小户型跃层装修效果图大全

买了顶楼，跃层，复式的人，现在怎么样了？

谢谢邀请，从个人亲身经历谈起，本人2010年毕业，刚毕业那会买房，正值电视剧蜗居流行，所以顶楼跃层和home户型很流行，楼上楼下隔着，不同的空间不同的区域，感觉很温馨，很有小清新的感觉，所以当时跃层很好买，价格也很高。本来自己也看中一套六楼跃层，单层103平，感觉空间会很大，家里房间很多，活动区域也开阔，各区域功能分明，因为某些原因最终买了高层的12楼（总共24层）面积107平，一个好朋友最终买了同小区的多层，六楼顶楼带跃层的，间隔九年，去年准备换房子，现在流行花园洋房，电梯入户，加上有了宝宝，房子小了点，我们就一起话在中介出售，我挂110万，他挂130万，我的挂了两个月就出手了，他的至今没出手，楼层太高，爬起来太累，家里打扫卫生也很麻烦，当初装潢他也比我多花了将近20万，所以也算是亏本在卖了，但是无人问津，又降了五万仍在中介挂着。总结起来，现在人不喜欢跃层的主要原因还是楼层太高，没有电梯，爬起来不方便，老年人不会买，爬不动，年轻人现在都流行花园洋房，带电梯的也不会买，所以很尴尬。毕竟年轻人也不想爬楼，有个宝宝了，东西也比较多，每次出门都很麻烦很吃力，还是电梯方便。

后悔死了，因为这里并不想想象中的那么好，这里来说冬冷夏热最要命的。

顶层如果是别墅的话，那就没有办法了，如果不是别墅是楼房的话，能不买就不买。原来是在6层的顶楼住，一到夏天屋里热的要死，空调基本不能停。

因为楼顶有防水层，防水层就是黑色的沥青的卷材，非常吸热。尤其是晴天暴晒后，房子里面跟蒸笼是的，恰好有一年，电卡没有电了（不是智能卡）那一夜叫真是没睡觉！

工作后一个同事在生物医药基地哪里买了个顶楼的loft。我当时说顶楼的不是很好，他不听，销售人员说，虽然面积下，跳高不错，可以做阁楼。就是这个吸引了他，但是麻烦也随之而来，因为是商住两用的，楼顶很多的机械设备，经常有维修的，超的他睡不着觉。他后悔当初没有听劝，而且现在商住两用的房价跌的很厉害，基本上没赚到钱

。而且还没有人买。

很多人买顶层或者复式的，希望能够在楼顶做点什么，有一个案例就是在楼顶建了座***山的那个***，弄得沸沸扬扬的，你想建基本不可能的，所以很多时候有些事就不要幻想了，踏踏实实的买个合适的楼层比什么都好。

5年，住了3个顶楼，我觉得很有发言权。

1、第一次住顶楼是上学时候租的房子，02年左右的多层，单位公房，6楼，建筑质量在当时还算不错，但显然顶楼没有足够的保温，夏天会稍微热一些，还可以忍受。老房子都没有电梯，每次都要爬6楼，非常锻炼身体。由于住了好几个学生，洗澡比较频，卫生间顶不住向下阴水，加上做完实验回家就10点了，和楼下的作息时间冲突，老头子经常上来骂人，说心脏病要是犯了我们要负责。因为楼下卫生间漏水，还赔了不少钱。

2、第二次住顶楼是自己的房子了，由于有了楼下邻居的“教导”，心想要是摊上像自己的那种邻居可不完蛋了，没错就是这么自我嫌弃。所以后来买房子还是考虑买顶楼。但之前热的问题困扰了我很久，听说现在隔热层做的好了，我抱着将信将疑的态度去实地测量，发现相中的房子温度和楼下无差。使用下来，确实隔热很好，冬天甚至会很暖和，我猜是因为***光好的原因。

3、第三次住顶楼是在厦门，在现单位附近租的房子，由于对自己买的顶楼很满意，就租了一个顶楼，新小区，高层42楼，海景房风景无敌。但随着夏天到来，问题也来了，热，太TM热了，手摸天花板就像北方的地暖，这不就是个烤箱嘛，不开空调根本没法待人。简直颠覆了我以往对顶楼的正面看法。

三次住顶楼的感受，完全不同，充满着未知和惊喜。顶楼有其他楼层无法***的优点，它安静、***光好、视野棒，但缺点也是可能存在的，如热、漏水。如果将缺点视为一个风险，为了最大化收益，我们可将其进行风控：

风险规避：尽量购买准现房或者现房，亲自带着测温的仪器去测量顶棚温度；爬上楼顶观察施工质量，是否做排水坡度。

降低风险：非准现房可以去小区已封顶或同开发商和承建方其他交付小区为准。

风险转移：买带阁楼的顶楼，但这种顶楼也会贵一些，阁楼一般不会做隔热处理，防水也马马虎虎，所以也别指望能高质量的利用，顶多当个健身房和储藏室。

如果无法做以上工作，那买顶楼就是开盲盒。