套内面积79平三室大吗？
大小这个相对而言的，从户型来看，您这个房子应该是三室2厅一厨一卫，一家三口偶尔长辈或者朋友来住下，应该说没问题，因为只有一个卫生间，所以建议您干湿分区，增加使用率。
北海一个七十九平的步梯二手房49万，贵吗，为什么？
我去过几趟北海，当地我发现有较多烂尾楼，不知道是不是我去的时候人家没动工的原因。本地人的生活也是挺悠闲的，慢节奏，慢生活，这让我感到比较不习惯[呲牙]
首先呢说说北海这座城市
《北海》
北海，是广西壮族自治区地级市，地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸。地势总体呈北高南低，地形平坦开阔；气候属海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色；下辖3个区、1个县，总面积3337平方千米；
北海是个旅游的城市，人口流动性大，每年都有数不胜数的人从各地来到北海，享受海鲜的美味，游玩金滩与银滩。小吃和特产多来源于北海老街，夜市也是人满为患，人挤人，为了等一个夜宵摊吃海鲜的位置，能让人等到心慌。民宿酒店是人们旅游的主要居住地，一般要提前在网上订单，不然可没什么好房子能租到哦。
79平方总价49万，步梯房！单价是6202元（省去小数点后的）
一、房子的位置是最重要的一点
是靠近海边的呢，还是近闹市，还是近老街。我去北海几趟基本上都是在这三个地方附近游玩，除了这几个地方，我感觉别的地方人还是很少的（可能我不了解还有哪里人多的[呲牙]）所以，房子位置很重要，靠近这些地方的，可以选择是投资，肯定回有一定的回报。如果考虑自己住的话，靠近一些就好，不然也会吵到休息。
二、房子面积具体是指哪个面积
要清楚，问题所说的面积是指:房产证上的面积，还是实际使用面积。这两个不用解释了吧。
79平的房子，简单装修大概需要多少钱呢？怎么样？
简单的发表下自己的看法，我看上面有好几位分析的已经很仔细了，一个是看你个人的经济情况，二是看你这个简单装修涵盖到什么程度，是基础的水电瓦木油的改造，还是到家具家电的拎包入住，我个人比较偏向轻装修重装饰，当然每个人有每个人的偏好和侧重，最适合自己的才是最好的
79平米的房子装修也需要有装修标准的，因为装修房价有多有少。
高档点的装修需要1500道1600平方进行。
大从话装修需要用1000道1100平方左右。
想一般话装修可以投入700道800平方左右。
如果450道500平方投入，就是简单的装修了。
以上价格仅供参考。
小三房建筑面积96平，套内建筑面积79平该怎么改造装修？
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你这个户型和我这个案例差不多，给你参考一下。不过这个案例户型比你的稍大一些。
客餐厅之间做了一个小吧台，增加生活情调。餐厅墙面的装饰品非常的彰显个性。还有一个小的餐边柜，可以用来储物。
这是从阳台往门口看，厨房使用的推拉门，更加的合适。电视背景墙十分的简单，没有做复杂的造型。客厅沙发背景墙使用的壁布，个性的不规则黑色茶几搭配着地毯，时尚感十足。宽大的落地窗使得空间***光非常的好。
卧室比较简单，一张床、一组衣柜，同样极好的***光，明亮又温馨。
随手的关注、点赞和转发是大家对我最大的鼓励。
首先我们分析一下题主的户型。
整体户型还是可以的，两厅三房两卫，两面***光，通透性可以保证。卧室都有飘窗，未来这是一个可以改造的点。阳台应该为凸窗，考虑到结构的问题，不建议将阳台归入客厅。厨房、卫生间公用阳台的***光且面积适中。客厅、餐厅的大小也合适，使用上没有多大问题。户型的缺点就是通风不是很好，入户以后的纵深略微狭长。
其次就要从题主的生活需要来改造了。如果题主想要保留三房，那么房间就没有改造的必要了。公共区域的改造就是厨房要不要做成开放式，要不要把厨房的阳台归入到厨房里增大厨房的面积，把洗衣区域移到客厅的阳台处。
再次就是题主对风格的选择了。建议题主可以选择现代简约轻奢风。不但适合小户型的装修，而且色彩的搭配典雅时尚，预算也不会太高。下图可供题主参考。
设计师建议：前一段时间装了一个小户型，结构与题主有些相似，发上来给题主做一些参考。
客户主住两人，偶住三人。客户的要求是要具有开放式厨房，要有吧台，要有衣帽间，要有可以安静阅读的环境，主卫还要具有浴缸。在房间空间有限的情况下，我们还是做出了令客户满意的方案。
希望我的回答能够对你有所帮助。
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