售楼部效果图多少钱一平

售楼部装修利润大概多少？

一般装修公司利润在20-30%这都算是正常的，如果是售楼部的话装修利润会高。但是基本上也有30%-35%的利润，因为售楼部装修的话，一个是对原材料需求量大，再一个是人工成本较高，最重要的是售楼部的房子要是装修出售，周期会延长，银行贷款利息会更多，所以利润会更高已一点

售楼部把购房合同文件，每平方单价写成1055元一平？

我的诉求有四点，满足一点或更多肯定更好，不知道售楼部能不能满足，一：房子从中户换到边户二：楼层升高三：房价降低四：免除两年的物业费和系统费，或者还可以提其他的诉求我想不到了！合同文件是购房合同双方已签字，应该属于生效的

仅仅是单价有错，可以协商解决，修改合同，协商不成，可以诉讼解决，***调查，很容易就能得知，价格的真实性，希望你可以提出合理要求人让商家帮助解决，太过分了，走诉讼***不会支持你。

为什么标的房价比售楼部的贵好多？

你好，很高兴可以为你解答这个问题，我们在买房的时候往往会发现这样一个问题所在，就是我们看到的价格跟我们去到售楼处，买房的时候的价格会有一定的出入。这是为什么呢？其实整体来说，我们可以从以下几方面去分析这样一个问题，为什么房价对比去售楼处的价格会贵？

第一。有些项目它的推广价格会比我们所在售楼处的实际价格会低很多，这样子他在吸引客户的同时，也是在为自己打广告做出了相对应的一个广告效应，所以在后期的一个价格区间就会有一定的幅度。所以在这方面我们都可以很深刻的感受到房价实际情况还是以现场为主，我们通过广告了解的价格，有高有低不一。

第二。为什么我们有时候看到一些项目，它对外标的价格会比实际的价格还要高呢？主要原因在于，项目也是要收入的，它以高价格吸引过来的客户到了项目现场，价格如果一比较，反而更低了，那客户接手程度都会非常大。这也是一种销售的手段，但是更多的都是以低价推广。对于价格方面，往往都会有波动的，根据楼层价格也会有所不同。

第三。买房子一定要多比较，因为每个项目的价位都会不一样的，哪怕我们在同一区域里面所看的房源，可能所标的价格都会有所不同。我们在购买新房的时候，这样的比较会给我们带来很大的一个节省资金的支出，起到一个很大的作用。在后期选择房子的时时候，我们就能做到心里有数去做选择，就不会太过于犹豫。至于价格方面，它也是有个区间价格的，所以在这个区间价格里面只要不过高或者是超了很多，这个都是合理的。

以上是我个人的一些观点，希望你能帮助大家。

这样对于购房者来说只是用了一个心理战术而已，您想先给您一个高价，再给您一个优惠价，让您有个房价上的落差，好促成成交。还有一点就是目前的房地产市场处于低落期，大部分房子都已经降价了，只是标的价格没有变，实际上内部已经降价了，所以会有标的房价比售楼部的贵好多，人们都是买涨不买跌，若是标的价格降了，这样观望的人多了，买房的人更少了。最后还有一点也是顾忌之前买房子的人，标的价格如果降了，那么之前买房子的人心里多多少少会有心里不平衡。甚至还会有些人去售楼部闹事让退差价。之前房子涨价快的时候，都是标的低，售楼部卖的贵，那时候标的价格都赶不上房价上涨的价格。现在此一时彼一时，正好相反。

感谢邀请：

房子涉及到的金额特别大，在房地产市场里面，我们常常看到一些奇奇怪怪的现象。

今天我们就一起来聊一聊，售楼部的新房价格有哪些表现形式？为什么标的房价比售楼部的贵？

一，售楼部的新房价格有哪些表现形式？

想要知道为什么标的房价比售楼部的贵很多，一定要先清楚售楼部新房的价格有哪些表现形式。

这样才有助于我们购房者清楚的认识新房的价格，并且了解其中的原因和本质的区别。

第1种表现形式，备案价。

新房价格的第一种表现形式，就是我们常说的备案价，也是售楼小姐开发商最不愿意提到的一个价格。

因为，备案价说到底就是新房的最低价格，顾名思义就是官方的指导价格。

备案价也可以这样理解，是指开发商在首次开盘定价时，必须根据规定时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可的一种形式。

这是一个营销策略吧，每个人都有占便宜的心理，就是一个心理安慰吧，其实售楼部的价钱一般是几折就是几折，就算你不讲价改打折还是打折。

这个折扣不固定，可能前几天是98折，过几天好楼层，好户型，被挑完了就会打个95折，基本上原价是不变的，就在折扣上浮动。

现在为了控制房价，房子都有个备案价，不是售楼部想卖多少就卖多少，备案的时候有个范围的，正负多少的范围内可以，超过了是不允许的。

售楼部对在宣传的时候都会取个均价。比如均价一万，那有一部分房子才9000多，或者一楼顶楼才8000多的也有。还有大户型不好卖的单价也很低，火爆的小户型价钱就很高。所以有时候会造成一种错觉。

售楼部一般多大面积？

售楼部的面积大小因地区而异，一般情况下，售楼部的面积在50-200平方米左右。售楼部一般包括接待区、展示区、洽谈区、咨询区等功能区域。

接待区是售楼部的门面，一般会设计精美的装修和布置，用于接待客户和展示楼盘的形象。

展示区则是用于展示楼盘的样板房或模型等，以供客户了解和选择。

洽谈区则是售楼员与客户洽谈购房事宜的区域，需要保证私密性和舒适度。

咨询区则是提供客户咨询和解答问题的区域，需要保证信息流通和沟通效率。