外资设计单位可否与有资质的国内设计院一起组成联合体承接施工图设计?
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“德杰盟”作为德国的设计公司在国内开展业务已经很多年了,本人所在的中国建筑技术集团有限公司曾与其前身“***迈亚公司(北京分部)”有过愉快的合作。
外资建筑设计公司如果不具备中国的建筑设计资格,必须与国内的设计单位合作,才能承接建筑设计任务。方式大多为以国内设计单位的名义与建设单位(甲方)签订设计合同,外资公司再与国内设计单位签订合作协议。
当然,类似国家大剧院、鸟巢、新央视楼这种重点项目,是境外设计公司以自己的名义参与设计竞赛,承接方案设计的。
具体到施工图设计阶段,由于外资设计公司对于中国的设计规范不熟悉,通常是由国内设计单位完成施工图的绘制,外资公司仅对设计提出修改意见,使之符合方案的指导思想。
什么叫施工?施工是什么概念?
建筑施工是指工程建设实施阶段的生产活动,是各种建筑物建造的过程,也可以说是设计图纸上的各种线条,在指定的地点变成实物的过程。它包括基础建筑施工、主体结构施工、层面工程施工、装饰工程施工等。在建筑施工的场所,称为建筑施工现场,或叫工地。
施工是承包方对所承接的工作内容实施过程。一般情况下按照建设方的要求和施工图纸来组织施工队伍。
首先要有组织机构表,施工进度表,施工项目经理,安全员,质量员,材料员,资料员,测量员,技术员,统计员,保管员。根据实际情况,组建各工种小组,服从项目部的安排和管理,直至工程竣工验收。
施工的概念:谓工程按***进行建造。施工,谓工程按***进行建造。永久性工程的施工工艺图应包括:由于施工需由承包人提供的补充设计,如细部布置 图、装配详图、安装图、设备表和规范中专门规定必需在某一工程项目施工前经监理工程师审 查的其他资料。
一个设计院一般的承接项目流程是怎样的?
1,方案设计(接到甲方委托、竞标或介绍)
方案设计周期半年到一年不等,也有可能更长。如果方案设计中标或基本定型之后。一般都有个修改的过程,最终定案之后,要向当地规划、建设部门申报批准,这个过程一般都比较长,中国的***部门比较扯皮。
2,扩初设计
方案之后的深化设计,大部分中小型项目,并不复杂的项目,省略了这一步。
3,施工图设计
就是画施工图
4,后期服务
在施工过程中配合施工方协调解决一些现实问题。
完毕。
收费看建筑类型和复杂程度,还要看城市。发达城市收费高,落后城市收费低。一般来说,分两种,按工程土建造价收,3%左右的造价。或按平米收,住宅建筑25元/每平米,商业建筑40元/每平米之类。
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