小户型房和小面积房可不是一回事，您确定分得清楚吗？
(●'◡'●)ﾉ❤书生小编来啦！ 谢谢邀请！
说到房子书生小编特别惭愧，到现在连个房子都买不起(*꒦ິ⌓꒦ີ)而且小编还是单身汪！
于是小编特别早的时候就开始物色价格便宜，适合一个人独居的小户型房啦！其实在若干年前小户型房和小面积房还是模糊不清的，但是现在已经泾渭分明了！
小户型房，指60平米一下，能满足一个人生活或者较少人生活的房子。唔，大概就是阁楼啊，公寓的代表啦。小编有幸参观过一个小户型房，一个厨房一个卫生间，一个客厅一个卧室。如果房屋没有阻隔大概两盏客厅灯就可以照亮，小小的屋子，五脏六腑俱全。
小面积房现在泛指90平米以下的房子，多数是80到90平米。这种房子适合小两口，或者再带一个小孩子的小两口。如果有父母的话就会显得拥挤。
所以书生小编推荐，如果是新婚不挑剔的小两口，购买一个小户型房便可以，等到孩子长大了可以购买一个大面积的房子。
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30岁北漂，买小复式合适还是loft比较合适？
个人建议的话选择复式的话实际一些，毕竟空间利用率高。像首都这种城市每一平方都价值不菲，尽量让投入产出达到最优比，LOFT的定位是在家办公，居住办公一体的这种情况，文艺青年喜好居多，大多数有个挑空层，适合办公聚会，像蜗居都很难保证的大都市这种挑空狠显奢侈，不如把挑空的面积换成间卧室实际些，另外咯LOFT一般为商住一体，产权40年，水电气暖物业费都贵，权衡利弊个人衡量……
建议
LOFT是一种公寓式产品，小复式是住宅。LOFT可商用，小复式纯住宅。
首选肯定是复式，复式的层高更合适，是正常的层高，LOFT是属于隔层空间，层高比较矮，一般是3.5-5.2米左右的，隔层后比较矮。
价格上，现在的LOFT的价格也不便宜，比单层贵，接近复式，没有很强的性价比。因为层高的原因，一般正常的是3米层高，4.5米高的LOFT价格一般是单层的价格1.5倍左右，只是多了一层隔层空间，但房本的面积并没有改变。
LOFT的优势是物业费按单层收，复式按双层收。价格略低些，得房率更高，如果买LOFT最好买隔层做好的，装修省事。实际入住的体验，还是复式要更好一点。个人建议宁可买顶楼复式阁楼，也不买LOFT，私密性差，隔音差。当然对于单身贵族来说，私密性不是很需要，但在北京买房更换的几率低，30岁应该是结婚或者马上要结婚的年龄，会有小孩，老人来的情况，长期考虑还是复式更好一些。
如果有的选，实力允许，还是平层好一些。上下楼确实不是很方便，对于小平米复式LOFT来说。
合租房遇到过最不讲究的事情是什么？
遇到的奇葩的事情多了。下面一一说说：
一、和某个女生一起合租，女生其实打扮挺漂亮的，而且平时也爱干净，但是吧，有一个习惯真的没法让人无法接受。那就是在水槽里面洗脸、刷牙又洗碗，想想够有够多的了。大家想想刷牙的时候那么脏，会吐口水在里面吧，然后又是直接把碗和筷子放在里面洗，虽然说其实洗干净了，但是心理上还是接受不了。
二、也是几个人合租，都是女生。厕所里面是马桶，没有便槽，一般人上厕所肯定都是坐马桶上面上吧，如果有的人有洁癖，一般都是会垫点卫生纸坐着，或者好好清洗清洗吧。但是，有个女生就真的不是一般人，人家每次上厕所，直接站马桶上面，能想象吧，然后这样站了几次把马桶上面的坐垫给踩坏了，房东发现了还不知道我们怎么搞坏的。
三、还有几个人合租的时候，有的人有脚气，而且就爱乱穿别人拖鞋，还穿别人袜子。还有就是不经别人同意就用别人化妆品，而且弄得乱七八糟那种。最可气的是，乱穿别人***的都有，这种真的是难以忍受。
四、以上这些都还算好的。还有难以忍受的，就是合住室友带自己男女朋友到租房的地方，晚上还过夜，画面自行脑补。这可能才是大家最难以忍受的吧，哈哈。
我在大学毕业后就从家里搬出来，跟两个陌生女孩小黄、小李合租。一开始我不知道，以为她们两个都是租客，后来才知道小黄是二手房东，她租了这三房一厅后，再转租给我和小李，每间房多收差价300-500元。
二手房东这个也是常见的，我也没说啥，就是小黄的生活怪癖让我觉得不可思议，细思极恐。她给我和小李列出了两条规矩，第一不能带男人回家，因为她讨厌男人。（可能以前被抛弃了）。第二，靠在墙角的小房间不能打开（常年关闭，谁也不知道里面是什么）。
我和小李都答应了，毕竟谁无聊没事干会去打开那个小房间？三个女孩之间的界限感还是很明确的。
三个人相安无事过了半年左右，有一天我和小李在家吃饭，突然听见小房间里有响声传来，我正要走过去查看究竟，被小李拉住了，让我不要好奇心太重了，多管闲事，小黄看着也不是一个大度的人。
我停住了脚步继续吃饭，等小黄回来后我们告诉她，你的小房间传出了响声。小黄看了看小房间又看了看我们，我们连忙说没有接近小房间，只是听到，更加没打开，小黄仿佛松了一口气，跟我们说，没事，可能是我之前放的杂物倒了，我有空收拾一下。
晚上我起来上厕所，正想走出房门时，听到客厅有动静，进贼了吗？我拉开一条门缝看着外面，看到小黄打开小房间的门，在鼓捣着什么，小房间里面隐隐约约有一个高大的身影，还有许多***挂在里面。隐约中看到她放了一个小小的东西在小房间的门锁上，关门离开后那小东西闪着红点，在黑夜里格外明显，小黄回头看了几眼，用一些东西盖住了。
我等了好久才敢出去，后来发信息告诉小李我看到的事。第二天小黄出门前又告诫我们，不要动她的东西。眼神中有闪躲和凶恶。
我们可能被监视了，那个高大的身影像是一个男***。想起小黄之前说的经历，她不喜欢男人却放了很多男人***，还有服装店的男***，这是什么怪癖，想着就有点心惊胆战。
女孩子为什么会收藏这么多男人的***呢？小黄对外说是自己对这些男人***都不介意的，也没什么讲究的，并且自己是做男人***的生意，实际上到底是怎样，藏着什么秘密谁知道呢？
再后来我就搬走了，找了大学同学合租。
