70小居室装修效果图

万科小套三户型，建筑面积89平方，实得70，大家觉得怎么样？

万科的房，保质比较高，公摊占了18%，不算太高，70平米设计成三室，很紧凑，但是布局还是比较合理的，作为刚需小三室居住起来还算方便。但是万科物管相对偏高一点。

△原有户型

此户型稍微调整，使用起来还是不错的，参考调整方案如下:

1、通道狭长，但是这样有足够的空间做鞋柜以及入户的储藏柜，所以也不算浪费空间。

2、厨房，5.8平米，可以做L型橱柜布局，使用起来更合理。

3、厨房外有一小生活阳台，虽然只有2.5个平米，但能放置洗衣机也是不错的。

4、客厅小巧，但很方正，餐厅可以以卡座形式布局，另一边的餐椅占用通道空间。

5、卫生间三分式，超级合理，如果洗衣机不放置在阳台，可以与马桶放在一起，这样厨房外的阳台可以作为杂物间使用。

6、三间卧室都比较小，但是合理布局，基本功能还是能够满足的。

作为70平米的刚需小户型，这个户型使用率很高了，值得购买。

答万科的房子有质量保证，房屋所在的小区物业管理不错。不过一分钱一分货，要想住高档小区，物业管理费必须支付高额。我觉得这是房屋的保值升值的关键，就像一部汽车价值千万不能很好的维护保养的结果只能沦为废铁。从设计图上看，设计师根据框架及梁的结构等要求设计的房子，最大限度的提高了人们的生活质量，首先就是房间必须有窗 ，才没有压抑感憋屈感。一进门的过道留出换鞋，换衣帽的区域可以根据自己的想法进行二次处理。生活区，休息区以及厨房分门别类的进行组合，调理清晰简洁。我觉得阳台应该可以做的大一些，万科是建筑的大品牌，最让人生气的是，小家子气，成本控制太严重了，奸商。如果阳台在大些并且通透感明显提高整体的舒适度。

户型上分析

优点： 户型方正、 赠送阳台，得房率高、 ***光好，不存在暗间。

缺点：三房户型共用一个卫生间、正真只有一个卧室朝南、 南北不通透。

房子本身分析

优点：万科房产相比其他房产口碑好，有较好的保值及增值属性；小区治安环境较好，容积率大。

缺点: 房价本身昂贵、后续的物业费等费用繁重。

70多平米的三室一厅空间怎么样？

70多平米的三室一厅空间小，属于紧凑型户型，买房子一定要根据自己的经济能力，房子小，花费少，要量力而行，小两口，两孩居住还是挺实惠，总比买大房子，一***债要轻松一些，等经济能力强，再换大房子也不迟，70多平三室一厅特别好出手，以后卖也好卖。

70平米三室两厅三口人够住吗？

看房子的布局，看公摊了多少面积，70也够用，当然大一点肯定好，这要看 你自己增么看待。我住的廉租房60平，三口人也不是在住，还可以，装修的时候一点要以空间大一点为主。

70平米三室一厅挤吗？

70平方米三室一厅肯定是很挤的，如果是建筑面积的话再去掉公摊面积顶多套内面积62平方米，卫生间和厨房最小也得8平方米，剩下50多平方米，那客厅和三个卧室肯定都户形比较小了。三室一厅的住房如果好住的话，电梯房120平方左右、步梯房也得100平方左右最好住。