办公室装修效果图170平方米

学校办公室标牌如何布置？

办公室标识牌安装，一般位置和高度是有讲究的，门一般都是200*80，可根据实际情况而定，建议悬挂的高度与目光平视大概170CM就好。办公室标识牌的长度和宽度必须是统一的，字体字号都要一致，字体与底色的颜***分明显，要参考门的颜色和墙体的颜色。

我现在打算买一商铺170万170平，贷款，年租金6万元，合算吗？周边住房一万一平？

感谢邀请！

很高兴能回答你的提问！

一、一张租房计算表，送给你！

根据平数以及总价以及年租金，可以确认，你现在每平的租金价格为30元，根据你的年租金如果没有上涨的情况下，你需要30年才可以回本。

二、底商人流是否稳定，是否有长期的客源！

一旦客流确定，房租上涨那是肯定的。回本也是很快的。

三、底商为沿街底商，处于繁华的中心。

四、前期是否有商业中心托管，就是代租。

结语：商业考虑的不仅仅是价格，更看重的是后期运营，一旦做不起来，你的租金不可能上调的。

望以上回答能帮助到您！

感谢邀请！

抱歉，由于过节，陪家人，没有及时回复。

关于单价

总价170万，建筑面积170平米，折合单价1万/平米，与周边住房单价持平。仅从单价看，还是划算的。

租金收益

年租金6万，折合28年4个月回本；租金收益率3.53%，不理想。

其他数据

由于你没有提供，小编无法帮你分析。但仅从上述两项数据看，应该不理想，比如区位、周边市政配套、交通条件、停车便捷度、辐射的人流量、车流量，经过的人流量和车流量，广告昭示性、铺面自身户型格局、层高、门面宽度、门头大小等。

小编的建议：

如年租金在11.5万以上，就可以买；这个租金收益率偏低，不建议出手；或铺面总价在90万左右，也可以买。总之，要么租金再高些，要么总售价再低些；否则，不划算买，不要看单价低就出手，单价指标对铺面收益是没有意义的。

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花170万贷款买的商铺年租金6万，回报率为3.5%，回本时间28.3年，个人认为是不划算的：

***如是全款购买，3.5%的回报率不说跑不赢通胀，就连银行5%～6%的理财都达不到，那你投资的这间商铺还有什么意义呢？

而且还是贷款，如果贷款占了一半，利率又在7%以上，每月扣除还银行的利息，没有任何收益的情况下还要再往里面贴钱，回报率会更低，能达到2%就不错了，就更没有投资价值了。

再要是170万买价不包含契税，还要再交25万多的契税，回报率又要打折扣，投资应该是亏本的，而且今后转手也不容易，太高的过户费很难找到合适买家。

其实投资商铺获得收益主要靠收取租金和商铺自身增值两方面来实现，既然靠收取租金无法保证资金回笼，想要通过增值来达到的可能性也不大。

通常情况下商铺的增值是跟着商铺所在位置走的，位置好的商铺不仅租金收益稳定，增值潜力也大，两者是相互关联的。3.5%的回报率太低，除非今后赶上城市规划，被纳入新的商业中心，否则地段一定不是当地主要商业街区，未来增值的希望很渺茫。

投资商铺尽量选择城市中心地带，或者是人口密集的地方，比如大型社区、办公区、重点医院、学校等位置，有大量的人流和固定的消费群体，不仅好出租、租金收益稳定，而且租金可以逐年递增，加速资金回笼。从租金回报率来说，目前合格商铺的回报率不能低于7%，接近及格线的6%是不能再低的回报率了，否则就没有投资价值。

至于商品房的价格也是一万每平，这两者没有可比性，相比而言买商铺还不如买商品房。过去商铺之所以能养三代，那是没有电商冲击，如今整体商业环境都不景气，是三代养一铺了，商铺的商业价值早已日落西山。关键是商铺的使用功能单一，受众面小，不易转手；商品房的居住功能如今远远超过商铺，而且受众面大，交易税费也很低，今后好转手。