新一线城市有一老旧多层房，环境尚可，是重新装修，还是换高层？
多层房子优势
1，物业费低
2，公摊小，实用面积大
3，户型南北通透
4，周边配套齐全
5，周边交通便利
房子重新装修下，单纯的刷墙和基本装修，并不需要花费多少，而且自己居住舒服。
高层不如意太多了，物业费比多层物业费贵4倍左右，居住面积还小，主要是电梯高峰时刻，有时间根本挤不上去，一旦发生火灾，跑都不好掉。主要是买高层还需要重新装修，需要等时间，还不如自己目前的装修下，剩下的钱干干别的事。
我的看法是卖掉老房子，置换更优质的新房子。
任何产品都在迭代升级，房子也不例外，很多城市里的多层老房子。
第一是建筑质量不好，那个年代的盖房子技术肯定跟现在不能相提并论。
第二，很多老旧小区的多层，没有电梯，上下楼对于老人，小孩非常困难。
第三，老旧小区存在规划硬伤，最大的问题是停车位，没有地下停车位，停在小区路面，直接降低小区档次，降低小区安全性，减少了小区的绿地，活动场地等公共空间！
第四，老旧小区年限过长的话，再出售，很可能不能贷款，很多银行办理房贷，要求房龄不能超过20年。要超过的话只能让买家全款。这样就降低了房产的流通性。房价收益也会打折扣。
当然了市区的老房子也有优点，就是周边成熟，还有就是有可能是学区房。
置换的话要根据自己的情况置换优质房产。
第一，优质开发商，品牌开发商。这样的房子质量有保证，规划会比较科学合理。
第二，优质物业。选择有优质物业公司的小区，是居住舒适的保证。
第一，首先你要考虑楼龄的问题，如果楼龄才十年到二十年可以考虑重新装修，地段好更应该安居乐业，如果楼龄在25年左右的的单位房，不建议大装修可以小装修，30年左右不排除会有旧城改造的机会，第二如果地段卖了以后换一个年级不小的高层，如果地段交通便利性，未来升值条件较好也可以考虑。包括小孩就近读书接送的安全角度全方位考虑，毕竟新房子很多还需要购买车位，早期旧小区可能停车位也比较紧张。还有就是你的现金流问题，还有手头上的资金充裕的也可以换新。
新一线城市都是自媒体给封的！根本就没有什么的新一线。说白了新一线就是二线城市，像杭州南京算是强二线，郑州西安等就是一般二线城市和长三角东莞无锡实力差不多。
老旧小区的多层房首先没有电梯，小区配套不好，物业管理水平一般，周边学校幼儿园教学水平可能也一般。这样的小区居住舒适度不好，而且随着时间的推移这类小区就越来越破，渐渐没落。而且谁也不知道再过多少年能会***，会不会***。
现在很多年轻人不喜欢这样的小区；老人因为要爬楼梯，也不会买这样的小区。
如果说一线城市中心城区的老破小还是有价值，因为交通便利，可能又因为有学区，配套好，很多人买不起带电梯的次新房，会选择老破小。二线城市的老破小就没有什么价值了。
另外所有城市的老破小都会因为年代久了，不能做抵押贷款而丧失金融属性，或者说只能卖给全款购房的人。
因此建议你趁装修的时机将此房出售换一套高层带电梯的次新房。这样的房子居住舒服，另外更保值，有更多的增值空间。
我的观点是不能只根据楼的新旧去判断买哪的好，要结合交通、教育、商业配套、生活配套以及个人的情况综合考虑。
以我个人为例，2010年在北京的五环买了一套房子，房子是新小区，精装修，落地飘窗，楼下也有超市，2011年住进去觉得特别开心，当时自己因为个人原因刚好辞职在家。过了一段时间，就面临着找工作，发现自己看上的工作离住的地方都特别远，很多工作自己满意，但是一想每天早上六点就得起床，来回上下班好几个小时都浪费在路上都不敢接受邀约。最后找了一个比较中等的工作，离家不算太远也不算太近的的工作，但每天也需要两个小时的路程，后来还是觉得不方便，就把自己房子租出去了，在单位附近租了一套房子，搬家真的是超麻烦。后来单位有了变动，租的房子业主也有变动，就又搬回自己的房子里，那段时间我爱人单位也出现了变动，也面临找工作，这次又出现了和我过去找工作的一样情景，最后也没办法，先找个离家中等距离的先干着吧。再后来孩子上了幼儿园，就开始想找个好点的学区房，学区房几乎都在二环三环，好多都是老房子。一开始我看到这些老房子也看不上，但慢慢的改变了主意，因为我的这些老房子，交通非常便利，各种配套也非常便利，因为靠近市中心，换工作时无论你找的工作是东南西北哪个方向的，距离都可以接受，最终买了一套九几年的老房子，5分钟可以到医院，可以到公园，地铁，超市，多条公交路线。小区是老，但是房子自己可以好好装修，我自己平时是很少在小区里转的，更喜欢宅在家里，所以家里房子搞好装修一下，每天也挺开心的，现在四年过去了，整体感觉很满意。
我是举的我个人例子，是根据我自己的情况做的选择，我有一个朋友还是住在原来那小区，也住的很开心，人家自己开公司的，单位离家就不远，上班时间也没规定，早点晚点都没关系，平时上班也都开车，所以对于地铁公交都不关心，老人也不在北京，对于医院什么的也不是太关心。
