50万在广州买个复式公寓值得吗？
这个值不值要看每个人对这件事情思考的角度，这个公寓是心中所想，并且也是自己努力的证明，在外漂泊的人都渴望有一个属于自己的窝，不用总搬家，可以把家打造成自己想要的模样，每天看着都是欣喜，而且你朋友都说了梦想成***间所得，证明这50万对她而言是值的。觉得不值的人大部分是觉得公寓物业费比较高，产权年限小，后期发展空间没有70年产权的居民楼好。公寓楼一般离地铁，写字楼比较近，出行方便，上下班也节约时间，出租也比较容易，另外节约下来的时间做什么都可以给自己增值的。
花自己的钱买自己想买的东西，自己觉得值就行
你好，我是广佛房教授，很高兴帮你分享这个问题，公寓属于商业，主要考虑的问题就是地段，才能体现出商业价值，如果是广州郊区和佛山不太建议，除非是中心位置。
然后帮你分析一下，50万能买哪里，首先50万是总价还是首付呢，从18年年底公寓放开政策，广州普遍的公寓都处于热销现状，公寓也越看越贵，现在普遍都公寓都分两种，使用权和产权的公寓。
1：50万首付可以买到总价100万以内的公寓，因为公寓都要给五成首付，除非做首付贷和开发商分期。
2：总价50万的话，只能考虑一些使用权公寓，年限在25年左右，两房和三房也比较划算的，属于过渡型，比你在外面租房划算，以后也可以交易，或者投资！
当然不值得！原因有以下几点:
50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。
这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。
中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑。
公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。
只能公司购买，税费高，升值差，难出手，水电费物业费非常贵。
市区的公寓出租回报率还可以，能达到5%以上，但是也很难跑赢每月的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI。
没钱或者没有名额的话也不建议买，除非自己公司需要办公场地。
既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。
如果你每年收租2万，50万需要25年收回，每年回报率是4%，也就是刚好买个银行理财的回报。50万做任何其他的投资回报率都不止4%吧。
作为房产资深人士，我给您从两方面来分析，
第一：有名额的情况，我建议不买公寓，因为①公寓没有学位，②不能落户，③大部分还不能明火做饭，④商水商电，⑤产权只有40年，⑤贷款最长只能贷10年，等等
第二：没有名额的情况，我建议买公寓，因为①起码算是有自己的小窝了，不用再寄人篱下，帮业主供完30年的房贷，房子还不属于您的。②公寓可以注册公司，③公寓不限购，④公寓不限贷，⑤公寓还可以拿来办公，等等
所以买房就对了，个人见解，仅供参考，谢谢
你好，我是小郭，很高兴能回答您的问题。
您的这位朋友是会投资的人，不让现金在银行吃利息，而是想到让它变成资产。这是很好的一种做法，也是一笔很划算的投资！
我如果有50万先还债。哈哈哈
我买个新能源车，蔚来牌。有本地牌照，不用加油，只要花几元电费钱就好了。超级划算！！！剩下的钱全买黄金，永远都是硬通货，从古至今都是。可惜现在没有钱！谢谢
50平米复式楼做几室？
50平米的复式可以设计成两室一厅或者三室一厅，如果设计成两室一厅，各个区域都会比较宽敞，动静分离，可以让业主住的更加舒适，但如果设计成三室一厅，那在区域划分的时候要更加注意，否则非常容易使空间显得拥挤，而且家具的选择范围也会小很多。
北京海淀公寓复式50平米多少钱？
北京海淀区名校云集、房价很高，按照市场价平均计算达到每平方米10万元人民币左右，而临近名校附近的学区房则更贵一些，平均计算，海淀区公寓复式50平米需要500多万。
50-70平复式楼小户型好吗？
住宅楼房50至70平米的复式小户型好吗，我个人认为应该是不错的。如果只有小夫妻俩人或只带一个娃，一般50至70平米复式的房子也足够能居住的舒服了。复式小户型房，下层客厅厨卫，上层卧室卫生间，也容易打扫。因此我认为50至70平米的复式小户型应该是好的户型。
50平面loft公寓需要装修多长时间？
50平的loft公寓，至少需要装修两个月。因为loft公寓的层高比较高。如果只做一层的话，可能会有点浪费，但是你要搭两层的话，周期肯定会比较长，你需要重新找一个框架，牢牢地固定就不能有安全隐患。
在挑选材料的时候，你要准备比一层更多的用料。其工期肯定是更长一点的。
