杭州小户型家居装修

在杭州一年大概要收入多少才能买得起房？

如果在杭州买房，家庭最低年收入需要达到21.6万，为什么呢？

1、经过测算，在杭州购90㎡房子，月供至少9000元/月。如果在杭州购买1个90㎡3房2厅2卫的房子，杭州均价为32500元/㎡，但便宜的位置房价在26000-28000元/㎡，我们就以27000元/㎡计算，总房款243万元，首付3成，首付72.9万，月供9000元/㎡；

2、按照房贷和收入比，推算最低家庭年收入

①、警戒线（50%）

如果工作稳定、未婚或已婚没有孩子、家庭负担小的人群，按照月供可以占收入比例50%测算，家庭月收入最低要18000元，也就是家庭年收入至少21.6万元，如果在杭州买房压力确实很大。

②舒适线（30%）

如果收入稳定、已经结婚生子的购房者、保证家庭的日常开支、保证孩子教育支出。按照月供占收入比例的30%来控制，家庭月收入30000元，家庭年收入需要36万，这样在杭州买房会比较舒适。

大家好！我在杭州读书然后工作有8年时间了。你问我收入多少才能买得起房子，那我想说，这取决于你要买杭州哪个地段的房子。不同地段价格差异比较大，我了解的杭州现在的楼市情况是这样的：

1、全市均价基本在3万左右；

2、偏一点的地方，例如萧山的南边，北边，余杭往崇闲方向大概在2万附近；

3、核心城区配套都很好，周边无论是商超还是学校、医疗都有，比如武林广场等中心地带那都是老房子了，新房子很少，另外价格很高，几乎都得6-8万/平；新区的商业中心附近呢，例如滨江的区***周边的房子在5-7万不等。新楼盘开盘价低一点都要摇号；

所有选择就很简单了，按照均价来算，3万/平，你买一个基本户型89平的小三房或者大两房，总价大概在270万，按照首套房3成来算，首付是81万。余款190万，按复合贷款利率计算，30年按揭的话，每个月大概是1万块。按照规定，办理这样的贷款的时候，银行要求你的收入是贷款的2倍，也就是说你的税前收入至少要2万/月；

所以问题变得简单了，以中等要求为例，你月收入在2万以上，年薪也就在30万以上了，只要付了首付款，杭州房子的选择机会还是很多的，收入越往上呢，你可选择性越多，同时可以挑的配套环境更好。

同时你要是已经有伴侣了，那恭喜你，机会更多了，杭州安家也就小case了。

看了很多回答，都很含糊。给你一个确定的答案（评估体系）。

首先，不管凑几个钱包，首付要能付起，然后根据首付款倒推计算最多可以接受总价多少的房子。

然后根据贷款年限和贷款金额计算出每月的房贷额度X。

再验证下最少要多少收入才能支撑还贷生活。个人建议家庭平均月收入Y>3X(X表示每月还款额)才算满足一定的生活质量。

当家庭平均月收入Y<3X(X表示每月还款额)时生活质量会很低，谨慎购房。

买房是很重要的人生规划，需要建立一个评估体系，以上供参考。

买房两个大头首付和房贷！按照现在情况，年轻人没有家里支持首付就是个大难题！

不过听楼主的意思应该是没有支持的情况下，年收入多少可以买房这个问题吧！

说说我身边的朋友，没有任何支持，自己买房的情况！

老公同学，属于普通大学毕业，普通工作！老婆财务！他们是6年前买的房子，买房的时候家庭年收入20多万！但是当时他们孩子已经读小学一年级！相当于就是存了10来年的钱，够了首付，然后买房！

我们单位的小同事，去年结婚买的房！也是家里没有支持！女方92，男未知，应该和女的一样大！男方华为的，收入每年在涨，到去年估计有四十万！女方年收入10万！几年的就存够了首付！

然后，这两位自己存够首付买房的，按揭问题都不大！所以，一年多少收入在杭州能买房，范围真的挺大，看你想什么时候买！

另一个小同事，前年买的房子，总价270。首付父母凑，花了三代人的钱！房贷一个月一万多！刚买房时，男方银行职员，10万左右一年，女方代课老师，四五万一年！不过自己平时带带学生，有额外收入！刚买房那会，他们按揭是有压力的，现在随着工资增长，也没压力了！

我觉得要在杭州立足，不仅仅是现在工资多少，还有你对未来的期望，还有一直不放弃的拼搏！

杭州是浙江省省会，长三角一体化重要支点城市，阿里巴巴总部所在地。杭州近几年飞速发展，有赶超广州、重庆等城市的趋势，房价也已经进入到了比较高的阶段。那么多少收入才能买得起房呢？我们需要认真分析一下杭州地区的房地产市场，毕竟知道多少价格，才好算一算要求。

杭州房地产市场近五年都比较稳定，每年的成交和供应的商品房都在10万套左右。价格稳步上涨，从2015年的15000左右，提升到了现在超25000的价格水平。由于全市的均价已经超过25000，因此如要买房的话，大部分房子总价一定在250万以上了，这在全国属于比较高的水平。

从区域上来看，2019年杭州成交集中在余杭、萧山、临安。主城区的供应和需求都很少，但是他们是价格的最高点，价格已经超过7万。但是大部分区域价格还是在2-4万之间，甚至在大江东、临安市、富阳市等区域，房价还低于20000，如果预算不是很多，可以选择这些地方。

杭州是一个面积比较大的城市，其覆盖的区域也非常广，在房价上也呈现出明显的梯队。从下图2020年的房价地图中可以看出，围绕西湖周围的房价是最高的，大都在4-6万，从这一圈再往外走，就出现了2万左右的房子。对于普通的刚需人群，建议选择2万左右的房子，买100平的话，总价200万，首付也就60万，是可以承担的。

在区域上，建议选择仁和、东湖、崇贤、星桥、临平新城、银湖、高桥、空港新城等板块，限价基本都在20000-25000元/㎡之间，都是公认的“价格洼地”。这一批板块的共同点是有着小幅的上调，同时但板块内房源为数不多。对于想要入住的刚需来说，需要抓紧机会了。

对于普通打工者而言，可能2万也是一个比较高的数字了，那么我建议你选择最低价的板块，毕竟先买套房改善生活，以后可以再置换。精装均价1.5万元/㎡以内的地块，目前还有5宗，分别位于：於潜（14800元/㎡）、新登（13300元/㎡）、瓜沥（14500元/㎡）、浦阳（14600元/㎡）、临江（14600元/㎡），这5宗地块都是价格洼地。