240平方装修样板房图

我有现金220万，看中一套商品房总价240万，请问我怎么样贷款最划算？

首先我要说，就算你手里有240万，甚至300万的现金，也不要全款购房，贷款条件允许的话，以最低的首付，贷最长的时间才是最划算的。

买房无论是自住还是作为投资，资金利用率的最大化一定才是正道。对于银行而言，房贷一直被视作优质资产，利率低、放贷快、条件宽松，试想谁能以如此低的利息借给你几十上百万的资金，还不用搭人情，也不催着你还，也就只有银行了。

首付余下来的那些钱，干点儿什么不好啊，当今社会除了买房，用钱的地方还多着呢，房子装修要用钱，赡养父母要用钱，孩子教育要用钱，提高生活品质也需要用钱。

就算一时不知道这个钱该怎么用，年化收益率高于房贷基准利率的理财产品有的是，在获得收益的同时，还为自己和家人准备了一笔数额可观的应急储备金。

切记，钱放在自己兜里，一定比交给开放商能创造更大的价值。

220万现金，购买总价240万房产，如果全款购房还需要借20万，如果贷款购房，房贷会产生利息，相对来说贷款只需要付首付，剩下资金也有存款收益，那怎么对比差别呢？

我们***如以首付5成，利率5.15%，贷款30年，等额本金（等额本金比等额本息利息少）来计算，通过房贷计算器可以计算出贷款120万，30年总利息774645元。

支付首付120万，剩余资金100万，保险起见可以存理财产品，按照年收益4%计算，30年总利息224万。

所以30年存款总利息比贷款利息多出147万。

那么中国人贷款基本都会提前还款，银行是非常聪明的，所以前期付利息高，后期利息低；

那***如第十年提前还款，这10年支付总利息429455元，占30年总利息55.5%，银行在前面10年已经收回了大部分利息；而原来的100万放理财10年收益是48万。

所以如果选择贷款30年 不提前还款，那么理财收益减贷款利息还有147万，如果10年提前还款，那么10年理财跟贷款利息相差不大；

考虑10年内提前还款的选择贷款或者全款购房无差异。

如果贷款后，多出来的钱没有其他更好的投资渠道，建议一次性付款。宁可日后要投资了再抵押周转。最近流行的一个问题是100万本金贷款30年要还100多万利息，平均每年就要还3万多的利息，相当于一个人的工资了，这是在每个月还款的情况下的情况。所以建议一次性付款，除非有好的投资渠道。

很简单，不管你手上有多少富余的钱，贷款，首付越低越好，不要问我为什么，原因很简单通货膨胀，十年后你会感谢我的。你可能说了我拿着多余的钱也没用，存款利率又低，贷款利息比存款利息高多了不合适啊，我也没有合适的投资渠道咋整？简单，再买一套，或者买位置好的商铺或者一线城市的公寓和写字楼，总之别让钱闲着，这年代钱闲着那就是贬值，虽然你没花它，但是时间帮你花了。

不贷款，考虑一次性付款，因为银行房贷贷款机会有限，用完两次就没了。以后办代价太大，可以考虑银行短期的信用贷款，利率合理，安全可靠。贷款出来再找银行做抵押经营贷款之类的，一年半载就还完了

240平的复式房想装成现代美式风格，用护墙板好吗？有哪些好的建议？

现代美式风格建立在一种对古典的新的认识上，强调简洁、明晰的线条和优雅、得体有度的装饰。对于装饰线条一般会***用木质护墙板或石膏线条/PU线条。

下面用实景图来看一下两种装饰方法的不同之处：

护墙板：护墙板是家庭装修中一抹奇妙的亮笔，可以很有效的弥补墙面的空旷感，有很强的美化修饰作用，可以让您的家庭有一种尊贵的华美。

PU线条/石膏线条:美式最精髓的地方就是线条，线条的灵活运用，能给家居带来不一样灵性与写意。

可以用护墙板，看您用哪种护墙板啦，早以前护墙板都是木饰面，造价确实很高，现在不一样啦，有了竹木纤维板，既环保又安装便捷，还好打扫卫生，价钱要比木饰面低很多很多，一平米包工包料130左右，20年的寿命……

护墙板是美式和欧式风格中常用的材料，可以凸显风格的特色，增加墙面的层次感。如果要***用护墙板的话建议使用实木的，质感和效果都比较高，但是相应的造价成本也比较高。

如果想要墙面有一些凹凸的质感和纹理，简单的处理也可以使用一些如石膏线条等来打造，具体的还是要看你个人的偏好以及预算了

260平米的房子有多大？预算40万，现代风格如何装修比较好？

.......房子有多大？额~大平层？排屋？小别墅？这个还是自己去看吧，只能告诉你这样的大平层一般都是两梯一户或一梯一户，得房率一般90%左右，大概有240方实用面积吧。

装修预算40W，大平层的硬装+简单家具勉强够用，排屋、小别墅就不够了。

具体怎么装修还是找靠谱的设计师吧，设计师很重要！！！

装修是个无底洞......随随便便买几套红木家具40W就没了

我不明白为什么很多人问如何装修好，这个问题我实在不知道从哪下手，满脑子千言万语，但总觉得答为所问。你这种问题就相当于有10万块钱，怎么买车比较好。太笼统了。简单说一下吧

1.你的面积较大，一般都是小联排或者洋房跃层，这个这个面积40装修，也只能装现代简约风，材料和工艺都属于中等品质，大品牌基本没有。

2.这个面积建议找合适的装饰公司，马路游击队尽量不要找

3.设计很重要，一定要找好的设计师，仔细将房子的很多建筑缺点弥补。

基本就这些，实在不知道从哪方面细说。