40平米小户型装修平面效果图

40年楼龄的房子有全面装修的必要吗？

爱生活，爱设计，平时愿意聊聊家装设计的事，和家居生活方面，喜欢可以关注，欢迎点赞评论！

我来回答一下题主的问题，当然有必要了！，老房子一般相对地理位置相对比较优越，室内使用面积高等优点。

老房子位置好，使用面积高，但也存在着不少缺点：

没有电梯

40年房龄的老房子一般都没有电梯，如果条件允许可以加装电梯增加便利性，现在不少城市都放开老房子装电梯的许可，并给予一定补贴和渠道支持，值得考虑！

老房子空间设计不合理

以往因为各种原因空间布局还没现在这么分明，什么动静分区，干湿分离、动线设计都有所欠缺，故全面装修可以重新规划空间和动线，让空间布局更合理、动线规划更便利。

装修施工不规范

当年科学家装设计还未全面普及，可能部分施工工艺还不太规范，或者当年的技术在现今已经相对落后导致存在一定隐患，单单瓷砖填缝就有明显的变化，以往只是水泥填上缝就可以了，或者是只要能把缝填上就可以了，现在勾缝剂、美缝剂等等产品的出现，抗污防霉的效果大大增加，还美观漂亮。其他防水、隔音、保温方面的工艺、技术更是一日千里，故可通过全面装修后对这些方面进行更深一步的调整提高居住舒适度。

家居风格相对过时随着设计理念的不断交融，不仅室内设计的各种风格在相互渗透互相学习，工业设计等其他设计领域的思想也不断加入到家居设计当中。故40年楼龄的房子可能家居风格上很难符合现在的审美趋势，在朋友作客聚会时，40年前的家居风格很难展现出真实的自己。生活习惯的改变随着生活习惯的改变，以前的房子构造可能无法适应现代人的生活方式，最简单的例子，老式传统四合院上卫生间即不便利，现代人要再适应当年凌晨起床倒马桶这些事不少人可能完全接受不了。加之现在智能家居的广泛普及，万物互联技术与日俱进，为了今后更便利、高效的生活方式和品质，还是建议通过一次彻底的装修来帮家居完成这个华丽的蜕变！

40平米的房子，如何才能装修成复式loft呢？

首先，loft的必备条件是层高，这样才能刚结构搭建二层。一般一层会布局客餐厅，厨卫。二层居住，休闲。具体问题需要根据现场房子的实际情况来设计，建议可以当地找个装修公司，由装修公司来建议规划，或者网络寻找相关人员，沟通下实际情况，合理建议。或者可以@我详细沟通。

空间。高度，布局，一定要合理化，家居之类的可以参考多功能家居，折叠，隐藏式，包括床沙发一体，电视墙学习桌一体，折叠厨房，等等，现在尽可能多用一些智能家居。当然条件允许的情况下！！

40米的房子，如何做装修预算？大概需要多少钱？

城市不同，装修费用也不同。另外，装修预算要要看你的房子是要精装还是简装，是老房翻新还是新房毛坯。还有就是自己装还是请设计公司弄。以北京为例：

1.自己装修。

自己装修一般不会有太多的设计元素，重点会更注重功能和使用。装修预算也主要集中在施工和软装上，费用大概在8-10万左右，施工费用占比40%。

2.套餐公司。

套餐公司一般是已有的十几或几十套设计图，选用一个比较接近你家户型的来给你进行报价，报价会包含极少的设计费+材料费+施工费+服务费（可能会有其他附加费用）。如果是有长期合作的工程队施工费用会少很多，整体费用侧重点在材料费和服务费上，大概估值在5-12万左右。（为什么还有可能比自己装更便宜？因为自己装当然材料看的都会是比较好一点的）。

3.设计公司全案装修。以我们公司高迪愙为例，会在一开始与业主进行深度沟通，根据业主需求和实际小区情况进行整体规划与设计，费用基本会包括设计费、施工费、软装主材费，因为注重的是设计的实际落地，所以有自己的合作家具定制厂商、主材部门、公司自己的施工工程队和质检监工。所以设计师的设计稿完全可以一比一还原。全部合算下来费用在10-15万左右。