售楼部效果图制作***

售楼部正常的监控是保存多长时间？

 一般售楼部的监控时间是一个月以内，售楼部很多角落，里边都是有监控的，一方面是在监控客户的言行举止，另外一方面是要监控员工的行为规范，是一个双方的行为约束，有问题的话可以及时调取监控，但是监控的内容和时间都是有一定期限的，一个月之内超过时间就调取不出来。

抖音上的楼盘户型图怎么弄的？

和开发商或者售楼处要户型图电子版就可以。抖音***里要加图片的话得先用剪映剪辑，画中画导入照片，然后编辑好后导出一键发布到抖音即可。首先要准备素材，制作***需要的图片文字等！其次，用***软件加工制作，比如PR等一般用电脑软件制作，再加入配音，说明文字等！最后，***不要太长，要精简，输出***尺寸为竖屏，保证手机观看效果！

疫情下，工地不准开工，售楼部不许开放，房产项目做了哪些营销？

现在比较主流的有两个，

第一个是线上售楼部。

第二个是结合物业在疫情防控出入口做地推喷绘广告。

无论哪种方式都不能迅速转化为订单。疫情短期内对房地产影响肯定是不小的。

郑州市年前疫情就开始了，考虑到疫情公司在年前下达了1月19日放***，1月31日复工的要求，后来改为2月4号，再往后改为2月9日，但是今天是2月8日，依然处于管制中，很多同事都无法返程，不晓得明天能否复工。

郑州市房管局在1月27日下达通知要求售楼部关闭，各个售楼部均是第一时间关闭，并取消值班。

房天下、安居客、居理新房等专业网站均是第一时间在网站上搭建了网上售楼部，各个地产公司组织销售人员过年期间开始学习使用，在2月3日之后开始进入使用高峰期。

圆圈科技等科技类公司依托网络技术对开发商的微信公众号平台、全民经纪人平台进行优化加持，可以实现线上点对点的获客。

使用效果如下：

1、线上售楼部是从线下来访不阻断后的线上替代形式，但是依靠的依然是网上原有流量，在流量结构没有本质提升的前提下，效果依然是原有网站流量和大家宅在家里后的新增流量，暂时并无本质改变

2、置业顾问开始使用直播进行宣传，因为这个事情是之前没有做过的，效果还比较明显。从此来看，颜值高口齿好的顾问将会慢慢变成自带流量的专业个体（价值开始分化了哈，我觉的以后有粉丝储备的顾问面试时可以谈条件了，费用会相当可观），每个人都会慢慢储备出来自己的粉丝，这个过程中是科技公司作为后台，置业顾问作为演员，开发公司提供费用，共同在网上寻找客户。策划的价值近一步降低（其实本来是可以做导演的，但是似乎顾问并不需要导演）。

3、成交暂时很少，毕竟房子是个大件，网上可以实现咨询圈客，但是成交还必须是去现场看。

以后：

疯狂投放软广告，今儿做个小游戏，给点小奖金，明儿弄个小锦鲤啥的，不开工又不耽误人家积攒客户***。再给老业主打电话慰问慰问，提高下老带新奖励，让老业主没事干多推销推销，啥的，没人看房，工地不开可干的事情也是有的。