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小区房子正在装修发现屋顶大面积空鼓，怎么办？

屋顶大面积空谷最好办法就是打掉批荡层，用水泥油弄花在从新批回去！

出现空谷🈶️以下几个问题，

第一：开发商控制成本，大面积刷墙都不会用水泥和沙子的比例去刷墙，而是用砂浆王和沙子的比例去批墙，砂浆王的比例不对，所以刷的墙偏白，时间一久就会空谷！

第二：基层表面没有处理好，批的墙与楼板没有粘性，导致后续空谷。批墙之前屋顶面存有大量灰存在，用肉眼是看不出来的，所以师傅直接就批墙啦！久而久之空谷就把灰层粘下来啦！跟贴墙面砖一个性质，砖面有灰掉时候墙面很光滑，一点水泥油都没有带走！

第三：楼板没有用水泥油弄花，导致楼板与批的墙不粘！因为楼板混泥土结构，表面很光滑，直接用水泥沙批都存在难度，就算批墙去也会掉！时间一久导致空谷会掉！

第四：基层没有处理好，楼上装修，使用重力工具，比如电锤，泥工贴贴大砖用力拍，也会导致空谷，使空谷的墙面掉下来。

出现空谷，而且是大面积的，啥都办法都不用想，直接打掉从新批回去，以后不会今天掉一点明天掉一点，影响心情，而且对居住人造成危险性！长痛不如短痛，前期处理好，后期开心居住，生活充满开心快乐！供参考

这是抹在棚顶预制面上的水泥砂浆脱离了预制棚顶。铲除脱落或不结实的水泥砂浆。然后用珍珠岩+石膏粉+水泥混合的膏体找平比较深的凹陷。干后用石膏找平，然后再刮腻子。有些地方用墙泥找平也可。不过我在实际操作中用含珍珠岩的膏体，结果特别好，因为膏体轻，抹厚一些也不脱落。还经济。用我三十年的亲身经验告诉你。

屋顶装饰层大面积空鼓

屋顶出现大面积空鼓，是比较严重的问题，轻则导致屋顶开裂，重则导致屋顶装饰层脱落，极易导致掉落，砸伤地面。只能进行维修:

• 首先将原有空鼓的装饰层铲掉。一般屋顶有腻子层，石膏找平层，少数还有水泥砂浆找平层。露出紧实的楼顶面(钢筋混凝土楼板或者水泥面)，将所有空鼓疏松的装饰层都铲掉。对于没有空鼓的位置进行检查，如若有空鼓迹象，或者发现基层疏松的，一并铲掉。用喷壶喷水湿润后，用铲刀铲除。
  
  
  
• 然后用砂光机，将铲好的屋顶砂光。主要将没有清理干净的石膏，腻子清除干净，避免影响后续施工。
  
  
  
• 然后用水平仪测平顶面，看顶面的平整度误差大小。如果小于0.5－0.7厘米的误差，可以用找平石膏找平，如果大于0.5厘米的部位居多，或者全部，这种只能用石膏板找平。
  
  
  
• 石膏找平——先在顶面涂刷界面剂，或者墙固，然后用找平石膏请油工进行找平，顶面石膏可以加一些胶，增加石膏紧实度。找平石膏的厚度不建议超过0.5厘米，超过此容易发生空鼓脱落。
  
  
• 石膏板找平——顶面涂刷墙固，石膏板背面刷白乳胶，并用气钉，自攻膨胀螺丝钉固定在楼顶上，如果误差大，需要用龙骨找平，然后贴石膏板。石膏板之间留0.5厘米伸缩缝，用嵌缝石膏补平，贴绷带。
  
  
• 顶面找平完成后，在披挂腻子，做乳胶漆等表面装饰。需要注意的是，为了保证顶面整体装饰统一，最后的表面装饰要统一区域性整体涂装。避免出现色差，或者修复痕迹。

屋顶空鼓原因

屋顶出现大面积空鼓，主要是原屋顶装饰层疏松导致的。一般石膏找平层太厚，水泥砂浆找平层太厚，容易导致顶面出现空鼓。或者顶面漏水，或者严重受潮，也会导致空鼓现象出现。所以装修的时候，一定要注意避免顶面找平层太厚。另外屋顶找平层与屋顶粘接力差，也会导致空鼓。比如屋顶光滑，未做拉毛，凿毛处理，直接做找平。

屋顶空鼓的危险

用石膏或者水泥砂浆，厚度超标，容易发生空鼓脱落的问题，有的三两年，有的十几年，这种情况个人见过几次，有新装修的，有老房子的，非常危险，前年小区邻居家卧室顶面整体脱落，所幸当天晚上回家晚，否则直接砸在老两口身上，正好是卧室床位的正上方，从脱落的装饰层看，1厘米厚的水泥，1厘米厚的石膏层。自己父母的房子，03年完成装修，在19年过年前一个月，也是卧室顶面装饰层脱落，直接砸在床上，所幸那个卧室平时每人住，若是过年期间掉下，肯定伤及家人。

所以屋顶找平要注意安全，用安全可靠的方法，用石膏板，或者石膏板吊顶费用高一些，但是做结实，安全。