小户型装修90平米设计

建筑面积90平米的房子需要刷多少乳胶漆？需要注意什么？

建筑面积90*2.5=230平米左右，乳胶漆每升可涂刷16平米，单遍。也就是一升漆涂刷8平米(在不分颜色的情况下，颜色多就要多算漆)，230平米÷8=30升左右，两桶15升的漆刚刚好。

建筑面积90平方米，墙面面积除了卫生间大约在200平左右（不贴壁纸的情况）。1kg乳胶漆大约涂刷4平方米（两道遍），大约需要50kg（大概两桶），如果喷漆的话稍微多一些。刷漆前注意墙面基层干燥，腻子一般刮两道三遍，打磨平整。选漆最好选品牌的净味、除甲醛的，两遍漆涂刷相隔3-4小时左右。刷漆后不要立刻开窗，24h后可开窗晾晒。

买90平方的三室两厅两卫舒适吗？

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90平方是购房面积还是？ 如果说购房面积90平方却具备三室两厅两卫的格局，在我从业经验来看是很少见的，基本上是一个卫生间。除非是你公摊小同时赠送面积大，如果是这样，那要恭喜你了，说明你买值了。另一种情况是你其他空间面积大小了，各个房间、厨房、卫生间、客餐厅 、阳台，都很紧凑挤压，单独使用起来可能不会太舒适。

小户型装修一定简洁明快，分享一套小户型案例，希望有用。

建议

1.90平方的三室两厅两卫，多层楼房，或者公摊比较小的话，户型比较好，还是可以考虑的。但多数情况下，户型空间比较小，小平米，房间多，很容易有迷宫的感觉，全是小格子，住着憋屈，空间感受不太好。

2.三个卧室占用35平米，两个卫生间6-8平米左右，厨房8-10平米，餐厅6-9平米左右，客厅12-17平米左右，除去公摊能达到70-79平米是很优秀的户型了。实际上还有走廊空间，墙体占用空间，房间多数小。

3.现在100平米以下的小三居户型比较多，有80平米的小三居，小面积多居室，必然会影响空间舒适感。建议最好实地参观后，在做决定，***光，户型格局，赠送面积，多方面考虑，如果赠送10个平米的阳台要好一些。

如果是套内90平方，可以考虑入手，如果户型格局好的话。如果是建筑面积90平方的话，不是特别必要建议买大些。这种面积的房子关键看户型，卧室在3-4米左右的空间，没有特别狭小的空间，也可以考虑。

这种小户型三居室比较偏实用性，功能空间多些，舒适性都一般。具体看户型和装修调节了。

买90平方的三室两厅舒适么？我们来客观分析一下这个问题：

1.如果是首套住房，90㎡的三室两厅的户型能满足日常生活中的各项功能；舒适度适中；

2.如果是作为改善型住房，那么90㎡三房两厅的舒适度肯定不如大户型的舒适程度了；

具体来说，作为年轻人购买的首套刚需自住房，首要满足的是自身的各种居住需求，现在社会中常见的家庭构成不外乎有以下几种情况：两口之家、三口之家、五口之家；作为一个三房两厅户型，三个卧室已能满足传统五口之家三组人（父母、自身、孩子）的正常居住，能给各自形成一个良好的私密空间，生活学习中不用互相干扰！在如今二孩时代的来临，三房户型也能满足后期男孩女孩分房居住的情况；但是，90平方的三房也有一些弊端，总面积的限制会造成各个功能间面积不会大，舒适度肯定不会太好！

2006年为了房地产市场的调控，建设部等九部委推出雷霆手段，联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”这就是俗称的90/70政策。

当年，90/70政策出台核心目的在于遏制高房价，调控住房结构，加大中小套型比例，对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理。让更多的人能够买上房子。

结合目前市场上的销售情况来看，市场上90平方三室两厅的还是热销户型，毕竟目前的房价高高在上，90平方的户型在功能使用上、房屋总价款上年轻人作为首套房购买可为首选！！

个人建议供参考！！

90平在不偷不赠的前提下，能做到三房两厅一卫就不错，做到三房两厅两卫就更难了！90三房的定位是刚需，面向的客户是刚需客和投资客；定位决定产品，它走的路线就是小面积高配，追求的是如何用最小的面积做出最高的配置，注重低总价的控制和高性价比的打造！

对于题主所问的问题，答案不言而喻了，90三房是谈不上舒适的，当然，这是基于空间体验而言的；若站在心理层面来说，金窝银窝不如自己的狗窝，自家总是舒适惬意的，这个角度就不展开！

紧凑与舒适本身是两个相对的概念，紧凑对应的是刚需，舒适对应的是改善；两种不同定位的产品，所呈现的体验感自然不一样；所以90三房与舒适性是背道而驰的（具有大量偷赠的90三房户型不在此列）；

10年之前的90户型基本2房为主，随着房价不断上行，房子总价也不断攀升，而对于三房的需求却日趋旺盛；为了控制总价又满足三房需求，开发商才研发出90小三房户型，当时风靡一时，至今仍然受热捧，刚需和投资客的最爱；相当于以舒适度换功能空间，压缩原功能空间的尺度，加出一个功能房间；鱼，我所欲也，熊掌，亦我所欲也，二者不可得兼！