如一般的高层。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。而别墅项目因为产品的特殊性，赠送面积很多，得房率会更高，不会得房率不到70%。

挑高楼中楼120平怎么摆沙发？

在120平米的高层公寓中摆放沙发，需要考虑的因素包括空间的大小、形状、光线以及整体的装饰风格。以下是一些可能的建议：

1. 客厅：如果客厅面积较大，可以选择L型或者U型的沙发，这样既可以满足家庭成员的休息需求，也可以作为接待客人的地方。沙发的颜色和材质应与整体的装饰风格相协调。

2. 餐厅：如果餐厅和客厅是连在一起的，可以考虑在餐厅区域摆放一个较小的沙发，作为临时的座位。但是要注意不要影响餐桌的使用。

3. 阳台：如果有阳台，可以考虑在阳台上摆放一些单人或者双人的休闲沙发，这样可以在阳光充足的时候享受户外的时光。

4. 卧室：如果卧室空间允许，可以在床头摆放一个小的沙发椅，方便阅读或者看电视。