2018年北京的房价会不会继续下跌？
2018年北京房价继续下调，已成定居局。
一是北京2017年有四十四个限价房项目遍布北京市各个区域，根据建筑周期推算，预计今年下半年将陆续推出上市，起到平抑房价上涨的作用。
二是北京市***大力推进共有产权房建设，目前已推出两批。
三是北京市2018年楼市新政，鼓励产业园区建设职工集体宿舍，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题，且今后北京每个租赁房项目都要配建一定比例的集体宿舍，解决普通劳动者的居住问题。
四是美国加息已成定局，预计各国央行都会加息，房贷下浮打折现象全国几无影踪，目前多家银行上浮在百分之10-20以上。
五是调控政策不见丝毫放松。
六是中央定调，房住不炒，优先满足刚需人群
预计2018年下半年继续下调，买房至少下半年再说，您怎么看呢？
不关注评论不许走。
北京的房价一直是国内高房价的标志性存在，2015年前半年均价基本在三万七八左右徘徊，后半年因政策的放宽，全国房价普遍大涨，北京更是独占鳌头到2017年三月份北京均价高达61613元/平米，今年2月份统计显示北京均价已经回落至4***40元/平米，到目前全国房价排名名列第一。下图是2015年到2018年的总体房价走势：北京作为首都城市、国家政治文化、科研创新中心等等，北京的地位举足轻重，也是资产集中城市。常住人口高达两千多万，常住外来人员八百多万，北京是一个超大城市。
去年北京迎来有史以来最强调控，所以房价才会有所下滑，我们不得不承认其房价真的高，有些人忙乎一年可能还买不了一平米。其实北京房价上涨一方面是政策放宽刚需入场，另一方面则是部分投机商利用政策恶意***，这想必大家都清楚。
所以现在好多人都好奇，2018年北京的房价出路是什么呢？其实不论如何，北京作为我国首府发展潜力不可估计，所以北京的房价在最近几个月回暖下调后，肯定会继续上涨，不过涨幅肯定没有之前这么疯狂了。
北京的房价从宏观调控来看，房屋有上涨的趋势但是涨幅不会太大，出台的政策只是减缓上涨的速度 预计房子还是会上涨的。房价下跌不现实，都跌了银行回收贷款都成问题，根据房产市场成交量剧增的情况来看，北京房产市场大幅度降价是不可能的！未来两年内价格应该是稳中有升。
提这个问题本身就有问题，我本人反对预测什么大趋势下赌注，若是刚需近3年买北京房都是正确的，必然已经下跌了，再下跌也不会跌很多。若是做生意，要有正确可靠系统，准确的信息才可!!!
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从2017年开始，北京的房价由于317楼市新政的影响，其城市房价和交易量纷纷出现了停滞下跌的状态，而且这种趋势已经持续到了今年。而且不仅是北京市区，包括其周边的通州区、石景山区等辖区房价下跌更是明显，环京地区的房价走势笔者就不多说了，很多人都看到了相关的新闻，其房价下跌幅度达到一半以上！
而截至今年2月份国家统计局给出的数据显示，北京楼市降温现象还在继续，并暂时没有任何反弹的迹象，不仅是北京，包括上海、广州、深圳这三个一线城市楼市也齐齐出现了下滑。造成这些城市下滑的原因除了楼市自身的问题以外，还是要依赖于本次楼市调控的严格性和长久性。
而从某些数据的预测来看，2018年全年北京房价依然很可能是稳中有降的趋势！
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