今年这个行情，适合卖房吗？
2020注定是房地产市场的硝烟弥漫之年。
在经济工作会议中明确：今年的房地产工作重点是稳土地、稳房价、稳预期；
而且中科院也是作了预期：认为我国的城镇化建设还会继续延续5～10年，未来的房地产市场也会红火5～10年；
而恒大研究院却是预测，我国房地产市场进入了总量平衡，区域分化的格局。
你如同哪一个观点？
我国的城镇化率达到了61%，每年还会有1000多万以上的人口从农村转移到城市。可是从前两年住宅开发面积的18亿平米，逐步下降到15亿平米，最后可能会在10亿平米的住宅开发量上停留数年。
房产价格是个逐步向上的发展过程，如德国在20年里房价控制在增长率3%以内。新加坡的90%用于公屋。可我们却是几乎是市场化房地产市场。
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
看你所处的是哪个位置的，如果不是北上广深，如果不是刚需的仅仅用来投资的，请出手卖出，买进美元，到2018年在换成人民币，或者在卖出后买进黄金，比较好。虽然没有炒房的利润大，但是他不会是你吃大亏
首先我承认我对楼市关注的深度不够。
但是，我们不难看出自的是，从2009年的***房地产以带动全国经济的正常实施以后，全国性的房价已经上涨的非常厉害。后面的几年里，涨到想买房的老百姓看到价格都心慌，中央看到都着急，全世界都等着看笑话。因为稍微有点经济常识的人都知道房地产这么涨一路下去一定会出大问题。
近几年房价总算是软着陆，你觉得国家让它继续上涨的概率大吗？
我认为几乎没有可能。
你刚刚说了一个现在。那就先弄明白现在不好的原因是什么？
中国经过一轮疫情好不容易控制住，全球又出现一轮。其结果是国内需被压制，国外出口遭打击，让中国当前经济处于困境中。各行各位都受到很大的打击，人口流动性差，收入都减少，消费能力都下降，房价不跌不正常。也就是说疫情要是好了，国家经济恢复（或者你们当地）到以前，房价还会起来一些。
综合分析：疫情结束经济恢复以后，房价会起来；但是想要达到以前那种涨幅是不可能，预计这个疫情也将成为房地产标志性的转折。我个人不建议持有。如股票只有趋势向好的时候做的利润才大，风险也小；大方向下，即便在反弹中赚了些钱，也要冒着巨大的风险，还耽误时间，心里压力还倍增，没必要，落袋为安为上策。
不知道我并不专业的观点否得到认可！如果认可，不要吝啬，请点个赞。谢谢！！
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