2013阳台装修

什么是结构内阳台，什么是结构外阳台？

根据住建委2013年发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，判断主体结构内阳台和主体结构外阳台主要看阳台是否被承重墙包围。

主体结构内阳台可以理解为凹阳台，阳台在承重墙内；主题结构外阳台你可以理解为凸阳台，阳台在承重墙外。

通俗点说就是阳台的墙如果两侧都是用主体墙的，不是悬挑出去的板就是主题机构内阳台。凸阳台是悬挑出去的板了。在板上有一点砌体墙的。

内阳台的外皮与建筑物外表面齐平，外阳台一般都是外挑形式，无盖--不算、有盖---算一半、封闭---全算。

三面有墙的阳台建筑面积怎么算？

封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 根据新版2013年的建筑工程建筑面积计算规范，“在主体结构内的阳台，应按其结构***水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积“。

不管阳台封闭与否。 封闭阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

三面有墙的阳台建筑面积，如果开发商交房时，并没有将阳台全封闭，那么在产权证上就算一半的面积。其实，无论是一面墙，二面墙或三面墙，只要开发商没封闭都算一半面积。而如果阳台开发商将它全封闭的话，那么就算全面积。因此住宅三面有墙的阳台不封的话算一半面积。