图片家居装修样板房

装修样板间一般展示多久？

千万不要把房子安装成样板房供别人参观一年，这样的话会给你带来很多不便，而且你会后悔终身。

在我之前买那一套房子的时候，就经历了这样的抉择，买完房子之后开发商突然说了，咱们这个房子位置比较好，光线也不错，我们准备免费帮您装修房子。

精装房交房前，开发商问愿不愿意将房子进行装修升级作为样板房供参观，这里面有什么套路吗？

借你的房子展示推广而已，谈不上套路，但开发商设计装修的是按他们认为“好的设计去装修”，不是按你“想要的”去设计装修，还有在材料使用上可能会偷工减料，毕竟只是用来展示的，花架子即可，没人会追究他的质量，不必为以后负责。免费午餐，不能选择菜式和口味，不保证质量，吃不吃看你。

不管是开发商自己专门设计装修的样板房。还是借用业主房子升级为样板房，他们只展现一个目的“奢华”。也就是说美观性占了8成，实用性只有2成，以为他会用好的材料给你装修，那是做梦。而业主会根据自己的预算和生活习惯来进行装修和布置，美观性和适应性是各占5成。

中间还有一个套路，开发商帮你升级，只是承担你一部分的装修费用，而你需要付出的代价是必须全部按照他的思路来，基本上不能改动。还有，他只给你承担一部分的固定装修费用，这不包括你家里面的任何陈列用品，最关键的是，你所需要购买的用品及家具也得按照他的风格，你也可以不买由他来提供，但是你必须交纳押金，损坏了你得照价赔偿或原价接手。

合同里面还会有一条，在装修完成后，一年甚至两年内，你家里不能离人，随时随地要接纳看样房的人。

正常情况下开发商不会征用业主的房子做样板间，后期小麻烦太多，比如地板瓷砖有磨损之类的，太麻烦，不光是跟客户麻烦，就算是开发商内部涉及到营销和工程两个部门之间，也是麻烦。所以想法很好，但具体经办的时候往往很难落实。

至于说开发商在交房前征用你的房子做样板间，这个大概率是物业或者开发商旗下的相关公司，甚至就是毫无关联的第三方公司打着开发商的名义租用，然后做软装之类的业务。注意没交房前，房子是开发商的，因为权属没有做交割，所以叫征用，是不给钱的。交房后产权属于业主，就只能租用，要付费的。

为啥中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮？

现在很多人买房喜欢买精装修房，不管是开发商卖的新房也好，还是业主卖的二手房，很多都是精装修，这样就减少我们购房人装修的麻烦，能节省时间，还能节省购房成本。

你说的中介卖的房子很多都像样板间一样漂亮到底是在现场看到还是在网络上看到的，这不同的地方，看到的是有不同的结论。

网上看到的精装房其实就是开发商卖的精装房或者毛坯房。开发商也是批量的装修，那么这所有的装修都是一样的，因此，中介挂出来的图片，也都是开发商提供的样板间图片，你看到的就是精装修图片。

还有就是开发商卖的是毛坯房，毛坯房怎么上传图片呢？如果就上传毛坯房的图片，看着也比较单调，也看不出有什么样的特点，于是，中介为了把单调变得更耐看，就上传开发商样板间的图片。

在网上看到的精装修图片，大概就这两种情况，如果你是在现场看到的精装修，那又是不一样了。

你看房的时候，看到毛坯房的感觉好一些或者是精装修房的感觉好一些？我想大家都愿意接受精装修房吧。

正因为如此，有些人的房子本来是毛坯房，为了购房人更好的体验，就把这毛坯房装修成精装修房后再拿出来出售。

这有业主把自己的毛坯房装修成精装修房出售，也有房地产投资人对自己要出售的毛坯房精装修后再出售。

个人或者房地产投资人把毛坯房装修成精装修房出售也是跟着开发商学的，你到开发商售房部去看房的时候，为什么要参观样板间？不就是给你一个身临其境的感觉，让你感觉到，你买的房子，装修出来后就这么漂亮。

而房地产投资人也是这个目的，为了让购房人能够看到装修出来的效果，也向开发商学习把不太好看的毛坯房装修成精装修房，这样购房人更能够接受。