使用面积50平米的老破小，如何装修设计成两室一厅？
使用面积50平，其实也不算小，装修设计成两室还是很可能的。
下面的平面图我把室内的格局改了一下，划分成了6个区域。
1、玄关和厨房区域、我将一进门左手边做了个整体玄关柜，下面放鞋、上面挂衣服、中间可做镂空、也可做抽屉放一些东西。玄关柜后面是薄一点的橱柜、可以放一些豆浆机、电饭煲、微波炉、一些不是很大物品，这样也增加了厨房的储物空间。
2、卫生间原来的平开门改成了拉门，这样增加了卫生间的使用空间。
3、餐厅位置摆个1200x600mm的餐桌还是可以的，现在有很多伸缩餐桌，家里来客人吃饭可以把餐桌放大。背景墙可做一个酒柜放一些酒水、饰品和摆件。
4、小卧室西面和南面***用玻璃材质、这样增加了通透性、正午时分小卧室也可有些阳光。小卧室可以放一张1500mmx2000mm的床，也可做整体榻榻米，这样榻榻米下面可以储藏很多生活用品和衣物。将增加了储物空间。5、卧室只是往南移，以前卧室6000mm确实有点太长了，正常卧室放一个衣柜，两个床头柜4000mm已足够。6、客厅位置把以前的阳台打通，整体向南移。
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韩胖前几天刚好看到一个套内面积50平米左右的装修案例。原本是一室一厅的单身公寓，为了能够满足一家三口的住房需求，在客厅隔出了一个小卧室，这样一房变两房，效果还非常不多，下面就给大家展示一下。
改造前的平面户型图
改造后的平面户型图。
进门的玄关柜，紧挨着客厅沙发。
客厅、餐厅、厨房，一条直线。
在有限的面积内增加房间数，要多出一间房，首先我们应该思考的不是怎么规划，而是要明确多出的这一间房要做什么用，它的核心功能是什么，只有了解了这个，我们才能规划出适合自己的格局配置。
由于楼主没有提供详细的功能需求，小编在此就以一个三口之家（男女主人+一个5岁小孩）的为例来简单说明一下：
那对于三口之家原始结构存在以下缺陷：
（1）入户没有鞋柜位置
（2）洗手间空间紧凑
（3）主卧室空间过大，使用率低
结合三口之家的家庭结构以及原始结构，我做了简单优化方案，如下图：
方案解析：
(1)我们将原结构主卧室一分为二，规划了主卧室和儿童房，为了保证主卧室的收纳，我们主卧设计1.8米地台床头定制整体衣柜兼梳妆台。儿童房为了保证有自然***光，我们将隔断墙设计为钢化玻璃隔断，让公共区域的***光能二次进入儿童房。
五十平的公寓套内有多大？
五十平米的公寓，套内33平米，公寓一般都是塔楼，塔楼的利用率是很低的，利用率一般在60-80%之间，这也是要看具体的设计。
现在公寓房子很多都是开间结构，主要就是主体承重墙和楼道电梯占据主要的公摊的。
所以50平米的公寓套内确实很小。
投资公寓房70年产权50平米35万用于出租合适吗？
这种主要看位置和楼栋装修定位，住宅性质公寓优点是年限长70年，水电物业费便宜，位置好近地铁商务中心用于小微企业办公不错。50平35万应该是二三线较发达城市，办公的话租金在2000-2500，住宅出租租金1200-1500，是否适合投资的因素很多，建议找有经验人士现场考察，三言两语不能说透
loft户型4.9米层高，套内50平，应该如何装修？
△原户型
层高4.9米的loft做两室，一个可变空间，达到这个要求并不难。
但是loft做功能布局，仅仅提供一张这样的平面图和层高，信息太少了。只能以这个为基础，分析一下。
1、4.9米的层高，跨度为7米的空间，如果用钢结构搭建，并且下面这一层不能用立柱的话，工字钢会加大，这样做出来，中间搭建的结构层加上完成面基本在200MM左右。那么4.9米的空间会变成4.7米，让后分成两个空间，每个空间为2.35米。
2、空间为2.35米以后，顶面的空间是否有梁或者管道，如果有梁或者管道，会不会影响层高？
3、卫生间设置，卫生间设置在楼上还是楼下？
4、是完全搭建还是需要留出挑高层。
以上这些问题没有一个交流或者是现场的图照片，做出来的平面布局基本没有参考的可能性。
照例先分析下原户型：图一
原户型是loft形式公寓，4.9米层高，单层套内面积50平方米左右，这个面积与层高在同类型公寓中都算是比较宽敞的，两面***光，主***光面两扇大窗户，次***光面两个小窗，光照通风都还可以，内部管井烟道均已预留，内部为大空间，无承重墙柱，户型硬件条件很好，改造余地大 。
户主需求为2间卧室+1间可变空间(书房、茶室、客房)，非常赞赏可变空间的想法，而且户主对自己的需求很清晰。
改造方案：
图中红色为新砌墙体，蓝色虚线为户内主要动线，设定家庭成员为夫妻两人带一娃。
根据户主需求，在平面布局及空间规划上提供二个方案。
方案一：图二及图三
1、总层高4.9米，底层高2.5米，上层高2.4米；
2、入户设玄关，增加入户仪式感，并解决换鞋、挂衣、收纳等实际问题；
3、利用东侧2小窗设厨房、卫生间，卫生间干湿分离；
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