80平米复式公寓装修效果图片大全

80平米小户型简约装修技巧有哪些？需要关注哪些点？

分享一套自己做过的75㎡现代北欧风的装修案例，可以参考下。

这是一套小户型的作品，最考验设计师的空间利用和收纳规划，而这套作品将光与型搭配的恰到好处。

入户处的玄关小而实用，可以搁置所有的“出门必备”，好的室内设计可以提高生活效率的说法确实有据可依，这个小玄关的上方设计更是巧妙，做了一个酒杯架，细节彰显品质。

千万别让油烟问题阻碍了你对开放式厨房的想象，其实一个高品质的品牌集成灶就可以解决这个问题，厨房的光线和客厅的光线连通起来，让餐厅空间变得更加明亮，大大的落地镜更是扩大了空间的视觉感。

从客厅望向厨房，视线畅通无阻，空间更加宽阔。

客厅也是纯净的北欧色，现代抽象挂画瞬间把空间颜值提升N个level！几何与色块互相映衬，随意的笔触，自由的表达，才是真实的生活。

卧室宝蓝色的背景墙，给人一种静谧的感觉，风平浪静却神秘深邃。

儿童房设计成了上下铺的形式，整体色调鲜艳欢快，平时可以当一个多余的储存空间，如果有客人小憩也是合适的去处。

最有特色的就是卫生间，整个卫生间做了干湿分离两块区域。洗手台洗漱区域在过道上，充分利用空间。

70年产权的商业住宅，实用面积80平方，层高4.6米，可加建成复式，适合刚需居住吗？

勉强适合，4.6米层高有点低，最好的层高在5米2左右，这样不会压抑。

作为刚需住房，70年的商业住宅应该比70年的住宅便宜很多，但不能落户口，孩子就不能上学，但以后有经济实力了，可以再买房子，作为过渡房是很不错的房子。

按照现行国有建设用地使用权出让政策，只有70年产权的住宅，或者40年产权的商住公寓，不可能有70年产权的商业住宅。

从层高4.6米来判断，题主所说的只能是40年产权的商住公寓，也就是常说的LOFT型公寓。这类产品的特点是面积上比价划算，买一层用两层，比较实用。但是缺点也显而易见，主要有两点：第一，由于其产权性质属于商业，因此，水、电及物业费都是按照商业标准计收的，要比普通住宅高出很多，而且没有管道燃气，所以，生活成本相对高一些。第二，就是不能落户口，也不能享受学区政策。因此，商住公寓显然不适合刚需客户长期居住，尤其是有孩子的家庭。

如果是基于没有购房资格，而又想在某个城市购房，倒是可以考虑这种LOFT公寓，也只能作为刚需者的初期过渡或者投资用途，对于想开个工作室的创业者来说，LOFT倒很合适。

很高兴回答您的这个问题，关于你提出的70年的商业住宅这个概念是模糊的。

或者说商业住宅70年产权这个概念根本就不存在，或者是住宅它的土地性质是住宅是70年产权，或者是商业地产这块地呢，是用于商商业来开发的，那么产权呢就是40年。没有70年的商业产权存在。

第2个问题就是层高4米6，如果是4米6的话，那么它就应该是商业用地才有这种成高，否则住宅一般不超过三米层高。

所以你设定的这两个前提条件，都是一个伪命题，我无法回答你接下来的问题，请你搞清楚这两个概念，以后再重新提出新的问题。

精装全配，复式两室房子有人喜欢吗？

我来回答你的问题。

复式优点：

1、复式的空间格局分区十分明显；

2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；

3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；

4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

5、价位低

6、后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低

复式缺点：

1、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。