开间9米，深8米自建三层，一层要有堂屋及老人房，怎么设计？
开间9米，进深8米的房子，着实不多，因为市面上的户型大多都无法满足这么小的宅地条件。题主还要求首层要有堂屋跟老人房，能满足这些条件的农村户型，小编选出了下面这几套，可以参考一下。
户型一：
占地尺寸：9X9米
住宅特点：挑空+落地
预计造价：35万
平面布局图：
这套户型不管是从布局上还是从尺寸上，跟题主所要求的设计相差无二。
首层有两间老人房，其中一间可以改造成堂屋使用，完全符合要求的一卧一堂屋设计。
农村自建房怎么设计？开间12米，进深8.5米，三层带露台？
我们这有一个户型与题主的要求有点类似，题主可以参考下：
这是效果图
这是一层平面图，面宽16.1米，进深11米，可能整体比题主的宅基地大了一些，但是题主可以将最右边老人房那一截整体去掉，厨房安排在次卧那，***室变为老人房，老人房中可以带卫生间。原先的厨房可以化为餐厅加***室。
这是二层平面，题主同样把右侧书房那个区域去掉，原先的儿童房变为一个单独的、大家共用的书房，或者影音室，都可以。
然后客厅旁边的儿童房可以变为活动厅或者茶室，都可以，原先的儿童活动区变为一个儿童套房，内含卫生间。
原先的客厅挑空的，可以保留，也可以不做挑空，直接作为一件客卧，这样就符合题主说的一个厅，三个卧室。
极美匠墅，专注农村自建房别墅设计。
我是极美匠墅赵工，来回答您的问题。
题主提问：在农村建房，开间12米，进深8.5米，三层带露台，怎么设计？
这样的宅基地尺寸在农村还是很多见的，下面分享一套之前设计的案例。
别墅编号：MS2103172
占地尺寸：12X8.41米
占地面积: 112.84平方米
建筑面积: 317.45平方米
可以参考我这个设计
尺 寸 面宽 12.0米 进深 7.0米
建筑面积 231.0㎡
设计机构 易盖房殊舍建筑
土建造价 48.0万
项目概况
△总平面示意图
基地情况：
东：村内田地
西：村内道路
您好，自建房开间12米，进深8.5米，设计一栋带露台的别墅，怎么比较好？根据您的要求推荐两款比较符合您要求的设计方案，希望给您建房带来帮助；
别墅一：新中式风格，空间错落有致，设计感十足，大门宽敞大气；
背面***用三段式设计手法，使得建筑挺拔有力；
别墅开间为：11.4米，进深为：8.2米，总建筑面积为：242.61㎡；
平面布局图如下：空间方正且宽敞；共6间卧室，空间利用率极高；
一层客厅在农村可作为堂屋，厨房餐厅宽敞好用，老人卧室靠近卫生间布置，合理方便；
二层为3房1厅2卫，朝南有个大阳台；
3层为2间卧室，朝南一个大露台，在露台上可布置阳光房；
这个问题装配式建筑来回答。
12米的面宽尺寸，8.5米的进深尺寸，想要来一栋三层带露台的农村别墅，小编给大家推荐下面这2套，看适不适合你们家！
户型一：
平面布局图：
占地尺寸：12.6×9.5m
占地面积：119.7㎡
建筑面积：341.81㎡
建筑高度：9.56m
建筑情况：6卧 2厅 6卫 1厨 1起居室 1厨房 1书房 1露台
这套户型进深多了一米的尺寸，但是不碍事，一层有老人，方便家里的老人在这里生活，而且餐厅还有一个后门，方便进出。
深圳现代简单三层小别墅造价高吗？
如果你有自己的土地，一切审批手续齐全、建面总共不超246平方米，按照标准偏好一些1800/平方米毛坯价，那么50万就可以把毛坯做出来，装修是个无底洞，1000元/的平民装修也可以有；像深圳湾那边还有号称15万/平方米的装修都有，看个人的能力！另外以上仅限不做地下室，如果加上地下防水、消防、停车，起码结构多投20万以上。
在小城市以村里小产权别墅来做，***会低些，但可能和预想效果会差异多一点点
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