所以到底买什么样的房子，没有固定的规范，先根据自己的工作情况，家庭情况分析一下，自己到底需要什么再去确定。而且我觉得人生的不同阶段需要都是会发生改变的，适合自己的才是最好的选择。
家里装修中，想买实木家具，求推荐性价比高的品牌？
实木家具由于它的工艺起源早，技术成熟，因此也是现阶段品牌数较多的家具风格之一。在选购实木家具时，如何能做到让自己称心如意，性价比的参考确实是一个最好的衡量标准。下面就简单介绍几个消费者公认度较高的高端实木家具大品牌：
华丰实木家具是中国知名品牌，曾荣获“大连著名商标”、“中国名牌产品”、“家具行业质量第一品牌”等多项荣誉。如此多的荣誉和深受广大消费者极好的口碑，因此华丰家具也一直是家具行业的娇娇者。
南洋胡氏实木家具曾获＂ 中国公认名牌产品＂荣誉称号，2010年被列入实木家具十大品牌之一。南洋胡氏家具外观大气美观，深受大众的青睐。
联邦实木家具至今也有20多年的发展历史，成就了家具行业的领导品牌，被誉为中国民营企业发展的常青树。在家具的材质、类型、风格、等方面考虑的周到，给大家带来了不同的家具视觉感受。
华日家具在经过了20多年的发展，现已拥有民用华日实木、沙发软体、床垫、木门、橱柜、儿童，办公、宾馆等系列家具产品，华日家具带给大家的选择面比较的宽广。
光明实木家具品牌曾被评为“2011年中国家具行业最具影响力品牌”和 “2011年中国十大实木家具品牌”。其产品工艺精细，款式大方。
双叶实木家具地处于黑龙江七台河市，企业注重品牌与质量的完美结合，每个家具都用心去进行打造，极力打造出让消费者满意的实木家具品牌。
其实现如今实木家具在经过多年的不断更新与发展，其风格也由传统的实木风格演变为新中式、美式等风格。 新中式风格如南洋迪克家居，将中式家具做得极其精美舒适，更加适合当代都市生活。美式风格如北卡罗家具，开创了国内时尚新美式家具的先河。
装修除了舒适，更重要的是要表达出自己的品味、性格和喜好，这最重要的体现就是家具。
家具是我们朝夕相处的物件，原创设计和好的木材，让整个家居的环境都得到了提升。
实木家具给人带来亲切放松的感觉，实木的清新味儿亦或是木材纹理都能带来质朴的情怀。
今天，给大家推荐家逸家具品牌的几个实木产品：
1.家逸门口鞋柜实木简约现代玄关家用鞋柜超薄大容量翻斗鞋柜收纳柜
2.家逸衣帽架实木衣架落地卧室简易收纳挂衣架简约现代晾衣服架子家用
2022款经典轩逸1.6 xl cvt 豪华版和2011款有何不同？
2022款经典轩逸1.6 xl cvt 豪华版整体***用了全新的设计理念，展现出来的是更具现代感的视觉冲击，可以说这样的内饰布局是走年轻运动风格，一改以往的居家温馨感。2022款轩逸经典CVT豪华版搭载的是一台1.6L自然吸气发动机，最大输出功率为122匹马力，峰值扭矩155Nm，传动系统匹配了CVT无级变速箱，据工信部数据显示，百公里油耗低至5.2L，很是经济。
有着三室两厅两卫的130平的房子，装修预算10万元，你觉得够吗？怎么装？
现在不论是材料还是人工费都涨钱了，但是像你这个房子10万左右，就能够装下来，而且还是装的不错。需要提醒的是，一定要注意，尽量***用环保的材料，要重装饰轻装修，最好能找一个负责任的监理全程给你监工，这样对工程质量有一个很好的把控，如果当地没有合适的监理，那么就让自己的父母或者自己有空的话就多去工地跑一跑，有时候你在和不在，工人干活真的是两种状态。
大家新房装修完层高是多少？装修完觉得层高太低，压抑怎么办？
我家是多层，买的时侯开发商说是层高3米，除卫生间、厨房和走廊外都没做吊顶，装修完层高是2.75米，厨房、卫生间、走廊净高2.3~2.4米，铺地暖用了10cm(包括贴地砖)，楼板厚度8cm(别问我怎么知道，我天天干装修，怎么可能不知道)，我怎么算不够呢？还有7cm去哪了？
现在多层住宅一般层高在2.9米~3.1米之间，净高在2.82~3.02米之间，高层层高一般在2.7米~2.8米之间，净高在2.62米~2.72米之间。这是理论数字，实际以各开发商修的楼盘为准，自己拿尺子去量，量下是多少就是多少！
房子装修完，如果净高太低的话，确实非常压抑，尤其是面积大的地方(如客厅)，这就要求我们在装修房子前先要量净高，然后决定用什么方式***暖，普通地暖需占层高8-10cm，模块回填式占用层高6~8cm，模块干铺式占用层高4~5cm，暖气片占用层高3~4cm(找平层、铺砖、木地板)。一股来说，装修完室内净高应在2.55米以上，否则就太压抑了。建议能不吊顶的地方尽量别吊顶了，还有就是中央空调、新风系统，能不安就别安了，实在想安，先换套层高高一点的房子再说吧！
