二层连体别墅效果图

同一个小区是选复式洋房还是选择连排别墅好？

地上三层地下一层开间小于6米一楼没有卧室的联排，居住舒适度并不高，不建议考虑。

洋房带天台或露台的顶越，优于一层拖地下室的底越，如果地上层数不超6层更优。

结论:都不太完美！

个人觉得，各有千秋。看个人喜好和家庭需要、经济条件等。先说联排别墅，如果有老人有孩子，再有自己的花园，种植些花花草草，且地段及周边配套设施都完善的话，当然比较舒服。能尽情享受接地气的居住感受。当然，如果地段离市区远，生活就会不太方便，还有就是住别墅，就要做好夏天被蚊虫叮咬的准备。再说复式，其实如果两个面积接近，除了没有花园，高层的复式在视野上会更好一些，不管是闹市的繁华还是清山绿水，你都会尽收眼底，成为那个品一杯茶惬意看风景的人！

老城区里一个洋房小区，就两排联排，中间户，90平打底，一楼厨房餐厅客厅厕所，二楼三室二卫90平，一个双阳台，三楼一个大套一个大卫，也可隔两个房间，50平，前后双露台，地下室层高5.8米，隔两层可以，一个别墅地下***，可停3辆车，周边配套齐全，物业加两车位管理费900一月，明年交付，400多万，不知咋样，会不会后悔

您好：

价格差不多的情况下，建议买联排，联排别墅可以满足很多功能需要，比如爱看电影的可做影音室，爱打***的可做***室，有接待的可以做多功能厅，也可以做酒窖品酒区，还可以有茶室等等根据需要布局，而且别墅无论大小一般都有院子，这对小孩或者老人来时非常方便，院子里种花种菜都可以，闲情逸致。别墅一般室外环境要比花园洋房要好很多。

而且别墅私密性更好一些，老人孩子和主人都分层居住，互不影响，一般也都是独门独院。价格高不了多少，加负一楼面积增加不少，相比较还是很划算的。而且看户型物业允许的情况下，也有可能加盖很多（我做别墅设计很多年，几乎没有不加盖的），以增加更多面积，满足更多功能。

至于您说的复试就是两层商住房的叠加，根本不是一回事，如果买复式还不如两套平层打通，更方便些。

一点拙见，希望能帮到您，谢谢

看个人喜好了，人勤快，而且喜欢打理花花草草，亲近大自然的话，那就选联排，不过要注意防潮防虫。前两年有人卖掉别墅买了大平层，也是因为厌倦了楼上楼下跑，天天打扫卫生太费时间。可是***疫情出来后，人们又会觉得独门独院人少空间大，比较安全舒适自在吧。

别墅连体窗圈梁还得断开吗？

别墅连体窗圈梁不可以断开，规范要求必须封闭，不能断开，如不能同一标高封闭，则必须不同标高短柱竖向搭接，如遇梁重合时，梁可代替圈梁，圈梁不一定闭合，也可能由于标高不同出现搭接。

当房屋中部沉降较两端为大时，位于基础顶面部位的圈梁作用较大；当房屋两端沉降较中部为大时，檐口部位的圈梁作用较大。

三层连体别墅怎么设计？

如果是三层联体别墅，在对别墅进行设计的时候，要注意别墅之间的连续性，只有这样才可以保证整个室内空间是一个整体。

同样在对别墅进行逐层的单一空间的设计，只有这样才可以让每个空间有变化感，才可以让整个空间的层次感更强。

同样别墅的设计的设计难度大一些，因为别墅设计所涉及的内容是比较多的。

尤其是一些楼梯处的设计，要注意空间之间的过渡，只有这样才可以保证别墅的设计是成功的，才可以保证别墅可以取得良好的效果。

这可不是几句话能说明白，这是很严肃的建筑科学技术性问题。一是整体结构要安全可靠，这与你设计别墅所在地的地质状况、抗震烈度风力、雪冻、平均年气温、水文等有很大关系。同时在保证结构安全可靠的前提下，必须考虑造价节约合理，整体造价该节约要必须节约。二是根据周边环境(山地平原、小溪河湾)、城区还是乡下、地域风俗、个人喜好、占地面积空间决定别墅整体效果、造型，。朝向尽可能面南为好，稍微偏向东南向。整体体现的是大气、自然、美观、漂亮。并突出有立体感，该凸就凸，该凹就凹，该园就园，该低就低，该高就高。至于是欧式还是中式那就看个人喜好，但尽量与城乡区域总体格调相协调。三是功能要配套齐全、合理，能达到现时代居住使用需求，住起舒服得意。厅、室、厨卫、壁柜、使用器具设备设计考虑周到细致，设计空间合理，后期维修简便，并无破坏。装修装饰自然舒适有温心感，并相对有朝前感，多年后也不落伍。做为三层连体别墅外观感很重要，立体感要强，屋顶造型、阳台布置及外饰饰面材料、颜色更极为重要，要使自己更要叫外人看起自然舒服、美观漂亮，不能设计成花里胡哨，不伦不类。同时别墅自然地面更可以根据区域自然气候特点，进行设计栽花种草植树更衬托别墅的美感，住起更舒服也有时时自由休闲的个人空间。间单大体说一说，说不太好，供参考，见谅。谢谢邀请。