乡村建设规划许可证与房产证有什么区别？
区别：
获得方式不同。乡村建设规划许可证是经乡、镇人民***审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认获得的。房产证是购房者通过交易由不动产登记机关发放的。
法律依据不同。实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求，房产证的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》。
适用的环境不同。乡村建设规划许可证主要适用的区域是农村宅基地，乡镇，乡村公共设施和公益事业建设。房产证主要用于城市商品经济房，主要用于城市房屋。
性质不同。乡村建设规划许可证符合规划准许建设的行政许可，房产证是房屋的所有权凭证。
乡村建设规划许可证是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民***审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭房产证管理和使用该房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。至此后，我国的房产证将逐步由不动产证代替。
乡村建设规划许可证和国有证的区别？
《乡村建设规划许可证》与《国有土地使用证》的主要区别在于它们的用途、颁发部门以及颁证的对象等方面：
作用不同：《乡村建设规划许可证》主要用于管理建设项目的位置、性质和使用目的；而《国有土地使用证》则用于确认建筑物或构筑物的所有权人在法律上取得了土地使用权。
颁发的部门不同：《乡村建设规划许可证》通常由规划部门颁发；相比之下，《国有土地使用证》则由国土部门（即现在的自然***部门）颁发。
颁发的对象不同：《乡村建设规划许可证》颁发给建设单位或个人，以确保建设项目符合规划和相关标准；《国有土地使用证》则颁发给产权单位的代表或个人，用以证明土地使用权已经合法登记并受到法律保护。
领取时间不同：《乡村建设规划许可证》通常在建设项目开始之前领取；而《国有土地使用证》则在建设项目完成后领取，通常是项目建成后的一段时间内。
乡村建设规划许可证与房产证有什么区别？
乡村建设规划许可证与房产证的区别在于：乡村建设规划许可证是城乡规划许可许可部门颁发的允许建房的证明。房产证是不动产登记部门颁发的不动产所有权证明，这是两个截然不同概念。
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