已经装修好的房子，发现室内层高太低，除了降低家俱(如床、沙发、茶几)的高，和在墙面装饰上下功夫(如选择一些高度低、宽度宽的字画)，已经没有更好的办法了(仅仅能增加视觉高度，自欺欺人的一种办法而已)。
新房装修完层高是多少？
目前市面上的毛坯房在交房之后的层高，大概是在2.75米左右，新房在硬装贴完砖或铺完地板后，地面会抬高5厘米左右，吊顶也会占用大概25厘米的层高，所以新房在装修完后层高层高一般是在2.45米左右。
层高太低了，觉得压抑怎么办？
因为您家是已经装修完了，现在又觉得层高太低了，不可能再去拆除吊顶，或者更换瓷砖地板，那样成本太高了，相当于硬装这块基本上是定型了，改动性不大，要解决层高太低的问题我们只能从软装家具这块来着手。
层高低觉得压抑，我们可以在购买软装家具时候通过这几个方面来进行改善。
1、家具选择低矮的。高靠背的沙发，餐椅，床等会显得家里层高更低，造型太多太复杂的家具会有一种厚重感，让家里过于沉闷。推荐选择低矮的，造型简单，家具腿细小的家具，例如现代简约，北欧，原木风的家具就比较适合。
2、软装配饰配色选择浅色系。浅色系的窗帘，挂画等配饰可以使空间更加明亮通透，在视觉上也会减轻压抑的感觉。而一些高明度的色系，时间长了，会让人产生视觉疲劳。
3、灯饰选择造型简单的，推荐无主灯设计。灯饰避免选择造型复杂的吊灯，层高过低，如果安装吊灯，感觉伸手就能摸到灯，非常压抑，建议安装筒灯，既不占层高又方便擦洗，这几年无主灯设计非常流行，层高低特别适合无主灯，可以增强视觉延伸感。
以上就是关于新房层高问题的解答，如果你家也是硬装装完了或者买的精装房，又觉得层高太低了，可以在后期的软装配饰上通过合理的搭配进行改善。
先看看国家规范对层高的规定：
根据《住宅设计规范》5.5 层高和室内净高
5.5.1 住宅层高宜为2.80m。
5.5.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.10m。
5.5.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
5.5.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
《高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2010）》3.6.3 房屋的顶层、结构转换层、大底盘多塔楼结构的底盘顶层、平面复杂或开洞过大的楼层、作为上部结构嵌固部位的地下室楼层应***用现浇楼盖结构。一般楼层现浇楼板厚度不应小于80mm，当板内预埋暗管时不宜小于100mm；顶层楼板厚度不宜小于120mm，宜双层双向配筋；转换层楼板应符合本规程第10章的有关规定；普通地下室顶板厚度不宜小于160mm；作为上部
结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应***用梁板结构，楼板厚度不宜小于180mm，应***用双层双向配筋，且每层每个方向的配筋率不宜小于0.25％。
所以在中国的住宅建筑，层高通常会控制在2.8米左右，楼板厚度会在80mm～120mm，室内净空应该在2.72米～2.68米之间。
NO1.先回答第一个问题，新房装修完层高多少？
普通毛坯商品房室内净高约2.7米，地面贴砖/找平木地板地面增加厚度约5-8公分，不吊顶装修完室内净高大约在2.62-2.65左右。此时空间尚可，不会显得压抑。
木工吊顶高度约15-25公分左右，家中如果安装了中央空调、新风系统等管道设备，吊顶高度通常在25公分左右，没有安装此类设备，大概在15-20公分左右。也就是说安装了上述设备后，房子装修完净高约为2.4米左右。没有安装，净高约为2.5米左右。
所以峰哥建议，对层高很在意的业主，或者身高很高的业主，谨慎对待吊顶和安装中央空调、新风等此类设备。装修方式有很多种，不吊顶的好方案有很多。
NO2.再来说装修完了，感觉压抑怎么办？
从3个方面来处理吧：装饰，布局，配色
1.装饰品：墙上不要挂太多装饰品，造型不要太高。
2.布局：布局简单，床不要买带箱体的，尽量低点。沙发靠背不要太高，适中就好。
3.配色：家具饰品以淡颜色为主，给人以一种清新感觉。
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毛坯房一般是2.8米，装修完大概是在2.4米左右，除非一些高端的小区可能会稍微高点
如果觉着低的话建议就不要做吊顶了，走个比较好看点的石膏线，或者做边吊，这样也会美观点，而且也不会显的太低
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