高层105平的三室是不是很小？
高层公摊面积都大，105平的建筑面积，那么实际使用面积应该在70平左右，作为3室一厅的房子，我觉得正好，卧室的房间不需要太大，10平就够了，那么我们算主卧大一些，三室的卧室就是35平，然后卫生间5平左右，厨房8平左右，剩下的就是客餐厅了，基本够用，所以我认为105平的三室刚刚好，是我梦寐以求的呢！
高层楼房的得房率一般在百分之七十五，那么一百零伍平方，套内实际面积大概是76平。七十六平做成三室，在算上餐厅客厅和卫生间自己厨房。餐厅和客厅一共按三十平方，厨房按六平方，卫生间一共按八平方算，还剩下三十二平方，分成三个卧室，每个我是在十平方左右，确实比较小。
买了105的房子还是觉得很小，那说明你家人多，觉得小那就买大的，只不过是房子的物业费，***暖费都是按房子的面积收费，等你交钱的时候就知道还是小房子实惠，105的房子应该是三个卧室，是属于紧凑型户型，两孩子四口之家还是可以的，有经验的人不买大房子，不好出手。
这个面积是挺小的。
高层住宅因为有多部电梯等等原因，公摊面积比较大，三室的房子105平米显得比较紧凑。面积在130——150平米之间，三室的房子布局比较好，如果再大一点，布局会更好。不过话又说回来了，在一线城市房价那么高，有个三室的房子已经相当不错了，面积小点就小点吧。
105平米三居室如何装修？全包装修好不好？
105平米的三居室，相对来说每个房间都比较小，那么在不考虑硬改的情况下就应该考虑到房间的储物空间是不是足够，首推定制榻榻米结构以及定制床，后期可以安装悬挂柜体，或者可以考虑一下把一个房间改为书房，整体风格可以定在北欧和现在，或者混搭，整体效果会比较好，切记自己胡乱购买家具，最好可以找专业公司进行整体设计搭配［大术筑品提供回答］
找个靠谱的公司，按照自己的想法做套方案，在了解各种材料的情况下建议全部外包，有时间就到工地看看就行，这样既能达到想要的效果又不会耽误自己的时间，而且一旦出现质量问题也不会出现扯皮推诿。
89平和105平的房子哪个好卖？
房子，作为牵动亿万百姓生活的特殊商品，影响着上百个行业的兴衰。近二十年来，商品房走进千家万户。刚需过后，改善性住房逐渐抬头，学区房的概念也严重影响到房价的高低，所以说，一套房子是否好卖，除了房子自身质量、朝向楼层高低、小区位置，物业绿化，***暖供水供电、交通便利与否，都与房价息息相关。
从房子的大小来说，通常90平以下的较容易出手，税率较低，费用较少，各市的限售和优惠的政策不同，但89平的房子，基本都是两室一厅，能够满足基本住房需求，比较适合刚需人群的购买。
标签： 楼房装修图片大全105三居室
