单身公寓装修效果图40平方复式

那种一室一厅的40多平方的小房子好买吗？

什么叫好不好买？如果没钱，只能买小的，不好不也没办法吗？如果是投资，就要看你的城市情况，小面积需求小的地方，可能价值不大，一般一线城市没问题，因为房价高，刚需是主力。

您问的是40平方米的房子好不好买到呢？还是能不能买呢？因为有的地区说好不好买是第一个意思，有的地方却是第二个意思。

如果是问好不好买到，应该说新房尤其是商品房可能不好买到，因为新楼盘这种小户型不是太多了，不过二手房还不少，所以说想买还是能买到的。

如果是问能不能买，我觉得***如资金不富裕的时候过渡一下挺好的，将来出租和出售都好出手，虽然单价比大户型还贵，好在总价比较低，如果是单纯为了学区房挂个名，那就更合适了，孩子上学后就可以出租或者卖掉。

总之，这种迷你版小户型房子一般情况下容易成交，也可以作为自用和投资理财的首选。

不知道您想问的是好买还是好卖？

一般40平左右的很少有住宅，多数都是公寓产品！

买，是肯定好买的，主要就是价格和地段。公寓产品面积小，适合投资做酒店或者日租房！部分开发商都是有合作的酒店可以做托管的，这种比较省心，就是收益可能没有太高。或者自己辛苦些做日租，收益会高一些，这种对于地段要求较高！

至于卖，二手公寓成交率比较低，主要是因为税费高，关键是公寓增值空间小，这也是很多人拒绝公寓的原因！

40平米的小房子是否可买

1.若在大城市比如上海的，您资金不够的情况下只能买40平米，在上海还是可以买的，大城市房子升值空间大，以后可以换大的，即使没有上涨卖了也不会亏

2.若您购买40平米的公寓，那么看您是刚需还是投资了，刚需又没有资格购房，可以考虑入手

3.公寓投资来说，比商铺要更好，出租或以后出手都很不好

4.购房：住宅＞公寓＞商铺

总结一下，您刚需可以考虑购买，有学区的就更好了，很多人都为了上学买个名额挂学区就买这种小的

希望对您有帮助，也可关注私聊。

一室一厅的40多平的房子不好买，原因有以下几点。

第一，从设计的角度考虑。现在的开发商很少建小户型的房子，因为小户型相对来说不那么适用于大众家庭。有的也是在建了大户型的基础上，如果边角不好设计了，余下的面积很小，才配套建点小户型。

第二，从消费群体来看。小户型多数是年轻人喜欢，尤其是单身群体或小夫妻二口住，40多平就只有一室一厅，多一个人都住不下，所以一般家庭购房不会选择它，这样就相对的削弱了购买人群，间接的导致了开发商设计理念的改变。

第三，从房屋的使用年限观察。目前住宅房子的设计使用年限是70年，重庆目前住宅房屋是50年。而小户型多数是公寓性质，也就是说只有40年使用期限，虽然结构，材料，地形也挨得不远，可就因使用性质不一样，公寓比住宅会多出很多费用，比如物管费高，公寓不会通气，做饭也费劲，水电也会高出很大一截，所以从年限上看，住宅就比公寓好很多。可住宅的设计多数又是大中户型。

第四，人口流动大方面分析。随着社会的日益发展，人口流动性很大，尤其是年轻人，每年有成千上万的大学生毕业，为了生活，他们不惜四处奔波，可对于刚出校门的学生，根本就拿不出过多钱来，所以他们会合租小房子，就这种一室一厅的是他们的最爱，一是清静，二是房小省钱，更有甚者二或三合租挤一起，或隔断把客厅也利用起来，小户型房子在大城市成了租客的抢手货，房租也跟着看涨，所以有很多房东把小房拿来出租也不会出卖。

第五，从家庭人口估计推算。现在提倡年轻人生二胎，每家人平都是三口之家或以上。开发商都是生意做得精的人，他们为了自身的利益，会规划的很长远，所以小户型他们一般不会选择建设了，有也很少很少。

总之，原因还有很多，导致了一室一厅的小户型房子不好买了，如能买到，也是价格比较高的，所谓的物以稀为贵吧。任何事情都是相对的，并不是绝对的，祝你好运能买到你满意的房子！

本人拍摄

40平loft公寓装修费用清单？

预算费用：30-40万不等
1、墙：墙布、铝扣板装修、壁橱装修、门窗装修：5万左右。
2、地面：瓷砖/实木地板/PVC地板/墙纸/地毯：8-12万不等。
3、吊顶：PVC/木制吊顶/圆形吊顶/石膏板：2万左右。
4、电器：空调、热水器、抽油烟机、电磁炉/微波炉/电暖气/紫外线杀菌灯：4-6万左右。
5、橱柜： 厨具、橱柜、拉篮：5万左右。
6、水电：水管安装、电线布线、低压配电、预埋线盒、燃气管：2-3万左右。
7、其他： 灯具、洁具、油漆等：2-3万左右。

40-50平loft小复式隔层做法？

将40-50平米的空间设计成一个小型复式隔层（loft）可以创造出功能分区和更大的利用空间。以下是可能的做法：

1. 考虑楼梯：在空间中设计一个合适的楼梯，连接上下两个层面。可以选择直线楼梯、螺旋楼梯或折叠楼梯等，具体选择取决于您的空间和个人喜好。

2. 划分功能区域：根据需求和个人偏好，将空间划分为不同的功能区域。例如，将上层用作卧室区域，下层用作起居室、餐厅和厨房区域。

3. 考虑隔断：在复式隔层中使用隔断可以进一步定义不同的功能区域。您可以选择使用墙壁、玻璃隔断、书柜或帘子等不同的隔断方式。

4. 提高储物空间：考虑充分利用空间来提供更多的储物区域。您可以选择设计衣柜或架子来放置物品，并利用隔层下方的空间来安装储物柜或抽屉。

5. 充分利用顶部空间：在隔层顶部利用可利用的空间，例如，在屋顶上安装壁橱或存储架，以及在顶部装置照明系统或天窗，以增加光照。

6. 注意设计细节：在选择材料、颜色和家具布局时，需要注意保持整体的协调和舒适感。选择合适的家具和装饰品，以确保在有限空间中获得舒适的居住体验。

最重要的是，根据您的具体需求和喜好，适应空间的特点来定制化您的小复式隔层设计。建议咨询专业的室内设计师，以获取更具体和个性化的建议。

40平小户型复式房子装修设计案例有哪些？

因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。

项目户型：复式

项目面积：40㎡

设计风格：现代简约

项目地址：合肥 - 文一名门南郡

一楼前后设计对比图

复式小户型这里有一个现代风格分享给你，以供参考。

入户
有一个小吧台，下边作为鞋柜使用。上边作为吧台，放上吧台椅，提高生活情调。旁边是做的储物格子，增加储物空间。
客厅吊顶是平吊，沙发***用米色布艺沙发，更加显得温馨。电视是米白色和原木色相结合，更显清新。沙发背景墙是做的照片墙，更有纪念意义。
一楼阳台部分作为餐厅使用，***光很好。吃饭的时候可以欣赏外边的景色，很惬意。
楼梯扶手使用的是钢化玻璃，更加显得精致。
二楼一个大的卧室，电视背景墙做的整面的衣柜，极大化的增加储物空间。
在卧室对面是做的一个小的书房区域，营造一个读书学习的空间。

小的复式做出来也很精致，现代风格又以时尚简约为主，做出来很漂亮。